隨州市拆遷協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確隨州市某地塊拆遷過程中的權利義務關系，保障拆遷雙方合法權益，確保拆遷工作的順利進行。協(xié)議雙方分別為甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

二、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：本拆遷項目涉及隨州市某地塊，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑物。

2.拆遷對象：本拆遷項目涉及的拆遷對象為甲方依法取得土地使用權、房屋產(chǎn)權的合法擁有人。

三、拆遷方式及補償標準

1.拆遷方式：本拆遷項目采用協(xié)議拆遷方式，即甲方與乙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書，明確雙方的權利義務。

2.補償標準：

（1）房屋補償：甲方根據(jù)乙方房屋面積、結構、裝修等情況，按照市場評估價格給予乙方合理補償。

（2）搬遷費用：甲方根據(jù)乙方實際搬遷情況，給予乙方合理的搬遷費用。

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失：甲方根據(jù)乙方實際停產(chǎn)停業(yè)情況，給予乙方合理的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

（4）搬遷獎勵：甲方根據(jù)乙方搬遷進度，給予乙方一定的搬遷獎勵。

四、拆遷程序及時間安排

1.拆遷程序：

（1）甲方依法取得拆遷許可證。

（2）甲方發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、對象、時間等。

（3）甲方與乙方進行拆遷協(xié)商，簽訂本協(xié)議書。

（4）乙方按照協(xié)議書約定的時間完成搬遷。

（5）甲方根據(jù)協(xié)議書約定，支付乙方補償款。

2.時間安排：

（1）自本協(xié)議書簽訂之日起，乙方應在一個月內(nèi)完成搬遷。

（2）自乙方完成搬遷之日起，甲方應在一個月內(nèi)支付乙方補償款。

五、協(xié)議解除及爭議解決

1.協(xié)議解除：

（1）本協(xié)議書在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除。

（2）如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

2.爭議解決：

（1）本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方可向隨州市人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

七、具體補償內(nèi)容

1.房屋補償：

-甲方將根據(jù)《隨州市房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對乙方的房屋進行評估，評估結果作為補償依據(jù)。

-評估機構應由甲乙雙方共同選定，評估過程應公開、透明。

-補償金額將包括房屋重置成新價、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?/p>

2.裝修補償：

-乙方現(xiàn)有的合法裝修將按照市場評估價值給予補償。

-甲方將委托具有相應資質(zhì)的評估機構對裝修價值進行評估。

3.附屬物補償：

-乙方在拆遷范圍內(nèi)所有的合法附屬物（如車庫、圍墻、簡易房等）將按照市場評估價值給予補償。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：

-乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方將按照乙方提供的合法經(jīng)營證明和實際損失情況給予一次性補償。

5.臨時安置補償：

-乙方在搬遷期間，甲方將提供臨時安置房或給予臨時安置費。

-臨時安置費的標準將參照當?shù)叵嚓P規(guī)定執(zhí)行。

八、搬遷及交付

1.搬遷時間：

-乙方應在甲方指定的搬遷時間內(nèi)完成搬遷，具體搬遷時間由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.房屋交付：

-乙方應將房屋及其附屬物完整、無損壞地交付給甲方。

-乙方應在搬遷前自行清理房屋內(nèi)所有物品，并負責妥善保管。

3.搬遷保障：

-甲方將派專人負責搬遷過程中的指導和保障工作，確保乙方搬遷順利。

九、違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定時間支付補償款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算。

-如甲方未按約定提供臨時安置房或安置費，應向乙方支付違約金，違約金按每日臨時安置費金額的千分之五計算。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定時間完成搬遷，應向甲方支付違約金，違約金按每日搬遷補償總額的千分之五計算。

-如乙方故意損壞房屋或附屬物，應賠償甲方損失。

十、附則

1.本協(xié)議書未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。

2.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議書如有修改、補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

十一、協(xié)議解除條件

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，如自然災害、戰(zhàn)爭等，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止本協(xié)議的，應書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的，受損方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的法律責任。

十二、爭議解決方式

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向隨州市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

十三、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、函件或法律文件均應以書面形式發(fā)送。

2.通知應通過以下方式送達：

-甲方：隨州市某拆遷辦公室

-乙方：________（詳細地址）

-送達方式：掛號郵寄或直接送達

十四、法律適用與爭議管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如仲裁不成，任何一方均可向隨州市人民法院提起訴訟。

十五、其他

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議書附件包括但不限于：房屋評估報告、搬遷計劃、臨時安置協(xié)議等。

3.本協(xié)議書如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房屋評估報告

2.搬遷計劃

3.臨時安置協(xié)議

4.其他相關文件

十六、附件說明

1.房屋評估報告：

-本報告由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細列明了房屋的位置、面積、結構、裝修情況以及市場評估價值。

-評估報告作為本協(xié)議補償金額的重要依據(jù)，雙方應共同認可。

2.搬遷計劃：

-本計劃由甲方制定，明確了搬遷的時間、方式、流程以及保障措施。

-搬遷計劃應充分考慮乙方的實際情況，確保搬遷工作的順利進行。

3.臨時安置協(xié)議：

-本協(xié)議規(guī)定了乙方在搬遷期間甲方提供的臨時安置房或安置費用的具體內(nèi)容、標準和使用期限。

-乙方在臨時安置期間應愛護安置房，不得擅自改變房屋結構或設施。

4.其他相關文件：

-包括但不限于：拆遷許可證、土地使用權證、房屋所有權證、相關政策文件等。

-以上文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十七、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

十八、生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

3.本協(xié)議在任何一方違約或雙方協(xié)商一致解除的情況下，可提前終止。

十九、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的權利義務。

2.甲方應向乙方支付已發(fā)生但未支付的補償款項。

3.乙方應將房屋及其附屬物交付給甲方。

二十、最后條款

1.本協(xié)議作為甲乙雙方就拆遷補償事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本事項的口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

3.本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]

二十一、見證人

1.本協(xié)議的簽訂過程由以下見證人見證：

-見證人姓名：________

-見證人單位：________

-見證人職務：________

-見證人聯(lián)系電話：________

2.見證人應保證本協(xié)議的簽訂過程真實、合法，并對本協(xié)議的內(nèi)容保密。

二十二、通知變更

1.任何一方地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應在變更后三日內(nèi)書面通知對方。

2.未經(jīng)書面通知，因地址或聯(lián)系方式變更導致的通知延誤或無法送達，不構成對通知義務的違反。

二十三、不可抗力

1.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決協(xié)議履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均以中華人民共和國法律為準。

2.本協(xié)議的任何條款如果與法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。

二十五、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，見證人各執(zhí)________份。

2.本協(xié)議副本具有同等