個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同

個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同1

借款人：______________電話：_______________地址：______________郵編:

貸款人：______________電話：_______________地址：______________郵編:

抵押人：______________電話：_______________地址：______________郵編:

年_月_日中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以

下條款：

第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人（抵押人）自愿以

其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣（大

寫(xiě)）—（詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼一）。

其次條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）一，本項(xiàng)貸款

用于一，貸款利率為月利率—％。（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，

按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。

第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每

月還款金額的計(jì)算公式：

一、等額償還法：貸款本金總額X月利率X（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)每月還款本息

額=----------------〔1+月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)

二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=--+（貸款本金-已歸還貸款本金）X月利

率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下貸款本息采納—法償還。首期還款日為_(kāi)年_月一日，首期還款日

為一年_月_日，首期還款金額為一元，剩余款項(xiàng)分—月償還（詳細(xì)還款日期及金額詳

見(jiàn)還款方案表）。

第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)

用。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行

開(kāi)立的賬戶。

第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于一個(gè)月還

款的款項(xiàng)，借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,

借款人必需在還款日前一天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人

按本合同其次條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)

的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò)一次，且每

次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前一天書(shū)面通知

貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

第八條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自

愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保費(fèi)任。

第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保

全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人擔(dān)當(dāng)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使

用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在

抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的.，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，

費(fèi)用由抵押人擔(dān)當(dāng)。

第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)馬上通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)

的損失，抵押人必需以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶛?quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款

不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行供應(yīng)擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范

圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值削減，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的

價(jià)值或供應(yīng)與削減的價(jià)值相等的擔(dān)保。

第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵

押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸

款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人擔(dān)當(dāng)。

第十六條發(fā)生下列狀況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：一、借款人不按合同

商定的還款方案歸還貸款本息;二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無(wú)

繼承人或遺贈(zèng)人;三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先

用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有

余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十八條抵押人按本合同商定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款

人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記

注銷手續(xù)。

第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住宅、法定名稱的，應(yīng)在變更后7

天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

其次十條其他需要明確的事項(xiàng)。

其次十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

其次十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

其次十三條本合同一式一份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

借款人：（蓋章）

貸款人：（公章或合同專用章）（抵押權(quán)人）

借款人：（簽字）

法定代表人：（印章）（授權(quán)代理人）

個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同2

合同編號(hào)：

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

出質(zhì)人：電話：

地址：郵編：

一年—月—日

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。

其次條借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)

給貸款人，質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元（詳見(jiàn)質(zhì)物清單、質(zhì)物評(píng)估證明，

清單號(hào)碼）。質(zhì)物移交時(shí)間為一年一月—日。

第三條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）元，本

項(xiàng)貸款用于,貸款利率為月利率%。（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向

貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由一年一月一日起至一

年一月一日止。

第四條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月

還款金額的計(jì)算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額X月利率X（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)

每月還款木息額=------------------------------------------------------

（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)一1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=-------+［貸款本金一己歸還貸款本金）X月利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下的貸款本息采納法償還，首期還款日為一年一月—日，還

款金額為元,剩余款項(xiàng)分月償還（詳細(xì)償還日期及金額詳見(jiàn)還款方案表）。

第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)

現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。

第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)

立的賬戶。

第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的

款項(xiàng)，并不行撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借

款人必需在還款口前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按

本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申

請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期次數(shù)不超過(guò)_______次，

且每次延期時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利

息不再調(diào)整。

第九條借款人提山延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿

連續(xù)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。

第十■條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物

保險(xiǎn)期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必需以保

險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí),

借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或供應(yīng)其他擔(dān)保。

第十二條質(zhì)物的保驗(yàn)、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。

第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款

人支付估價(jià)金額的%。的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人擔(dān)當(dāng)賠

償責(zé)任（自然和客觀緣由除外）。

第卜四條質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯削減的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人供應(yīng)相應(yīng)的擔(dān)

保。出質(zhì)人不供應(yīng)的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：

一、借款人在借款期內(nèi)不按合同商定的還款方案歸還貸款本息；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人；

三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。

第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償

貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如處理后有余款，

貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十七條借款人按本合同商定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人

應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住宅、法定名稱，應(yīng)在變更后7天內(nèi)

通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

第十九條其他需要明確的事項(xiàng)。

其次十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

其次十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之FI起生效。

其次十二條本合同一式份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。

借款人：（蓋章）貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢?/p>

（質(zhì)權(quán)人）

借款人：（簽字）法定代表人：（蓋章）

（授權(quán)代理人）

出質(zhì)人：（蓋章）

出質(zhì)人：（簽字）

簽約地點(diǎn)____________

簽約時(shí)間____________

借款人：

貸款人：

出質(zhì)人：

借款人因需要，向貸款人申請(qǐng)借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上

述貸款。經(jīng)各方協(xié)商全都，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同

遵守。

第i條主要借款內(nèi)容

1借款金額、利率、期限

金額（大寫(xiě)）

利率

期限（自年月日起至年月日止）

2本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按結(jié)息，欠息按％o計(jì)收復(fù)利，國(guó)家另有規(guī)定的從其規(guī)定。

如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

其次條借款和還款

1、分期借款、還款方案：

2、借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交詳細(xì)的借款方案，并供應(yīng)表明借款合理用途的書(shū)

面文件。

3、貸款人按借款人的借款方案辦理借款手續(xù)。實(shí)際放款日和實(shí)際借款額以借款借據(jù)

為準(zhǔn)，還款日和還款額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。分期借款方案分期還款方案金額（小寫(xiě)）金額（小寫(xiě)）

4、借款人應(yīng)在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人

賬戶中扣收或?qū)嵭衅渌胧┳肥铡?/p>

5、本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保條款獨(dú)立于貸款合同，不因貸款合同無(wú)效而無(wú)效。如貸款

合同無(wú)效，質(zhì)押人仍以質(zhì)押物予以擔(dān)保。如因借款人或質(zhì)押人的過(guò)錯(cuò)造成本合同無(wú)效的.，

質(zhì)押人應(yīng)在質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。

第三條質(zhì)押內(nèi)容

出質(zhì)人自愿以等動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利（詳見(jiàn)質(zhì)押物品清單）作為本合同載明借款的質(zhì)物（權(quán)），出

質(zhì)給貸款人。主要質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下：

1、質(zhì)押擔(dān)保期間：自設(shè)定質(zhì)押之FI起至擔(dān)保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止。

2、質(zhì)押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)

的費(fèi)用。

3、質(zhì)物（權(quán)）評(píng)估價(jià)值萬(wàn)元，實(shí)際質(zhì)押額為萬(wàn)元。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從

權(quán)利和孳息…

4、質(zhì)物（權(quán)）未設(shè)定其他擔(dān)保，全部權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。出質(zhì)人應(yīng)保證其質(zhì)押行為真實(shí)、合法，

并依據(jù)貸款人的要求，定期供應(yīng)財(cái)務(wù)報(bào)表以接受資信調(diào)查。

5、出質(zhì)人應(yīng)在年月FI之前將質(zhì)物全部權(quán)移交貸款人占有或辦理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，質(zhì)物

（權(quán)）的權(quán)利證書(shū)和相關(guān)文件一并移交貸款人保管。質(zhì)押期間，貸款人應(yīng)妥當(dāng)保管質(zhì)物（權(quán)）.

貸款人為平安、便利，也可將質(zhì)物（權(quán)）托付與出質(zhì)人商定的第三人保管。

6、在質(zhì)押擔(dān)保合同生效前，質(zhì)押物由質(zhì)押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單由貸款人保存。

保險(xiǎn)金額應(yīng)與質(zhì)押物的價(jià)值相等。質(zhì)押物保險(xiǎn)到期，質(zhì)押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，直至所擔(dān)保的債權(quán)

全部清償為止。如發(fā)生保險(xiǎn)費(fèi)任內(nèi)損失，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)交貸款人存入專戶或用

于提前清償貸款本金，不足部分由借款人另行供應(yīng)擔(dān)保。

7、按擔(dān)保法規(guī)定，應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應(yīng)在合同生效前按規(guī)定向有權(quán)部

門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)。所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時(shí)間，應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保期限全都。在

質(zhì)押擔(dān)保期間，質(zhì)押物登記屆滿的，由質(zhì)押人負(fù)責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù)。

8、未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物（權(quán)）轉(zhuǎn)讓、變賣、重復(fù)質(zhì)押或用于清償其他

債務(wù)。經(jīng)貸款人書(shū)面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)或價(jià)款，應(yīng)向貸款人提前清償所擔(dān)保的債

權(quán)。

9、質(zhì)物（權(quán)）的保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管、評(píng)估、登記等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。

10、在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和

借款人財(cái)力狀況的變化，以及本合問(wèn)涉及借款人和貸款人的條款無(wú)效而受到任何影響或免除。

11、出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過(guò)失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額的賠償

金。

第四條借款人的權(quán)利和義務(wù)

1、借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)進(jìn)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策、各項(xiàng)優(yōu)待政策和信貸管

理制度、規(guī)定、方法等，協(xié)作貸款人共同管好貸款。

2、借款人必需嚴(yán)格根據(jù)中國(guó)人民銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)進(jìn)展銀行關(guān)于糧棉油購(gòu)銷企業(yè)賬戶

管理規(guī)定，在中國(guó)農(nóng)業(yè)進(jìn)展銀行開(kāi)設(shè)基本賬戶和相關(guān)專用賬戶。經(jīng)開(kāi)戶行審查同意，對(duì)遠(yuǎn)離

開(kāi)戶行的企業(yè)，也可以在其他金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立幫助存款賬戶，但必需遵守農(nóng)業(yè)進(jìn)展銀行的信貸

管理規(guī)定。

3、借款人必需根據(jù)合同商定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。

4、借款人必需向貸款人供應(yīng)貸款使用的詳細(xì)用途及用款方案，并自覺(jué)接受貸款人的

信貸監(jiān)督。

5、借款人發(fā)覺(jué)有危及貸款人債權(quán)平安時(shí)，應(yīng)馬上實(shí)行保全措施，并準(zhǔn)時(shí)通知貸款人。

6、借款到期前，借款人應(yīng)樂(lè)觀籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息；

到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或?qū)嵭衅渌胧┳肥眨€款日期以貸款收回

憑證為準(zhǔn)。

7、借款到期，借款人因客觀緣由的確不能按期歸還的，須經(jīng)質(zhì)押人同意，并提前10

天（遇節(jié)假口順延）向貸款人書(shū)面申請(qǐng)展期歸還，經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)

貸款人審查不同意展期的，借款人應(yīng)按合同商定時(shí)間歸還貸款本息。

8其他事項(xiàng)：

第五條貸款人的權(quán)利和義務(wù)

1、貸款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同要求準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款，并依據(jù)借款人實(shí)際用款進(jìn)度供應(yīng)資金。

2、貸款人有權(quán)對(duì)貸款實(shí)行跟蹤檢查，保證專款專用。

3、貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時(shí)，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)權(quán)折

價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價(jià)款優(yōu)先受償。不足清償部分，貸款人有權(quán)連續(xù)向借款人追償。

4、當(dāng)出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影

響貸款人債權(quán)平安時(shí)，貸款人有權(quán)提前處理質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)權(quán)，收回貸款本息。

5、其他事項(xiàng)：

第六條違約責(zé)任

1、借款人違反上述商定義務(wù)的，貸款人可視不憐憫況，依據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定，實(shí)

行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行

擔(dān)當(dāng)。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，申請(qǐng)資產(chǎn)保全或強(qiáng)制

執(zhí)行。

2、貸款人違反商定義務(wù)的，借款人有權(quán)懇求有關(guān)部門根據(jù)規(guī)定予以處理。

第七條合同的變更

1、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。

2、借款人因客觀緣由造成不能按期還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天（遇節(jié)假日順

延）向貸款人提出書(shū)面展期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率

按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

被擔(dān)保人：

法定代表人：

地址：

計(jì)算機(jī)代碼：稅務(wù)登記號(hào)：

納稅擔(dān)保人：

法定代表人：

地址：

計(jì)算機(jī)代碼：稅務(wù)登記號(hào)：

稅務(wù)機(jī)關(guān)：

法定代表人：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》

以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽定本納稅擔(dān)保合同。

1、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人供應(yīng)的納稅擔(dān)保范圍是：

2、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人供應(yīng)的納稅擔(dān)保金額為：元及應(yīng)加收的滯納金元。

3、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人供應(yīng)擔(dān)保的方式為：

4、依據(jù)本納稅擔(dān)保合同納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人供應(yīng)的擔(dān)保為連帶責(zé)任的擔(dān)保。

5、本納稅擔(dān)保的期限為自本納稅擔(dān)保合同生效之日起至年月日止。

6、納稅擔(dān)保人是在注冊(cè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，任何轉(zhuǎn)變納稅擔(dān)保人本身性質(zhì)、地位的大事、

事項(xiàng)發(fā)生或有可能發(fā)生時(shí)，納稅擔(dān)保人保證準(zhǔn)時(shí)通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。

7、納稅擔(dān)保人在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的要求納稅擔(dān)保人履行繳納稅款義務(wù)的通知書(shū)后,

保證按繳納稅款通知書(shū)規(guī)定的繳納期限及金額主動(dòng)、一次性向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳清全部款項(xiàng)。

8、假如納稅擔(dān)保人未能按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限及金額繳納，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依照有關(guān)

規(guī)定對(duì)納稅擔(dān)保人實(shí)行稅收保全措施、稅收強(qiáng)制執(zhí)行措施。

9、本納稅擔(dān)保是持續(xù)性的擔(dān)保，只要被擔(dān)保人未繳清本納稅擔(dān)保合同商定的擔(dān)保范

圍內(nèi)全部款項(xiàng)，納稅擔(dān)保人就始終擔(dān)當(dāng)本納稅擔(dān)保項(xiàng)下的全部連帶責(zé)任。稅務(wù)機(jī)關(guān)賜予被擔(dān)

保人的任何延期，都不解除納稅擔(dān)保人的連帶責(zé)任。

10、若被擔(dān)保人消失破產(chǎn)或合并、分立等狀況，并不解除納稅擔(dān)保人在本納稅擔(dān)保合

同中的責(zé)任。若納稅擔(dān)保人消失此狀況，其繼承人將受本納稅擔(dān)保合同的約束，并繼承本納

稅擔(dān)保項(xiàng)下的責(zé)任。

11、本納稅擔(dān)保非經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，為無(wú)條件的不行撤銷的擔(dān)保。納稅擔(dān)保人與其他

任何方面簽定的任何合同、協(xié)議均不影響本擔(dān)保的有效性。

12、本納稅擔(dān)保經(jīng)被擔(dān)保人、納稅擔(dān)保人簽字蓋章，并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意（確認(rèn)）后生

效。

被擔(dān)保人：納稅擔(dān)保人：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

稅務(wù)機(jī)關(guān)：

法定代表人：

年月日

個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同3

合同編號(hào)：_________

借款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

貸款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

抵押人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人（抵押人）自愿

以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）

（詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼）。

其次條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)），本

項(xiàng)貸款用于，貸款利率為月利率%0（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)

向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由年月

H起至年月曰止o

第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每

月還款金額的計(jì)算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額X月利率X（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)

每月還款本息額=-----------------------------------------------

（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)一1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=-------+（貸款本金一己歸還貸款本金）X月利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下貸款本息采納法償還。首期還款日為年月

日，首期還款日為年月日，首期還款金額為

元，剩余款項(xiàng)分月償還（詳細(xì)還款日期及金額詳見(jiàn)還款方案表）。

第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)

用。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)

立的賬戶。

第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款

的款項(xiàng)，借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，

借款人必需在還款口前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人

按本合同其次條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)

的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申清延期的次數(shù)不超過(guò)次，

且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利

息不再調(diào)整。

第八條借款人提由延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自

愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保

全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人擔(dān)當(dāng)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使

用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢杳。

第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在

抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)

用由抵押人擔(dān)當(dāng)。

第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)馬上通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)

的損失，抵押人必需以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶛?quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款

不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行供應(yīng)擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范

圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值削減，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的

價(jià)值或供應(yīng)與削減的價(jià)值相等的擔(dān)保。

第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵

押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸

款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人擔(dān)當(dāng)。

第十六條發(fā)生下列狀況之一的'，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一、借款人不按合同商定的還款方案歸還貸款本息；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人；

三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先

用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有

余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十八條抵押人按本合同商定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款

人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記

注銷手續(xù)。

第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住宅、法定名稱的，應(yīng)在變更后7

天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

其次十條其他需要明確的事項(xiàng)。

其次十一條木合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

其次十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

其次十三條本合同一式份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

借款人（簽字）：貸款人（蓋章）：

抵押人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn):

個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同4

甲方（托付方）：身份證號(hào)碼：

乙方（受托方）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：__________

甲、乙雙方就甲方托付乙方代理民間抵押擔(dān)保借款一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方托付事項(xiàng)：

1、借款種類；

2、借款用途；

3、借款金額（大寫(xiě)）（￥）:

4、借款期限；

5、借款利率;

6、結(jié)息方式；

7、還款方式。

上述托付事項(xiàng)僅作為甲方在乙方辦理預(yù)約登記參考數(shù)，最終以甲方和貸款方自行協(xié)商、

雙方簽訂的抵押擔(dān)保借款合同條款為準(zhǔn)。但借款利率不得超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍。

二、甲方辦理借款時(shí)應(yīng)供應(yīng)下列資料：

1、借款人身份證、戶口本；

2、房屋全部權(quán)證：

3、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本、結(jié)婚證及同意抵押擔(dān)保的書(shū)面授權(quán)文件；

4、用于抵押擔(dān)保的房屋已出租的，應(yīng)供應(yīng)承租人已知悉該房屋用于抵押的證明文件；

5、用住房抵押擔(dān)俁借款的T應(yīng)盡可能供應(yīng)兩套住房產(chǎn)權(quán)證明或其次住宅證明。

甲方保證，上述資料合法、真實(shí)、有效。

三、乙方幫助甲方辦理以下事項(xiàng)：

1、簽訂抵押擔(dān)保借款合同；

2、房產(chǎn)評(píng)估；

3、辦理公證手續(xù)；

4、辦理房地產(chǎn)抵押合同；

5、辦理借款資金和他項(xiàng)權(quán)證的交接。

辦理上述手續(xù)所需費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)（以相關(guān)部門的收款發(fā)票為準(zhǔn)）。

四、乙方完成托付事項(xiàng)時(shí)（貸款方收到《他項(xiàng)權(quán)證》，甲方收到借款），甲方按借款額

的3%向乙方一次性支付傭金。

五、借貸業(yè)務(wù)流程：

1、貸款方、借款方、抵押方，三方簽訂抵押擔(dān)保借款合同書(shū)；

2、貸款方、借款方、抵押方，三方到公證處辦理公證：

3、貸款方、借款方、抵押方，三方到房產(chǎn)局辦理房地產(chǎn)抵押登記；

4、貸款人領(lǐng)到《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》，借款人領(lǐng)到借款。

六、本合同在乙方完成甲方托付事項(xiàng)后自行終止。

七、本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）之日有效。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：經(jīng)辦人：

簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同5

借款人：________________

電話：_____________

地址：___________________

郵編：_____________

貸款人：________________

電話：_____________

地址：___________________

郵編：_____________

出質(zhì)人：________________

電話：_____________

地址：___________________

郵編：_____________

年月日

經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。

其次條借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)

給貸款人，質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元（詳見(jiàn)質(zhì)物清單、質(zhì)物評(píng)估證明，

清單號(hào)碼）.：,質(zhì)物移交時(shí)間為年月日。

第三條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）元,

本項(xiàng)貸款用于，貸款利率為_(kāi)月利率%。（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未

按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由年月

日起至年月日止。

第四條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每

月還款金額的計(jì)算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額x月利率x（+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)

每月還款本息額=___________________________

（+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)-

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=—+（貸款本金-已歸還貸款本金）X月利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下的貸款本息采納法償還，首期還款日為年月

日，還款金額為元，剩余款項(xiàng)分月償還（詳細(xì)償還日期及

金額詳見(jiàn)還款方案表）.

第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和

實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。

第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)

立的賬戶。

第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款

的款項(xiàng)，并不行撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，

借款人必需在還款日前5天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人

按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期

申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期次數(shù)不超過(guò)

次，且每次延期時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前0天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利

息不再調(diào)整。

第九條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自

愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息、。

第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)

物保險(xiǎn)期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必需以

保I險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)

時(shí)，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或供應(yīng)其他擔(dān)保。

第十二條質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。

第十三條質(zhì)物清.單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸

款人支付估價(jià)金額的皈的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人

擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任（自然和客觀緣由除外）。

第十四條質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯削減的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人供應(yīng)相應(yīng)的

擔(dān)保。出質(zhì)人不供應(yīng)的,,貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的

債權(quán)。

第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：

一、借款人在借款期內(nèi)不按合同商定的還款方案歸還貸款本息；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人；

三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。

第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清

償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如處理后有余

款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十七條借款人按本合同商定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款

人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住宅、法定名稱，應(yīng)在變更后7天

內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

第十九條其他需要明確的事項(xiàng)。

其次卜條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

其次十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。

其次十二條本合同一式份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。

借款人：（蓋章）_______________________

借款人簽字）_______________________

貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢?/p>

質(zhì)權(quán)人：_______________________________

法定代表人蓋章）___________________

（授權(quán)代理人）

出質(zhì)人：（蓋章）_______________________

出質(zhì)人：（簽字）_______________________

簽約地點(diǎn)：_____________________________

簽約時(shí)間：_____________________________

個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同6

借款人：電話；

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

抵押人：電話：

地址：郵編：

_年_月_日

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人（抵押人）自愿以其

有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）—（詳

見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼一）。

其次條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）一，本項(xiàng)貸款用

于—，貸款利率為月利率—％。（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按

中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。

第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月

還款金額的計(jì)算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額x月利率x（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)

每月還款本息額=----------------

（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=--+（貸款本金-已歸還貸款本金）X月利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下貸款本息采納—法償還。首期還款日為_(kāi)年_月—日，首期還款日為_(kāi)

年_月_日，首期還款金額為一元，剩余款項(xiàng)分—月償還（詳細(xì)還款日期及金額詳見(jiàn)還

款方案表）。

第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主:債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)卜?的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)

立的賬戶。

第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的

款項(xiàng)，借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借

款人必需在還款口前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按

木合同其次條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,

貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)廷期的次數(shù)不超過(guò)一次，且每次延

期的期限不超過(guò)1個(gè)月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利

息不再調(diào)整。

第八條借款人提山延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿

連續(xù)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

第九條抵押物清單所列的.抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保

全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人擔(dān)當(dāng)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使

用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵

押期間抵押物保險(xiǎn)到期，詆押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用

由抵押人擔(dān)當(dāng)。

第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)馬上通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的

損失，抵押人必需以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶛?quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不

足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)貨彌補(bǔ)或由借款人另行供應(yīng)擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍

以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

第十二條在抵押期訶，發(fā)生抵押物價(jià)值削減，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)

值或供應(yīng)與削減的價(jià)值相等的擔(dān)保。

第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押

或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款

人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，

第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人擔(dān)當(dāng)。

第十六條發(fā)生下列狀況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一、借款人不按合同商定的還款方案歸還貸款本息；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人；

三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用

于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余

款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十八條抵押人按本合同商定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人

應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注

銷手續(xù)。

第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住宅、法定名稱的，應(yīng)在變更后7

天內(nèi)通知貸款人，否則，貸

款人以原法定名稱向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

其次十條其他需要明確的事項(xiàng)。

其次十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

其次十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效.

其次十三條本合同一式一份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

借款人：（蓋章）貸款人：（公章或合同專用章）

（抵押權(quán)人）

借款人：（簽字）法定代表人：（印章）

（授權(quán)代理人）

抵押人：（蓋章）

抵押人：（簽字）

簽約地點(diǎn)

簽約時(shí)間

個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同7

立合同單位：

借款方：（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱甲方）

貸款方：（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱乙方）

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）元，用于購(gòu)買、建筑自用住房。售房單位

為（寫(xiě)明售房單位全稱）。為維護(hù)甲乙雙方利益，依據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》

規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)

定。

二、乙方向甲方供應(yīng)的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建筑翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入告房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開(kāi)

立的存款戶。

四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物具體清單附后抵押物

的現(xiàn)值為一萬(wàn)元，擔(dān)保一萬(wàn)元貸款的償還。

五、借款期限一年，即由一年一月一日起至一年—月一日止。貸款利

率為月息。

六、借款采納本金法按月歸還本息，甲方必需于每月—日前向乙方歸還貸款，本息

____元0

七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定

每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于

下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予懲罰，但上述狀況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一

個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分

之三的罰息。

九、如遇下列狀況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲

方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期

搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。

1、甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全

部貸款本息的；

2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不連續(xù)履行甲

方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力連續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；

3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲

方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必需無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所

欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的.通知后，應(yīng)于三個(gè)

月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基

金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并

不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)

負(fù)責(zé)馬上通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金

不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還.

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方緣由影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額

和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五

十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式一份，副本一份,由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單

位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之口起

失效。

十六、補(bǔ)充條款：―

甲方簽名（章）：—

地址：—

電話：

乙方簽名（章）：一

地址：—

電話：____

還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：—

地址：

電話：

一年一月—日

一年一月一日

個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同8

貸款抵押人：，以下簡(jiǎn)稱甲方

貸款抵押權(quán)人：，以下簡(jiǎn)稱乙方

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為資金。

雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，在甲方以其全部的（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物作

為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方供應(yīng)雙方商定的貸款額給甲方。

在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物

的全部權(quán)。

為此，特訂立本合同：

第i條貸款內(nèi)容

1.貸款總金額：元整。

2.貸款用途：本貸款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得

使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。

因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。

從其次期貸款起，必需有雙方及雙方法定代表簽？蓋章的新的抵押貸款合同，并將其

中的一份送交市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效

力。

第一期貸款期限為：個(gè)月，即自年月FI起，至

年月日止。

4.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，根據(jù)中國(guó)銀行的規(guī)定執(zhí)行。

5.貸款的支取：各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前

天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。

第一期貸款分次提??BR>6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期

限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。

如甲方要求用其它來(lái)源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。

第一期貸款最終還款日為年月日。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的狀況下連續(xù)有效。

其次條抵押物事項(xiàng)L抵押物名稱：o

2.制造廠家：a

3.型號(hào)：o

4.件數(shù)：o

5.單件：1>

6.置放地點(diǎn)：o

7.抵押物發(fā)票總金額：.

8.抵押期限：年（或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有

關(guān)的全部貸款本息為止）。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

乙方的義務(wù)：

L對(duì)甲方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥當(dāng)保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。

甲方的義務(wù)：

1.應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的.影響。

如乙方發(fā)覺(jué)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同

貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的,并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、修理、保養(yǎng)

及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。

4.甲方因有意或過(guò)失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方供應(yīng)新的抵押物，若甲方

無(wú)法供應(yīng)新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)削減貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的

貸款本息。

5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

6.抵押物由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，

并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

投保的抵押物由于不行抗力患病損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)

當(dāng)償還的貸款本息。

第四條違約責(zé)任

1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

違約責(zé)任。

個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同9

債權(quán)人（甲方）___________________

保證人（乙方）___________________

第一條為確保甲方與（以下簡(jiǎn)稱借款人）簽訂的借款合同

（以下稱借款合同）的履行，乙方情愿向甲方供應(yīng)保證，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商

訂立本合同。

其次條乙方保證范圍為借款人依據(jù)借款合同向甲方借用的貸款木金為人民幣（大

寫(xiě)）及其利息（包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的夏利和加收的利息）借款人違約

金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)和）

第三條本合同保證的借款合同的履行期限自年月H至年

月日。本保證合同的保證期間為年，自借款人不履行債務(wù)

之日起計(jì)算。

第四條本保證合同于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)

效而免除。

第五條乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任，并在甲方開(kāi)立的賬戶上始終保留

相當(dāng)于借款人借款余額的%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的

商定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方

未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的賬戶中扣攻。

第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接

要求乙方履行義務(wù)。

第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的狀況時(shí)，借款人又不準(zhǔn)時(shí)還

款的，乙方馬上開(kāi)頭履行保證義務(wù)。

第九條本合同生效后，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方

要求準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。

第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方供應(yīng)擔(dān)保，不得損害甲方的利益。

第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同

意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙

方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的

,,無(wú)須征得乙方的同意。

第十三條任何?方未按本合同的商定履行義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>

付擔(dān)保余額的%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。

第十四條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、

乙雙方共同選擇提交所在地人民法院訴訟解決或提交委員會(huì)。

第十五條本合同一式份，具有同等效力，雙方各執(zhí)份。

第十六條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）___________________

乙方（蓋章）___________________

年月日

個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同10

（以下簡(jiǎn)稱貸款方）

（以下簡(jiǎn)稱借款方）

充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

一、由貸款方按下列分期借款方案按時(shí)、按額向借款方供應(yīng)貸款總額

為元。借款還款方案如下表

分期借款計(jì)劃分期還款計(jì)劃年月日金額（大寫(xiě)）利率％用途年月日本

金

二、貸款方如不按期、按額向借款方供應(yīng)貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款

方違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同

三、貸款利率，按很行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)算方法計(jì)

算。

四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款,

直至收回已發(fā)放的貸款。并按規(guī)定收取罰息。

五、借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按方案用款額

度、天數(shù)，按借款利率的50%計(jì)算。

六、借款方保證按借款契約所定期限歸還貸款本息。如而延期、借款方至遲在貸款到

期前三天，提出延期申請(qǐng)i并告知擔(dān)保人），經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長(zhǎng)不得

超過(guò)原訂期限的'一半。貸款方不同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息

七、借款方的借款由擔(dān)保人用作擔(dān)保。

八、貸款到期后一個(gè)月內(nèi)，如借款方不按期歸還貸款本息時(shí)，由擔(dān)保單位（或擔(dān)保人）

負(fù)責(zé)為借款方償還貸款本息和逾期罰息。