第1篇甲方（出租方）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍1.1乙方對(duì)甲方出租房屋的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等；（2）公共區(qū)域的管理和維護(hù)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；（3）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；（4）物業(yè)費(fèi)用的收取、管理、使用和公示；（5）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的遵守和執(zhí)行；（6）甲方要求的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（2）綠化、清潔、安保等費(fèi)用；（3）物業(yè)管理的其他費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月或季度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助處理物業(yè)管理事項(xiàng)等。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范，維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.4甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得占用公共區(qū)域。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4乙方應(yīng)配合甲方開展房屋出租工作，包括但不限于協(xié)助辦理入住、退房手續(xù)等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。6.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理規(guī)范3.其他相關(guān)資料第2篇合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方對(duì)本房屋提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；（2）公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（3）公共區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)等工作；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃管理工作；（5）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)服務(wù)工作。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用；（2）公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理費(fèi)用；（3）公共區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)等費(fèi)用；（4）其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或乙方指定的其他支付方式。四、房屋及設(shè)施設(shè)備管理4.1甲方應(yīng)確保本房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范的要求。4.2乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)本房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修、更換或整改。4.3甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)存在安全隱患或損壞的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換或整改。五、公共區(qū)域管理5.1乙方負(fù)責(zé)本房屋公共區(qū)域的管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)等工作；（2）公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)，包括但不限于停車管理、垃圾處理等。5.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的公共區(qū)域管理規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域用途或設(shè)施設(shè)備。六、安全及消防管理6.1乙方負(fù)責(zé)本房屋的安全及消防管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備完好；（3）組織消防演練，提高業(yè)主的安全意識(shí)。6.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的安全及消防管理規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域用途或設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第3篇甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務(wù)方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2.乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、清潔、安保等。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1該房屋的具體地址為：[具體地址]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）房屋日常維護(hù)：保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，包括但不限于維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備等。（2）清潔服務(wù)：定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，包括但不限于公共區(qū)域、電梯、走廊等。（3）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)房屋的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。（4）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)房屋周邊的綠化養(yǎng)護(hù)工作。（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供物業(yè)服務(wù)所需費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和清潔工作。5.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決房屋及附屬設(shè)施的問題。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取私利。6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。7.2如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。7.3如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。