租賃合同針對墻面損壞補充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)因在租賃期間，房屋墻面出現(xiàn)損壞情況，為明確雙方在墻面損壞修復(fù)及相關(guān)事宜上的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十條、第七百一十一條、第七百一十二條等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下補充協(xié)議：一、墻面損壞情況說明（一）損壞位置經(jīng)雙方共同檢查確認(rèn)，墻面損壞位置位于[具體房間]的[具體墻面方位]，包括但不限于[列舉具體損壞位置，如客廳東墻、臥室南墻等]。（二）損壞程度墻面損壞表現(xiàn)為[詳細(xì)描述損壞程度，如墻面有多處裂縫，裂縫最長約[X]厘米，最寬約[X]毫米；部分墻面涂層脫落，脫落面積約為[X]平方米等]。（三）損壞原因經(jīng)雙方分析，墻面損壞的原因主要為[明確損壞原因，如乙方使用不當(dāng)，在墻面釘掛重物導(dǎo)致墻面出現(xiàn)裂縫；因乙方未及時關(guān)閉窗戶，雨水滲入導(dǎo)致墻面涂層脫落等]。二、修復(fù)責(zé)任與方式（一）修復(fù)責(zé)任劃分根據(jù)原合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，因乙方使用不當(dāng)造成墻面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)的全部責(zé)任。乙方需在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的墻面修復(fù)方案，并報甲方審核。（二）修復(fù)方式1.乙方可以自行組織有資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行墻面修復(fù)，也可以委托甲方推薦的施工隊伍進(jìn)行修復(fù)。若乙方自行組織施工隊伍，乙方應(yīng)確保施工隊伍具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，并在施工前將施工隊伍的相關(guān)資質(zhì)證明文件提交給甲方審核。2.墻面修復(fù)應(yīng)按照國家相關(guān)建筑裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，修復(fù)后的墻面應(yīng)恢復(fù)到與房屋其他墻面一致的狀態(tài)，包括但不限于墻面平整度、顏色、涂層質(zhì)量等方面。（三）修復(fù)費用墻面修復(fù)所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在墻面修復(fù)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]日內(nèi)，向施工方支付全部修復(fù)費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方制定的墻面修復(fù)方案進(jìn)行審核，如認(rèn)為修復(fù)方案不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。（2）有權(quán)在墻面修復(fù)過程中進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保修復(fù)工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。（3）有權(quán)在墻面修復(fù)工程完工后進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)修復(fù)工程存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工處理。2.義務(wù)（1）在乙方制定墻面修復(fù)方案和組織施工過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋相關(guān)圖紙等資料。（2）在墻面修復(fù)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，按照原合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)自行選擇符合資質(zhì)要求的施工隊伍進(jìn)行墻面修復(fù)，但需按照本補充協(xié)議的約定將施工隊伍的相關(guān)資質(zhì)證明文件提交給甲方審核。（2）在墻面修復(fù)過程中，如遇到因甲方原因?qū)е碌氖┕ぷ璧K，有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)（1）按照本補充協(xié)議的約定，承擔(dān)墻面修復(fù)的全部責(zé)任和費用，確保墻面修復(fù)工程按時、按質(zhì)完成。（2）在墻面修復(fù)過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）在墻面修復(fù)工程完工后，及時清理施工現(xiàn)場，保持房屋整潔。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未在本補充協(xié)議約定的期限內(nèi)制定墻面修復(fù)方案并報甲方審核，每逾期一日，應(yīng)按照原合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照審核通過的墻面修復(fù)方案進(jìn)行施工，或修復(fù)工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)建筑裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工處理。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成返工，若乙方拒絕返工或逾期未完成返工，甲方有權(quán)自行組織施工隊伍進(jìn)行修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未在墻面修復(fù)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后的約定時間內(nèi)向施工方支付全部修復(fù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從乙方繳納的租賃押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議的約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致墻面修復(fù)工程無法按時進(jìn)行，每逾期一日，應(yīng)按照原合同月租金的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一