第1篇一、合同概述本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）系指甲方（出租人）與乙方（承租人）就甲方出租位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）給乙方使用，乙方承租該房屋并支付租金等相關(guān)事宜所簽訂的協(xié)議。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。二、合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在出租房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋安全，預(yù)防意外事故的發(fā)生，特別是防止因房屋原因?qū)е碌姆钦Ｋ劳鍪录?，保障雙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。三、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋裝修：_______5.房屋配套設(shè)施：_______四、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、消防設(shè)施完好。2.甲方應(yīng)確保房屋不存在安全隱患，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保房屋安全。3.甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋安全鑒定報(bào)告等。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房屋出租給違法人員。五、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)房屋環(huán)境衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、亂扔垃圾等。5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)告知甲方。六、防死人條款1.甲方承諾，在簽訂本合同前，已對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋不存在安全隱患。2.甲方承諾，在租賃期間，如因房屋原因?qū)е乱曳交蚱浼覍俜钦Ｋ劳?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方及家屬相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路钦Ｋ劳?，甲方不承?dān)責(zé)任。4.乙方在租賃期間，如因他人原因?qū)е路钦Ｋ劳?，甲方不承?dān)責(zé)任。5.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保房屋安全。6.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)違規(guī)使用電器、存放易燃易爆物品等。7.乙方應(yīng)遵守用電安全規(guī)定，不得私拉亂接電線、超負(fù)荷使用電器等。8.乙方應(yīng)遵守燃?xì)獍踩?guī)定，不得擅自改動(dòng)燃?xì)庠O(shè)施、使用不合格的燃?xì)馄骶叩取?.甲方應(yīng)提供消防器材、安全出口標(biāo)志等設(shè)施，并確保其完好有效。10.甲方應(yīng)提供緊急聯(lián)系方式，乙方在緊急情況下可及時(shí)聯(lián)系甲方。七、違約責(zé)任1.甲方未履行本合同第四條第一款、第二款、第三款規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方或其家屬非正常死亡的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方及家屬相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未履行本合同第五條、第六條、第七條、第八條、第九條、第十條規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致他人非正常死亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方未履行本合同第六條、第七條、第八條、第九條、第十條規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致他人非正常死亡的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋安全鑒定報(bào)告3.其他相關(guān)資料注：本合同防死人條款為特別條款，雙方應(yīng)高度重視，并在簽訂合同前充分了解和協(xié)商。第2篇一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，房屋租賃市場(chǎng)日益繁榮。然而，近年來(lái)，出租房屋發(fā)生意外事故的案例屢見(jiàn)不鮮，尤其是“防死人”問(wèn)題引起了社會(huì)廣泛關(guān)注。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，預(yù)防意外事故的發(fā)生，特制定本出租房屋合同，以下條款請(qǐng)仔細(xì)閱讀。二、合同雙方1.出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________（姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）2.承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________（姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）三、房屋基本情況1.房屋地址：________2.房屋面積：________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________4.房屋裝修情況：________5.房屋設(shè)施：________四、租賃期限及租金1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租金：每月人民幣_(tái)_______元整。租金支付方式：________（月付、季付、年付等）3.保證金：________元整。保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全使用，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如需進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。六、意外事故處理1.乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)及時(shí)采取措施處理事故，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。3.如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________倍。（2）甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________倍。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)生違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)依法調(diào)整租金及保證金。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日附件：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)證明材料注：本合同僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋作為居住用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3房屋面積：_________________平方米1.4房屋裝修情況：_________________1.5房屋配套設(shè)施：_________________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。3.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。四、房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。5.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋安全。5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。六、意外事件及死亡風(fēng)險(xiǎn)防范6.1雙方均應(yīng)認(rèn)識(shí)到，房屋租賃過(guò)程中可能發(fā)生意外事件，如火災(zāi)、觸電、高空墜物等，可能導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。6.2為防范意外事件及死亡風(fēng)險(xiǎn)，雙方特制定本協(xié)議如下：6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋及配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，注意自身及他人安全，避免發(fā)生意外事件。6.2.3甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事件時(shí)，房屋及配套設(shè)施的損失得到賠償。6.2.4乙方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事件時(shí)，自身及家屬得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.2.5如發(fā)生意外事件，雙方應(yīng)立即采取救助措施，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.2.6如因意外事件導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.4任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議