分房協(xié)議書范本大全一、分房協(xié)議書概述

分房協(xié)議書是分房雙方在分房過程中，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。它具有法律效力，能夠保障分房雙方的合法權(quán)益。分房協(xié)議書主要包括以下內(nèi)容：協(xié)議雙方的基本信息、分房條件、分房時間、房屋性質(zhì)、房屋面積、房屋設(shè)施、租金及支付方式、押金及退還方式、違約責(zé)任等。

二、分房協(xié)議書范本

【分房協(xié)議書】

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于________的房屋出租給乙方居住使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：________

2.房屋面積：________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________

4.房屋設(shè)施：________

二、分房條件

1.乙方符合國家和地方關(guān)于住房保障的相關(guān)政策，具備申請分房資格。

2.乙方同意按照甲方的要求，按時繳納租金及各項費用。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。

三、分房時間

1.分房時間：________

2.甲方應(yīng)按照約定的時間，將房屋交付給乙方。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/月

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前，將租金及各項費用支付至甲方指定的賬戶。

五、押金及退還方式

1.押金：________元

2.退還方式：乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞，甲方應(yīng)于________日內(nèi)退還押金。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按時繳納租金及各項費用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：________

三、分房協(xié)議書注意事項

1.仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議內(nèi)容符合自身需求。

2.注意協(xié)議中的租金、押金、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。

3.協(xié)議簽訂前，應(yīng)核實房屋信息、分房條件等。

4.協(xié)議簽訂后，妥善保管協(xié)議原件。

5.如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通協(xié)商，確保自身權(quán)益。

6.如涉及法律糾紛，應(yīng)依法維權(quán)。

四、分房協(xié)議書補充條款

1.房屋維修責(zé)任：在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用或疏忽造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

2.水電費繳納：租賃期間的水電費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實際使用量繳納費用，并在每月________日前將費用支付至甲方指定的賬戶。

3.房屋租賃期限：本協(xié)議租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)簽。

4.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.房屋租賃終止：以下情況下，甲方或乙方有權(quán)終止本協(xié)議：

a.乙方未按時繳納租金及各項費用；

b.乙方違反協(xié)議中的約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

c.房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；

d.甲方因房屋需要收回自用或其他合理原因。

6.爭議解決：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

7.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或解除協(xié)議。

五、分房協(xié)議書簽訂流程

1.雙方確認分房條件，包括房屋信息、租金、押金等。

2.乙方提交相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、收入證明等。

3.甲方審核乙方提供的材料，確認乙方符合分房條件。

4.雙方就協(xié)議內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。

5.雙方簽訂分房協(xié)議書，并各自留存一份。

6.甲方交付房屋，乙方開始租賃。

六、分房協(xié)議書簽訂后的注意事項

1.乙方在入住前應(yīng)仔細檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時與甲方溝通。

2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。

七、分房協(xié)議書附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃合同

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.房屋設(shè)施清單

6.房屋租賃押金收據(jù)

八、分房協(xié)議書范本示例

【分房協(xié)議書范本示例】

甲方（出租方）：張三

乙方（承租方）：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX室的房屋出租給乙方居住使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX室

2.房屋面積：60平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳

4.房屋設(shè)施：家具、電器等齊全

二、分房條件

1.乙方具備北京市戶籍，符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ险摺?/p>

2.乙方同意按照甲方的要求，按時繳納租金及各項費用。

三、分房時間

1.分房時間：2023年5月1日

2.甲方應(yīng)按照約定的時間，將房屋交付給乙方。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：4000元/月

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、押金及退還方式

1.押金：4000元

2.退還方式：租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞，甲方應(yīng)于30日內(nèi)退還押金。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年4月1日

九、分房協(xié)議書簽訂后的后續(xù)工作

1.甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后，將房屋鑰匙及水、電、煤氣等相關(guān)費用繳納證明交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后，對房屋進行檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在3日內(nèi)通知甲方。

3.雙方應(yīng)定期溝通，解決租賃過程中的問題。

4.租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

十、分房協(xié)議書解除條件

1.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等情況，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

2.甲方因房屋需要收回自用或其他合理原因，提前30日書面通知乙方，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

3.乙方因工作調(diào)動、家庭原因等需要搬遷，提前30日書面通知甲方，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

4.乙方連續(xù)3個月未繳納租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、分房協(xié)議書終止后的責(zé)任

1.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。

2.甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有費用后，將押金無息退還給乙方。

3.雙方在協(xié)議終止后，如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、分房協(xié)議書法律效力

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十三、分房協(xié)議書附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.房屋設(shè)施清單

6.房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件

十四、分房協(xié)議書簽訂前的準(zhǔn)備

1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)準(zhǔn)備好分房所需的各項證明材料，如身份證、戶口本、收入證明等。

3.雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保分房行為合法合規(guī)。

十五、分房協(xié)議書簽訂后的維護

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋設(shè)施完好。

3.乙方應(yīng)愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

十六、分房協(xié)議書爭議解決機制

1.爭議解決方式：在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。

十七、分房協(xié)議書附件說明

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對出租房屋享有合法權(quán)利，乙方有權(quán)租賃使用。

2.房屋租賃合同復(fù)印件：作為雙方分房協(xié)議的補充，詳細列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。

3.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份，確保協(xié)議的合法性和有效性。

4.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份，確保協(xié)議的合法性和有效性。

5.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，作為房屋交付和返還時的核對依據(jù)。

6.房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件：作為押金繳納的憑證，用于租賃期滿后的押金退還。

十八、分房協(xié)議書變更與解除

1.變更：在租賃期間，如甲乙雙方需要變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

2.解除：在租賃期間，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，雙方應(yīng)按照約定解除協(xié)議。

十九、分房協(xié)議書終止后的后續(xù)