南寧裝修管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)南寧市裝修活動(dòng)的管理，保障房屋安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，營(yíng)造安全、舒適、有序的居住和工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于南寧市行政區(qū)域內(nèi)各類新建、改建、擴(kuò)建房屋的室內(nèi)裝修活動(dòng)及其相關(guān)管理。包括住宅裝修、商業(yè)用房裝修、辦公場(chǎng)所裝修等。（三）基本原則1.安全第一原則：裝修活動(dòng)必須確保房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全，不得危及相鄰房屋及人員的安全。2.合法合規(guī)原則：裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.文明施工原則：裝修施工單位應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減少施工噪聲、粉塵等污染，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，文明施工。4.公眾利益保護(hù)原則：裝修活動(dòng)不得損害公共利益，不得影響建筑物的整體美觀和使用功能，不得妨礙相鄰業(yè)主的正常生活和工作。二、裝修申報(bào)與審批（一）申報(bào)主體裝修人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，向相關(guān)部門申報(bào)裝修工程，并對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。裝修人為單位的，由單位法定代表人或者其授權(quán)的代表申報(bào)；裝修人為個(gè)人的，由本人申報(bào)。（二）申報(bào)材料1.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；2.申請(qǐng)人身份證件；3.裝修工程設(shè)計(jì)方案；4.涉及變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；5.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。（三）申報(bào)流程1.裝修人應(yīng)當(dāng)在裝修工程開(kāi)工前，向房屋所在地的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出裝修申報(bào)。2.街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申報(bào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審查。符合條件的，予以受理，并出具受理通知書；不符合條件的，不予受理，并書面告知理由。3.對(duì)于涉及變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的裝修工程，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申報(bào)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并提出初審意見(jiàn)。初審意見(jiàn)通過(guò)的，報(bào)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批；初審意見(jiàn)不通過(guò)的，書面告知裝修人并說(shuō)明理由。4.區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)自收到街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的初審意見(jiàn)及申報(bào)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，作出審批決定。予以批準(zhǔn)的，出具批準(zhǔn)文件；不予批準(zhǔn)的，書面告知裝修人并說(shuō)明理由。（四）審批期限相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成裝修申報(bào)的審批工作。因特殊情況需要延長(zhǎng)審批期限的，應(yīng)當(dāng)書面告知裝修人，并說(shuō)明理由。三、裝修施工管理（一）施工資質(zhì)要求從事裝修施工的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。個(gè)人從事住宅裝修活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，確保施工質(zhì)量和安全。（二）施工人員管理1.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。2.施工人員應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。3.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)建立施工人員檔案，記錄施工人員的基本信息、培訓(xùn)情況、工作表現(xiàn)等。（三）施工現(xiàn)場(chǎng)管理1.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示裝修工程的基本信息，包括裝修人姓名（單位名稱）、工程地點(diǎn)、施工內(nèi)容、開(kāi)工日期、竣工日期等。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。3.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染的施工作業(yè)。因工藝要求等特殊情況需要連續(xù)施工的，應(yīng)當(dāng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。4.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)保持整潔，施工垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，做到日產(chǎn)日清。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒各類廢棄物。5.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)采取有效措施，控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。施工噪聲應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。（四）施工質(zhì)量監(jiān)督1.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和裝修工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。2.裝修人有權(quán)對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，有權(quán)要求施工單位整改。施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝修工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令施工單位限期整改；情節(jié)嚴(yán)重的，依法予以處罰。四、裝修安全管理（一）房屋結(jié)構(gòu)安全1.裝修活動(dòng)不得擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。確需變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.裝修人在裝修過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋的梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。3.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。（二）消防安全1.裝修工程應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的規(guī)定，按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防設(shè)施和器材，并保持完好有效。2.裝修材料應(yīng)當(dāng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防火、阻燃材料，不得使用易燃、易爆材料。3.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和使用明火。因特殊情況需要進(jìn)行明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的消防安全措施。（三）電氣安全1.裝修工程的電氣線路應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方有關(guān)電氣安全的規(guī)定，采用合格的電線、電纜和電器設(shè)備。2.電氣線路的敷設(shè)應(yīng)當(dāng)符合安全要求，不得私拉亂接電線。3.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)電氣線路進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保電氣安全。（四）施工安全1.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)制定施工安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，防止發(fā)生安全事故。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，如圍擋、警示標(biāo)志等。3.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)為施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保障施工人員的人身安全。五、裝修驗(yàn)收管理（一）驗(yàn)收主體裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。涉及變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的裝修工程，應(yīng)當(dāng)報(bào)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定，并由相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收內(nèi)容1.裝修工程是否按照設(shè)計(jì)方案施工，是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；2.裝修工程質(zhì)量是否符合要求，是否存在質(zhì)量問(wèn)題；3.裝修工程的安全設(shè)施是否符合要求，是否存在安全隱患；4.裝修工程的消防設(shè)施是否符合要求，是否能夠正常使用；5.裝修工程的電氣線路是否符合要求，是否存在電氣安全隱患。（三）驗(yàn)收程序1.裝修人應(yīng)當(dāng)在裝修工程竣工前，通知設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，裝修人應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。2.相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，出具驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，書面告知裝修人并說(shuō)明理由，責(zé)令裝修人限期整改。3.裝修人應(yīng)當(dāng)在整改期限屆滿后，向相關(guān)部門申請(qǐng)復(fù)查。相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)查申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行復(fù)查。復(fù)查合格的，出具驗(yàn)收合格證明；復(fù)查不合格的，依法予以處罰。六、法律責(zé)任（一）裝修人責(zé)任1.裝修人未按照本辦法規(guī)定申報(bào)裝修工程的，由相關(guān)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處500元以上1000元以下的罰款。2.裝修人擅自變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，由相關(guān)部門責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修人未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，或者使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料的，由相關(guān)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上5000元以下的罰款。4.裝修人在裝修過(guò)程中，違反消防安全、電氣安全等規(guī)定的，由相關(guān)部門依法予以處罰。（二）施工單位責(zé)任1.施工單位未取得相應(yīng)資質(zhì)證書承攬裝修工程的，由相關(guān)部門責(zé)令停止違法行為，并處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒(méi)收。2.施工單位超越資質(zhì)等級(jí)承攬裝修工程的，由相關(guān)部門責(zé)令停止違法行為，并處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒(méi)收。3.施工單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義承攬裝修工程的，由相關(guān)部門責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。4.施工單位在裝修過(guò)程中，違反施工質(zhì)量、安全管理等規(guī)定的，由相關(guān)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。