天津窗戶(hù)管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)天津市窗戶(hù)的管理，保障建筑物的使用安全和功能，維護(hù)公共安全和市容環(huán)境，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物窗戶(hù)的設(shè)計(jì)、安裝、使用及維護(hù)管理活動(dòng)。（三）基本原則窗戶(hù)管理應(yīng)遵循安全第一、質(zhì)量可靠、節(jié)能環(huán)保、美觀實(shí)用的原則，確保窗戶(hù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，滿(mǎn)足建筑物使用功能和安全需要。二、窗戶(hù)設(shè)計(jì)管理（一）設(shè)計(jì)要求1.窗戶(hù)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家和本市現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、防火規(guī)范、節(jié)能規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.窗戶(hù)的開(kāi)啟方式、尺寸、分格等應(yīng)根據(jù)建筑物的使用功能、采光通風(fēng)要求、安全防護(hù)等因素合理確定。3.高層建筑外窗應(yīng)采用符合安全要求的開(kāi)啟方式，如內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒窗、下懸窗等，以防止窗戶(hù)墜落傷人。（二）節(jié)能設(shè)計(jì)1.窗戶(hù)應(yīng)采用節(jié)能玻璃，如中空玻璃、LowE玻璃等，提高窗戶(hù)的保溫隔熱性能。2.合理設(shè)計(jì)窗戶(hù)的氣密、水密、抗風(fēng)壓性能，減少熱量傳遞和雨水滲漏。3.鼓勵(lì)采用太陽(yáng)能光伏一體化窗戶(hù)等節(jié)能新技術(shù)，提高建筑物的能源利用效率。（三）安全設(shè)計(jì)1.窗戶(hù)應(yīng)具備足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，滿(mǎn)足抗風(fēng)壓、抗震等設(shè)計(jì)要求。2.安裝防護(hù)欄桿或防護(hù)網(wǎng)等安全防護(hù)設(shè)施，防止人員意外墜落。3.對(duì)于公共建筑的外窗，應(yīng)考慮設(shè)置擦窗設(shè)施，方便日常清潔和維護(hù)。（四）設(shè)計(jì)審查1.建設(shè)單位在進(jìn)行窗戶(hù)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)將設(shè)計(jì)文件報(bào)送建設(shè)行政主管部門(mén)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。2.審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)窗戶(hù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行嚴(yán)格審查，提出審查意見(jiàn)。建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)審查意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，確保設(shè)計(jì)文件符合要求。三、窗戶(hù)安裝管理（一）安裝單位資質(zhì)1.從事窗戶(hù)安裝的單位應(yīng)具備相應(yīng)的建筑門(mén)窗工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。2.安裝單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，配備必要的技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保安裝質(zhì)量。（二）安裝材料要求1.窗戶(hù)所使用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具有質(zhì)量合格證明文件。2.鋁合金型材應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，壁厚應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求；鋼材應(yīng)進(jìn)行防腐處理；玻璃應(yīng)符合安全、節(jié)能等要求。3.密封膠條、五金配件等應(yīng)選用質(zhì)量可靠、性能優(yōu)良的產(chǎn)品，確保窗戶(hù)的密封性能和使用功能。（三）安裝施工規(guī)范1.安裝單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行窗戶(hù)安裝施工，確保安裝位置準(zhǔn)確、牢固可靠。2.窗戶(hù)與墻體之間應(yīng)采用密封膠進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏。3.安裝過(guò)程中應(yīng)做好成品保護(hù)，避免窗戶(hù)表面劃傷、變形等。4.安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后方可申請(qǐng)驗(yàn)收。（四）安裝驗(yàn)收1.窗戶(hù)安裝完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括窗戶(hù)的外觀質(zhì)量、尺寸偏差、開(kāi)啟靈活性、密封性能、安全性能等。3.驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序或交付使用。對(duì)于驗(yàn)收不合格的窗戶(hù)，安裝單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、窗戶(hù)使用管理（一）使用安全宣傳1.建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或使用單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)窗戶(hù)使用安全的宣傳教育，告知用戶(hù)正確的使用方法和注意事項(xiàng)。2.定期組織用戶(hù)進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高用戶(hù)的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。（二）日常檢查維護(hù)1.用戶(hù)應(yīng)定期對(duì)窗戶(hù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)管理部門(mén)。2.產(chǎn)權(quán)單位或管理部門(mén)應(yīng)建立窗戶(hù)日常檢查維護(hù)制度，定期對(duì)建筑物的窗戶(hù)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理窗戶(hù)存在的安全隱患。3.對(duì)于損壞的窗戶(hù)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保窗戶(hù)的正常使用功能和安全性能。（三）禁止行為1.禁止在窗戶(hù)上擅自安裝影響安全、美觀或使用功能的設(shè)施設(shè)備，如廣告牌、遮陽(yáng)棚等。2.禁止隨意改變窗戶(hù)的開(kāi)啟方式、拆除防護(hù)設(shè)施等影響窗戶(hù)安全性能的行為。3.禁止在窗戶(hù)玻璃上張貼影響視線(xiàn)或存在安全隱患的物品。五、窗戶(hù)維護(hù)管理（一）維護(hù)責(zé)任1.建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或使用單位是窗戶(hù)維護(hù)管理的責(zé)任主體，應(yīng)按照本辦法的要求履行維護(hù)管理職責(zé)。2.對(duì)于已過(guò)質(zhì)保期的窗戶(hù)，產(chǎn)權(quán)單位或使用單位應(yīng)負(fù)責(zé)組織進(jìn)行維護(hù)或更新。（二）維護(hù)周期1.一般情況下，窗戶(hù)應(yīng)每年進(jìn)行一次全面檢查維護(hù)，重點(diǎn)檢查窗戶(hù)的密封性能、五金配件、玻璃等部件的使用情況。2.對(duì)于使用年限較長(zhǎng)或存在安全隱患的窗戶(hù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況縮短維護(hù)周期或進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)評(píng)估。（三）維護(hù)內(nèi)容1.清潔窗戶(hù)表面，保持玻璃明亮、窗框整潔。2.檢查密封膠條是否老化、損壞，如有問(wèn)題及時(shí)更換。3.檢查五金配件的使用情況，如合頁(yè)、把手、鎖具等，進(jìn)行必要的維修或更換。4.檢查玻璃是否有裂縫、破損等情況，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.對(duì)窗戶(hù)的開(kāi)啟靈活性、關(guān)閉密封性等進(jìn)行調(diào)試，確保正常使用。（四）維護(hù)記錄1.產(chǎn)權(quán)單位或使用單位應(yīng)建立窗戶(hù)維護(hù)記錄檔案，記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、維修更換的部件等信息。2.維護(hù)記錄檔案應(yīng)妥善保存，以備查閱。六、監(jiān)督管理（一）監(jiān)管部門(mén)職責(zé)1.建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本市窗戶(hù)管理工作進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)開(kāi)展工作。2.質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)窗戶(hù)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，查處生產(chǎn)、銷(xiāo)售不合格窗戶(hù)產(chǎn)品的違法行為。3.安全生產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)窗戶(hù)安裝、使用過(guò)程中的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促相關(guān)單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。4.其他相關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，做好窗戶(hù)管理的相關(guān)工作。（二）監(jiān)督檢查措施1.監(jiān)管部門(mén)有權(quán)對(duì)窗戶(hù)的設(shè)計(jì)、安裝、使用及維護(hù)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，被檢查單位和個(gè)人應(yīng)予以配合，如實(shí)提供相關(guān)資料和情況。2.監(jiān)管部門(mén)可以采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣檢測(cè)、查閱資料等方式進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，責(zé)令相關(guān)單位限期整改。3.對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，監(jiān)管部門(mén)應(yīng)依法予以查處，并將查處結(jié)果向社會(huì)公布。七、法律責(zé)任（一）建設(shè)單位責(zé)任1.建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定，未按照要求進(jìn)行窗戶(hù)設(shè)計(jì)審查或擅自修改設(shè)計(jì)文件的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.建設(shè)單位在窗戶(hù)采購(gòu)、安裝過(guò)程中，未按照規(guī)定選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或未對(duì)安裝質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督管理的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。（二）設(shè)計(jì)單位責(zé)任設(shè)計(jì)單位違反本辦法規(guī)定，窗戶(hù)設(shè)計(jì)不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處以罰款；造成工程質(zhì)量事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）安裝單位責(zé)任1.安裝單位違反本辦法規(guī)定，不具備相應(yīng)資質(zhì)或未按照施工規(guī)范進(jìn)行安裝施工的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。2.安裝單位使用不合格材料或安裝質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致窗戶(hù)出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（四）使用單位責(zé)任1.建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或使用單位違反本辦法規(guī)定，未履行窗戶(hù)使用管理和維護(hù)責(zé)任的，由相關(guān)監(jiān)管部門(mén)責(zé)令改正；逾期不改正的，處以罰款。2.使用單位擅自改變窗戶(hù)使用功能或拆除防護(hù)設(shè)施等影響安全性能的行為，由相關(guān)監(jiān)管部門(mén)責(zé)令恢復(fù)原狀，并處以罰款；造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，