廣西住所管理辦法一、總則（一）目的與依據(jù)為加強(qiáng)廣西壯族自治區(qū)住所管理，規(guī)范市場(chǎng)主體登記注冊(cè)行為，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)以自有房產(chǎn)、租賃房產(chǎn)等作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）進(jìn)行市場(chǎng)主體登記注冊(cè)及相關(guān)管理活動(dòng)。（三）基本原則1.合法合規(guī)原則住所的使用應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地管理、房屋安全等相關(guān)要求。2.便利經(jīng)營(yíng)原則在確保安全、環(huán)保等前提下，為市場(chǎng)主體提供便利的住所登記條件，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.規(guī)范有序原則明確住所登記的程序、要求和管理措施，保障住所管理工作規(guī)范、有序進(jìn)行。二、住所登記條件（一）自有房產(chǎn)作為住所1.提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明該房產(chǎn)為申請(qǐng)人所有。2.房產(chǎn)用途應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定，可作為經(jīng)營(yíng)性用房。如涉及住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定。3.房屋應(yīng)當(dāng)具備基本的安全使用條件，不存在安全隱患。（二）租賃房產(chǎn)作為住所1.提供有效的房屋租賃合同，合同應(yīng)當(dāng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，租賃期限應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。2.出租方應(yīng)當(dāng)具有房屋產(chǎn)權(quán)或合法的出租權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。3.租賃房產(chǎn)用途應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，可作為經(jīng)營(yíng)性用房。（三）其他特殊情況1.利用地下空間作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合地下空間管理的相關(guān)規(guī)定，提供地下空間使用證明等文件。2.臨時(shí)建筑作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合臨時(shí)建筑管理規(guī)定，提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。三、住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房規(guī)定（一）法律限制根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。（二）申請(qǐng)材料1.住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表，明確填寫(xiě)住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的相關(guān)情況。2.有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明材料，一般可通過(guò)業(yè)主簽字、業(yè)主委員會(huì)證明等方式提供。3.承諾書(shū)，承諾遵守法律法規(guī)及管理規(guī)約，采取有效措施防止對(duì)周邊居民造成不利影響。（三）管理要求1.市場(chǎng)主體應(yīng)當(dāng)在住所顯著位置公示住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的相關(guān)情況及利害關(guān)系業(yè)主同意情況。2.相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的市場(chǎng)主體的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的，依法予以處理。四、住所登記程序（一）申請(qǐng)市場(chǎng)主體申請(qǐng)登記注冊(cè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照要求填寫(xiě)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）相關(guān)信息，并提交本辦法規(guī)定的證明材料。（二）受理登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合受理?xiàng)l件的，予以受理；不符合受理?xiàng)l件的，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。（三）審核登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行審核。必要時(shí)，可進(jìn)行實(shí)地核查。（四）登記經(jīng)審核準(zhǔn)予登記的，登記機(jī)關(guān)依法予以登記，并頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；不予登記的，書(shū)面告知申請(qǐng)人理由。五、住所管理措施（一）信息公示1.登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將市場(chǎng)主體的住所信息通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公示。2.市場(chǎng)主體應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在其住所顯著位置公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)信息。（二）監(jiān)督檢查1.相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，對(duì)市場(chǎng)主體的住所情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.檢查內(nèi)容包括住所是否真實(shí)存在、是否符合登記條件、是否按規(guī)定進(jìn)行公示等。（三）異常名錄管理1.市場(chǎng)主體住所無(wú)法聯(lián)系的，登記機(jī)關(guān)可將其列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。2.被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的市場(chǎng)主體，應(yīng)當(dāng)依法履行相關(guān)義務(wù)，申請(qǐng)移出經(jīng)營(yíng)異常名錄。（四）法律責(zé)任1.市場(chǎng)主體提交虛假住所證明材料騙取登記的，由登記機(jī)關(guān)依法予以處罰。2.違反本辦法其他規(guī)定的，由相關(guān)部門(mén)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。六、特殊行業(yè)住所規(guī)定（一）餐飲行業(yè)1.住所應(yīng)當(dāng)符合食品安全相關(guān)要求，具備必要的衛(wèi)生設(shè)施、通風(fēng)條件等。2.應(yīng)當(dāng)取得食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)許可文件方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）娛樂(lè)行業(yè)1.住所應(yīng)當(dāng)符合消防安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定。2.應(yīng)當(dāng)取得文化經(jīng)營(yíng)許可證、消防許可證等相關(guān)許可文件方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（三）危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)行業(yè)1.住所應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)離人員密集場(chǎng)所、學(xué)校、醫(yī)院等敏感區(qū)域。2.應(yīng)當(dāng)取得危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)許可文件