二手房買賣熱門合同（30篇）

二手房買賣熱門合同（精選30篇）

二手房買賣熱門合同篇1

買方（受讓方）：身份證號(hào)碼（以下簡稱甲方）賣方

（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼（以下簡稱乙方）地址：甲、

乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)

事項(xiàng)訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。

3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房價(jià)萬

千百拾元整（小寫元）

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣

該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理?！斗课菟袡?quán)證》

書證號(hào)：

三、房屋四界：房屋四界東：西：南：

北:

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方

第一次性向乙方支付部份購房定金計(jì)人民幣（大寫元）（小寫

元），

第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受

理同時(shí)（或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時(shí)）甲方再付給乙方（大寫元）（小寫元）,

第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清,

計(jì)人民幣（大寫元（小寫元），此合同圓滿結(jié)束。

五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù),

所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲

方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗

力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，

并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手

印之日起生效。

九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管埋等

相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

十、其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

5.甲方簽字、蓋手印乙方簽字、蓋手印簽定時(shí)間：_

日

二手房買賣熱門合同篇2

買方（受讓方）：身份證號(hào)碼（以下簡稱甲方）賣方

（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼（以下簡稱乙方）地址：甲、

乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)

事項(xiàng)訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。

3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房價(jià)萬

千百拾元整（小寫元）

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣

該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。《房屋所有權(quán)證》

書證號(hào)：

三、房屋四界:房屋四界東:西:南:

北:

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方

第一次性向乙方支付部份購房定金計(jì)人民幣（大寫元）（小寫

元），

第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受

理同時(shí)（或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時(shí)）甲方再付給乙方（大寫元）（小寫元）,

笫三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清,

計(jì)人民幣（大寫元（小寫元），此合同圓滿結(jié)束。

五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù),

所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲

方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗

力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，

并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手

印之日起生效。

九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等

相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

十、其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

5.甲方簽字、蓋手印乙方簽字、蓋手印簽定時(shí)間：

二手房買賣熱門合同篇3

編號(hào)：[]_房交合字()號(hào)

_______年月0

立合同人：

賣方：

買方：_____

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產(chǎn)座落于—市—區(qū)一路—街—巷—(里、

坊)一號(hào)—房，《—證》—證號(hào)一號(hào)，測(cè)量：—圖—

幅地號(hào)。

二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)一層，使用土地面積為一平方米，出售

部位為該屋—樓（棟）—單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面

積為—平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

三、買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣—元，—（大寫：—仟

—佰—拾一萬—仟—佰—拾一元整）簽定本合同時(shí)，

買方已按房地產(chǎn)交易價(jià)—元—，（大寫：—仟—佰—

拾一萬—仟—佰—拾—元整）作為定金支付給賣方，余額

一元一，（大寫：一仟—佰一拾一萬一仟一佰一

拾一元整），應(yīng)在房地產(chǎn)交易所（簡稱：交易所）辦理房地產(chǎn)

過戶之日支付給賣方。

四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。

五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請(qǐng)

求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。

其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的%繳納解除合同

登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的

20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《—房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡稱:

《交易管理辦法》）第一條、第—條的，交易所將不予以辦理，賣

方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第____條、

第條規(guī)定處理。

七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)

一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交

易所備案。

立合同人：

買方或委托代理人（簽名）：賣方或委托代理人（簽名）：

日期：

二手房買賣熱門合同篇4

方（甲方）：身份證號(hào)碼：

買方（乙方）：身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市

區(qū)擁有的房產(chǎn)（別鞭、寫字

樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：佰拾

萬仟佰______拾元整）。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，

作為購房定金。

2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣—拾一萬一

仟—佰—拾一元整申請(qǐng)公積金按揭，并于放款后交房前將余

下全部房款支付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于手續(xù)辦理完畢之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全

部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水、電、煤氣、有線

電視、電話、寬帶、采暖等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方

交易稅費(fèi)如在人民幣五千元以下的由乙方承擔(dān)，如甲方交易稅費(fèi)超

過五千元的，超出部分由甲方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人。

2.乙方是共人。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

—市商品房買賣居間合同

第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，或甲方委托代理人

一份，乙方一份。或乙方委托代理人一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

1、因該房所發(fā)生的_______年—月—日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)

務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、因該房所發(fā)生的________年一月—日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)

務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、甲方于年一月—日前交房，并將所有鑰匙及相

關(guān)證件（物業(yè)、水、電、煤氣、有線

電視、電話、寬帶、采暖等）交付乙方。

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

簽訂日期：年—月—日鑒訂日期：年

—月—日

二手房買賣熱門合同篇5

甲方（賣方）姓名：

身份證號(hào)碼：

郵編：

住址：

乙方（買方）姓名：

身份證號(hào)碼：

郵編：

住址：

依照《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就

房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。

一、銷售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、座落地址：市

房屋所有權(quán)證號(hào)為：

2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3、乙方購房用途：

4、房屋所有權(quán)人:

二、價(jià)格及付款方式

買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣（大寫）元整；

付款方式：

三、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件；

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)；

5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖

氣費(fèi)結(jié)清。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2、及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費(fèi)。

3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，

該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ?/p>

支付違約金人民幣元整。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào);

協(xié)商不成時(shí)，可采取第種方式解決：

1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向有管轄權(quán)的人民起訴。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需

變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由

甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機(jī)

構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本合同未盡事宜，以《民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項(xiàng)：甲方（簽章）：乙方（簽章）：身

份證號(hào)碼：身份證號(hào)：電話：電話：

年—月—日200年—月簽于：簽于:

—日

二手房買賣熱門合同篇6

賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋基本情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

_______________號(hào)）。

第二條、交易價(jià)格

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元平方米，總

價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰―拾一萬—仟

—佰—拾一元整）。本合同簽定之F,乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購房定金。

第三條、付款時(shí)間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟—佰—拾—

元整給甲方，剩余房款人

民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足

前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并

于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—佰—拾

元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條、交付時(shí)間

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部

交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條、稅費(fèi)分擔(dān)

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳

納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由

方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，

甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起內(nèi)應(yīng)

以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同主體

1.甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公

證。

第九條、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址:地址:

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：地址：

由P編:由P編:

電話：電話：

法人代表：代表:

代表：經(jīng)辦人：

一期：年一月鑒證日期：年一月

二手房買賣熱門合同篇7

合同編號(hào)：______________________

甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：

地址：編

碼：

委托代理人：電話：

意方（買受人）：身份證號(hào)碼：

地址：編

碼:_________

委托代理人：電話：

根據(jù)國家和?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ?guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)

街小區(qū)樓；位于第層,共（套間）,

房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面

積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該

房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房

地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。

第二條、房屋面積的特殊約定

1、本合同

第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下

簡稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)

面積的陽不包括盼時(shí)，房價(jià)款保持不變。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的%（包括

%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給

利息。

（2）每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

（3）o

第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為O

2、土地使用權(quán)年限自年—月—日，至年

—月一日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文

件號(hào)為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須無須）

補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條、價(jià)格

按（總建筑面積實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（

幣）每平方米元，總金額為（幣）元整。

第五條、付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起一日內(nèi)將該房屋全

部價(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第

_________種：

（1）現(xiàn)金_________;

（2）支票;

（3）匯款.

第六條、交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交

給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起—日內(nèi)，將該房屋付給

乙方。

笫七條、乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同

第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約

利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),

甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約

金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與

違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第八條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合

同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付

的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按

利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按

利率計(jì)算。

2、逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方

有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付

違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如

因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取

得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要

求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的

%賠償乙方損失。

第十條、保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條、稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，

契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,

均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條、費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為

年一月一日。

第十三條、聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均

未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、

裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均

未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、

裁決或具體行政行為。

第十四條、保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬

于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司

計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）

予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方司意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分為容。但法律、法規(guī)另有

規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

第十五條、通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文

件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無

法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方：

乙方:

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起—日內(nèi)，以書

面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本

合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙

方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,

該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何

一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方

承擔(dān)。

第十七條、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方

的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不

得轉(zhuǎn)讓給

第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方

式解決：

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；

(2)依法向人民起訴。

第十九條、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在

本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其

履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)

通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力

事件發(fā)生后—日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)

時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲

稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)

際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件

的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)

行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)

履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止

或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)

商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此

承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法

預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克反，并于本合同簽訂日之

后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能

或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火

災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）動(dòng)亂、

罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)

本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通

常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法

律或本合同相抵觸。

第二十一條、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作

規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合

同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條、合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋

單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有

同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，

與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋

章）____________________________

法定代表人（簽字）法定代表人（簽

字）____________________

委托代理人（簽字）委托代理人（簽

字）____________________

電話：電話：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

—日期：年一月一日日期：年一月

____日

二手房買賣熱門合同篇8

深（）房現(xiàn)買字（）第號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法

規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本

合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號(hào)為：

房地產(chǎn)用途為：

登記建筑面積為：

套內(nèi)建筑面積為：

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年—月—日至

年—月—日止。該房地產(chǎn)于年—月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理股務(wù)費(fèi)為每月每平方米建

筑面積人民幣：佰拾元角分（小寫：元）。該房地產(chǎn)約定交付的

附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全

的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放

棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之

日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向

買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元

角分（小寫：元）c該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元

角分（小寫：元）。買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟

佰拾元角分（小寫：元）。

本合同簽訂后—日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰

拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。

上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入

監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所

有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾萬仟佰

拾元角分(小寫：元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地

產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下

列第種。

1、交由居間方托管；

第八條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：

(1)營業(yè)稅；

(2)—市建設(shè)維護(hù)稅；

(3)教育費(fèi)附加；

(4)印花稅；

(5)個(gè)人所得稅；

(6)土地增值稅；

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

(8)土地使用費(fèi)。

買方需付稅費(fèi)：

(9)印花稅；

(10)契稅；(1

1）登記費(fèi)；（1

2）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（1

3）《房地產(chǎn)證》貼花。

其他費(fèi)用：（1

4）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（1

5）公證費(fèi)；（1

6）評(píng)估費(fèi)；（1

7）律師費(fèi)；（1

8）保險(xiǎn)費(fèi)；（1

9）抵押服務(wù)費(fèi)；（20）贖樓費(fèi)、交房前提前贖樓的短期利息；（2

1）其他

（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

買方支付或代賣方支付上述項(xiàng)。

賣方支付或代買方支付上述項(xiàng)。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第方

式處理:

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納；

2、買賣雙方同意由方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易

不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第九條交易資金監(jiān)管

買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第種方式進(jìn)行監(jiān)管：

1、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。

戶名：

開戶行：

帳號(hào)：

2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。

戶名：

開戶行：

帳號(hào)：

第十條付款方式

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民

幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）:

1、一次性付款

買方須于_______年一月一日之前將上述房款支付至

第九條買賣雙方指定的賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年—月日之前支付除定金、交房保證金

之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小

寫：元)至

第九條買賣雙方指定的賬戶。

(2)買方須于年—月—日之前向銀行提交抵押貸款

申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以

銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸

款承諾函—日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至

第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約

責(zé)任：

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約

金。

第十二條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十三條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交

付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第十四條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電

話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單

據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同句房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)

辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，

買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

第十六條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約

方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約

金。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約

定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗

力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十八條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相

符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十九條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法

律效力。

第二十條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)

中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3、向人民起訴。

第二十一條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同

等法律效力。

第二十二條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十三條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）:

年一月—日年一月一日

二手房買賣熱門合同篇9

深()房現(xiàn)買字()第一號(hào)

特別提示

為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱

讀以下內(nèi)容：

1.本合同文本由—市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成，買賣雙方經(jīng)

協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容

應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

2.在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證

明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合

同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條

款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。

3.買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考

察。對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)

位、戶口等情況進(jìn)行充分『解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、

租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行

第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)

管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有

效文字與符號(hào)均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)

買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6.買方需按揭購房時(shí)，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備

的條件和應(yīng)提交的資料。

7.本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)

移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過

程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必

注意交易風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)事人基本信息：

賣方：____________________________________________

姓名：國籍地區(qū)：

身份證護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：___________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：

通訊地址：__________________

法定代表人：聯(lián)系電話：——

身份證護(hù)照號(hào)碼：___________________________-

代理人：______________________聯(lián)系電話：——

身份證護(hù)照號(hào)碼：____________________________

通訊地址：___________________

共有權(quán)人：姓名：--------

國籍地區(qū)：聯(lián)系電話：-----

身份證護(hù)照號(hào)碼：___________________

通訊地址：--------------------

所占份額：__________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：___________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：一

通訊地址：____________________

法定代表人：聯(lián)系電話：一

身份證護(hù)照號(hào)碼：____________________________

買方：--------------------------------------

當(dāng)事人基本信息:

賣方（下稱甲方）：

姓名：國籍地區(qū)：電話：

身份證護(hù)照號(hào)碼：編碼：

地址：

所占份額：

居間方（中介方）：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

法定代表人：居間備案證號(hào):

聯(lián)系（人）電話：傳真：

買方（下稱乙方）：

姓名：國籍地區(qū)：電話：

身份證護(hù)照號(hào)碼：編碼：

地址：

所占份額：

買方：（下稱乙方）：

姓名：國籍地區(qū)：電話:

身份證護(hù)照號(hào)碼：編碼：

地址：

所占份額：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國民法典》、

《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管理法》、《—市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助

下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地

產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。

第一部分房地產(chǎn)買賣部分

第一條（出售標(biāo)的）

甲方房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于

房地產(chǎn)證號(hào)為房地產(chǎn)用途為，登記建筑面積為平方米。該房地

產(chǎn)始建于年—月，入伙時(shí)間為年一月日。土地使用權(quán)

年限自_______年一月一日至________年一月一日止。目

前物業(yè)管理公司為管理費(fèi)為元平方米。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與

義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

等見附件一。

第二條；（房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀）

買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，

該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：

1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有

完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。

2、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地

產(chǎn)。見附件。

3、處F抵押狀杰，買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，辦

妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或

者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。（若買方需委托擔(dān)保

公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起天內(nèi)出具全權(quán)公

證委托書給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣方須協(xié)助買方辦理

贖樓手續(xù)。）

第三條、（房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀）

雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處

理辦法。

1、該物業(yè)沒有租約。

2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年—月日止。租

金為元月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合

同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同

意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年—月日止。租

金為元月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合

同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同

意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)

交予買方。剩余租期的租金由買方收取。

第四條（附著于物業(yè)之上的戶口）

本物業(yè)之上所附著的戶口（無論是出售人自已的還是別人的），

出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價(jià)款之日起—日內(nèi)遷出，否貝%

買方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之

向買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條（物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格）

甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為。該成交價(jià)不含

稅費(fèi)。

第六條、（交易定金和履約保證金）

經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付定金人

民幣元整（小寫：）定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)

用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實(shí)

際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

第七條、（稅費(fèi)承擔(dān)）

按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)：⑴營業(yè)稅;（2）城建維護(hù)

稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);⑻權(quán)籍調(diào)

查費(fèi)；（9）公證費(fèi)；（

10）評(píng)估費(fèi)、（1

1）律師費(fèi)、（1

2）保險(xiǎn)費(fèi)、（1

3）抵押服務(wù)費(fèi)c（1

4）土地使用費(fèi);?其他：。（以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn)）

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

1、買方支付上述項(xiàng)；

2、賣方支付上述項(xiàng)。

第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下

第八條（買方付款方式）

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第種方式給付定金、履

約保證金之外的樓款（AB兩種方式選取其中一種）

A、一次性付款

雙方同意，買方須將除定金、屐約保證金之外的樓款人民幣港

幣

元整（小寫）于年—月—日之前交由雙方指定的銀

行監(jiān)管。（買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議）。

B、買方向銀行按揭付款

1、買方須將首期款（不含定金）人民幣港幣元整（小寫）于

年一月一日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管；

2、買方于年—月—日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)

的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押

貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間

交付予賣方。

如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的

差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸

款函后—日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。

3、分期付款:

買方自合同生效之日起—日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之,

即人民幣元。

買方自合同生效之日起—日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之,

即人民幣元。

買方自合同生效之日起—日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款

人民幣兀0

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列笫種方式處理:

1、按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理

A、逾期在—日內(nèi)（含一日的），或逾期超過一日但未支付

到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期

限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支

付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。

B、逾期超過一日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款

的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價(jià)款或者在該款項(xiàng)付款

期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)

付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房

價(jià)款。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自

約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，

買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期

實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際

已付款的差額確定。

2、（雙方自行約定的處理辦法）

第十條（房地產(chǎn)交付）

乙方應(yīng)當(dāng)于將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履

行下列第手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附

表一中所列物品。

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字。

3、移交該房屋鑰匙。

第十一條（延遲交房的違約責(zé)任）

除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第條約定的期

限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理：

、按逾期時(shí)間，分別處理:

1、逾期在一日內(nèi)（含一日），自約定的交付期限屆滿之次日

起至實(shí)際交付日止，賣方每逾期—日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地

產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過一日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起

半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購房款

和銀行同期存款利息。同時(shí)，賣方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向

買方支付違約金。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、

稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用；

3、逾期超過—日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,

但自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總

價(jià)款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。

二、雙方約定的其方式

第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理

賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、

物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)

須交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十三條（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）

甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起—日內(nèi)，共同

到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房

地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

讓過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，均依照國家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。雙

方另有約定的，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按雙方

所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自

承擔(dān)。

第二部分居間服務(wù)部分

第十四條（居間服務(wù)內(nèi)容）

（一）、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容

1、接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè)；

2、陪同買方看房；

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地

產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房價(jià)、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶口、付款方式、

違約責(zé)任等事項(xiàng)）

4、對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查。

5、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。

6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。

（二）居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容

1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家;

2、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房價(jià)、

付款方式、違約責(zé)任等）

3、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜；

4、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。

第十五條（前期傭金收?。?/p>

1、居間方在本居間合同生效時(shí)，有權(quán)向買方收取前期傭金總計(jì)

（大寫）元。（不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三

十），如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，

則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

2、居間方在本居間合同訂立時(shí)，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(jì)

（大寫）元。（不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三

十），如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，

則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

第十六條（后期傭金收?。?/p>

1、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向買方收取

后期傭金人民幣（大寫）元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

2、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向賣方收取

后期傭金人民幣（大寫）元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，

此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

第十七條（違約責(zé)任）

1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平

臺(tái)，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣

雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費(fèi)

和傭金。

2、因賣方過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促

成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。買方可要求

賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失。

3、因買方過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促

成的，買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。賣方可要求

買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失。

4、因居間方原因，