房屋代持置換協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（房屋代持人）之間關(guān)于房屋代持置換的相關(guān)事宜。甲方因特定原因無法直接持有房屋所有權(quán)，同意委托乙方作為名義持有人，代為持有該房屋所有權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

二、房屋信息

1.房屋基本情況：甲方同意將其名下位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“代持房屋”）委托乙方代持。代持房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系：代持房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義持有人，不享有房屋的任何權(quán)益。

三、代持期間的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方對(duì)代持房屋享有完全的所有權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等。

b.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與代持房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保代持房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

b.甲方應(yīng)承擔(dān)代持房屋產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。

3.乙方權(quán)利：

a.乙方作為代持人，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代為行使房屋所有權(quán)。

b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)代持房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)妥善保管代持房屋，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

b.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助辦理與代持房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

四、置換條件與程序

1.置換條件：在符合以下條件之一的情況下，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行房屋置換：

a.甲方因個(gè)人原因需要實(shí)際持有代持房屋；

b.甲方與乙方協(xié)商一致，同意進(jìn)行房屋置換。

2.置換程序：

a.甲方書面通知乙方進(jìn)行房屋置換；

b.乙方在接到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)與甲方協(xié)商確定置換方案；

c.雙方按照置換方案辦理房屋過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自要求乙方進(jìn)行房屋置換，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置代持房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

3.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院]訴訟解決。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、簽字（或蓋章）

甲方（房屋所有權(quán)人）：________

乙方（房屋代持人）：________

簽訂日期：____年____月____日

九、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，除非雙方另有約定或協(xié)議提前終止。

2.協(xié)議終止條件：以下任何一種情況出現(xiàn)，本協(xié)議即告終止：

a.雙方按照置換條件與程序完成房屋置換；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.一方違約，另一方提出終止協(xié)議，并經(jīng)另一方確認(rèn)。

十、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.雙方身份證明復(fù)印件；

c.雙方協(xié)商確定的置換方案；

d.其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并作為協(xié)議組成部分。

十一、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

十二、通知與送達(dá)

1.雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)至對(duì)方住所或指定地址；

b.通過快遞或掛號(hào)信等方式郵寄送達(dá)；

c.通過電子郵件或其他電子通訊方式發(fā)送，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。

2.送達(dá)地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則原送達(dá)地址視為有效。

十三、協(xié)議解釋

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十四、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十五、簽字（或蓋章）

甲方（房屋所有權(quán)人）：________

乙方（房屋代持人）：________

簽訂日期：____年____月____日

十六、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十七、協(xié)議副本備案

本協(xié)議副本一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各保留[具體份數(shù)]份，并在必要時(shí)提交相關(guān)政府部門備案。

十八、協(xié)議解除

本協(xié)議在履行過程中，如任何一方認(rèn)為有正當(dāng)理由需要解除協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

十九、協(xié)議續(xù)簽

如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議，原協(xié)議自動(dòng)失效。

二十、協(xié)議保密

雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

二十一、協(xié)議解釋權(quán)

對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十二、協(xié)議附件清單

附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件2：雙方身份證明復(fù)印件

附件3：雙方協(xié)商確定的置換方案

附件4：其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件

二十三、協(xié)議履行監(jiān)督

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方履行代持職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。

2.乙方在代持期間，應(yīng)定期向甲方報(bào)告代持房屋的使用、維護(hù)等情況。

二十四、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即將代持房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交還給甲方。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理代持房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。

3.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將代持房屋恢復(fù)至甲方名義下的所有權(quán)狀態(tài)。

二十五、不可抗力

1.由于地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明。

二十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.雙方的身份證明文件；

3.任何與協(xié)議履行相關(guān)的其他文件。

二十七、協(xié)議的修訂

1.如本協(xié)議的任何條款需要修訂，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式簽署修訂協(xié)議。

2.修訂協(xié)議的效力等同于原協(xié)議。

二十八、協(xié)議的完整性

本協(xié)議包括本協(xié)議正文及所有附件，構(gòu)成雙方就房屋代持置換事宜的完整協(xié)議。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如有任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院]。

三十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如無特殊情況，自動(dòng)終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理剩余事宜。

三十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方身份證明復(fù)印件；

3.雙方協(xié)商確定的置換方案；

4.其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件。

三十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

三十三、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十四、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。

三十五、協(xié)議的簽署時(shí)間

本協(xié)議簽署時(shí)間為____年____月____日。

三十六、協(xié)議的簽署代表

甲方代表：________

乙方代表：________

三十七、協(xié)議的保存

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，妥善保存。

三十八、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十九、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院]解決。

四十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

四十一、協(xié)議的送達(dá)

1.雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)至對(duì)方住所或指定地址；

b.通過快遞或掛號(hào)信等方式郵寄送達(dá)；

c.通過電子郵件或其他電子通訊方式發(fā)送，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。

2.送達(dá)地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則原送達(dá)地址視為有效。

四十二、協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

四十三、協(xié)議的廢止

本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后，自動(dòng)廢止。

四十四、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十五、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四十六、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十七、協(xié)議的備案

本協(xié)議在簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。

四十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方履行代持職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。

2.乙方在代持期間，應(yīng)定期向甲方報(bào)告代持房屋的使用、維護(hù)等情況。

四十九、協(xié)議的執(zhí)行期限

本協(xié)議自簽訂之日起至履行完畢或雙方協(xié)商一致終止為止。

五十、協(xié)議的終止條件

本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

1.協(xié)議約定的代持置換事項(xiàng)完成；

2.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；

3.一方違約，另一方提出終止協(xié)議，并經(jīng)另一方確認(rèn)。

五十一、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將代持房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交還給甲方。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理代持房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止前已發(fā)生的法律責(zé)任。

五十二、協(xié)議的履行地點(diǎn)

本協(xié)議的履行地點(diǎn)為代持房屋所在地。

五十三、協(xié)議的履行方式

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過書面或口頭方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如有必要，雙方可通過電子通訊方式履行協(xié)議。

五十四、協(xié)議的履行期限

本協(xié)議的履行期限自協(xié)議生效之日起至代持置換事項(xiàng)完成之日止。

五十五、協(xié)議的履行通知

1.雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)的變化。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)。

五十六、協(xié)議的履行變更

1.如因不可抗力或其他合理原因?qū)е聟f(xié)議履行發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。

2.協(xié)議變更后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

五十七、協(xié)議的履行保證

1.甲方和乙方應(yīng)保證本協(xié)議的履行，不得以任何理由拒絕履行或部分履行。

2.如一方違反本協(xié)議的履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五十八、協(xié)議的履行爭議解決

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院]。

五十九、協(xié)議的履行終止

1.本協(xié)議的履行終止條件包括但不限于以下情況：

a.協(xié)議約定的代持置換事項(xiàng)完成；

b.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；

c.一方違約，另一方提出終止協(xié)議，并經(jīng)另一方確認(rèn)。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余事宜。

六十、協(xié)議的履行完畢

1.本協(xié)議的履行完畢，以代持置換事項(xiàng)完成，且雙方已按照協(xié)議約定處理完畢所有相關(guān)事宜為標(biāo)志。

2.協(xié)議履行完畢后，雙方應(yīng)簽署協(xié)議履行完畢證明。

六十一、協(xié)議的履行保密

1.雙方對(duì)本協(xié)議的履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

六十二、協(xié)議的履行效力

本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

六十三、協(xié)議的履行監(jiān)督

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方履行代持職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。

2.乙方在代持期間，應(yīng)定期向甲方報(bào)告代持房屋的使用、維護(hù)等情況。

六十四、協(xié)議的履行完畢證明

1.協(xié)議履行完畢后，雙方應(yīng)簽署協(xié)議履行完畢證明。

2.協(xié)議履行完畢證明作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

六十五、協(xié)議的履行后續(xù)事宜

1.協(xié)議履行完畢后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余事宜。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保協(xié)議履行后續(xù)事宜的順利進(jìn)行。

六十六、協(xié)議的履行終止通知

1.協(xié)議履行終止后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，明確協(xié)議終止的時(shí)間、原因及后續(xù)處理事宜。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)。

六十七、協(xié)議的履行終止確認(rèn)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)確認(rèn)協(xié)議終止的有效性，并簽署協(xié)議終止確認(rèn)書。

2.協(xié)議終止確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

六十八、協(xié)議的履行后續(xù)責(zé)任

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。

2.如一方違反協(xié)議終止后的責(zé)任，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

六十九、協(xié)議的履行終止后果

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理代持房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保協(xié)議終止后果的處理順利進(jìn)行。

七十、協(xié)議的履行終止備案

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)協(xié)議終止進(jìn)行備案。

2.備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

七十一、協(xié)議的履行終止生效

1.協(xié)議終止后，本協(xié)議自協(xié)議終止之日起失效。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余事宜。

七十二、協(xié)議的履行終止生效日期

本協(xié)議自協(xié)議終止之日起生效，終止日期以協(xié)議終止確認(rèn)書或雙方書面約定為準(zhǔn)。

七十三、協(xié)議的履行終止后續(xù)爭議

1.協(xié)議終止后，如因終止事宜產(chǎn)生新的爭議，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的爭議解決條款解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院]解決。

七十四、協(xié)議的履行終止后續(xù)費(fèi)用

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，分擔(dān)終止事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.如雙方未就費(fèi)用分擔(dān)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七十五、協(xié)議的履行終止后續(xù)稅務(wù)處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)規(guī)定，處理代持房屋的稅務(wù)事宜。

2.雙方應(yīng)確保稅務(wù)處理符合相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

七十六、協(xié)議的履行終止后續(xù)保險(xiǎn)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理代持房屋的保險(xiǎn)事宜。

2.如有必要，雙方應(yīng)協(xié)商一致，續(xù)?；蚪獬F(xiàn)有保險(xiǎn)合同。

七十七、協(xié)議的履行終止后續(xù)債權(quán)債務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理代持房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。

2.雙方應(yīng)確保債權(quán)債務(wù)的處理公平合理，避免損害對(duì)方的合法權(quán)益。

七十八、協(xié)議的履行終止后續(xù)保密

1.協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或其他敏感信息。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

七十九、協(xié)議的履行終止后續(xù)通知

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方終止事宜的處理情況，確保對(duì)方了解相關(guān)事宜。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)。

八十、協(xié)議的履行終止后續(xù)合作

1.協(xié)議終止后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，探討后續(xù)的合作機(jī)會(huì)。

2.雙方應(yīng)本著平等互利的原則，開展后續(xù)合作。

八十一、協(xié)議的履行終止后續(xù)法律效力

1.本協(xié)議終止后，其未盡事宜、爭議解決條款及保密條款繼續(xù)有效。

2.協(xié)議終止不影響雙方在終止前已簽訂的其他協(xié)議或合同的法律效力。

八十二、協(xié)議的履行終止后續(xù)證明文件

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)簽署協(xié)議終止證明文件，作為本協(xié)議的附件。

2.協(xié)議終止證明文件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等