20XX

標準合同模板范本

PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方:XXX

RESUME

SONAL

2024年房產(chǎn)抵押擔保合同樣本

本合同目錄一覽

第一條術語定義與解釋

i.i房產(chǎn)抵押擔保合同

1.2抵押人

1.3抵押權人

1.4抵押物

1.5債務人

1.6擔保金額

1.7抵押期限

第二條抵押物的描述

2.1房產(chǎn)位置

2.2房產(chǎn)面積

2.3房產(chǎn)所有權證號

2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)

第三條債務的描述

3.1債務金額

3.2債務期限

3.3債務用途

第四條抵押擔保的范圍

4.1債務本金

4.2債務利息

4.3違約金

4.4損害賠償金

4.5實現(xiàn)抵押權的費用

第五條抵押物的評估與價值確認

5.1抵押物評估機構

5.2抵押物評估時間

5.3抵押物評估價值

第六條抵押物的登記與備案

6.1抵押登記機構

6.2抵押登記時間

6.3抵押登記費用

第七條抵押權的實現(xiàn)與處置

7.1債務人違約情況

7.2抵押權人行使抵押權的情形

7.3抵押權實現(xiàn)的方式

7.4抵押物處置程序

第八條合同的變更與解除

8.1合同變更條件

8.2合同解除條件

第九條合同的違約責任

9.1抵押人違約責任

9.2抵押權人違約責任

押擔保的個人或單位。

1.3抵押權人

乙方是指向甲方提供貸款或其他信用支持，并依據(jù)本合同擁有對

該房產(chǎn)優(yōu)先受償權的個人或單位。

1.4抵押物

抵押物是指甲方擁有的，位于_______（房產(chǎn)位置），面積為

_______平方米，房產(chǎn)所有權證號為______的房產(chǎn)。

L5債務人

丙方是指接受甲方提供的房產(chǎn)抵押擔保，向乙方借款或獲得其他

信用支持的個體或單位。

1.6擔保金額

擔保金額是指甲方為丙方的債務提供的最高擔保限額，本合同項

下的擔保金額為人民幣元整（大寫：

__________________________元整）。

1.7抵押期限

抵押期限是指本合同約定的抵押物設定抵押的期限，自本合同簽

訂之日起至丙方清償完畢其債務之日止。

第二條抵押物的描述

2.1房產(chǎn)位置

抵押物的位置位于（詳細地址），處于_______（街道/

小區(qū)/園區(qū)）內(nèi)，周圍環(huán)境o

2.2房產(chǎn)面積

抵押物的建筑面積為平方米，其中包括（具體描

述，如：住宅面積、商業(yè)面積等）。

2.3房產(chǎn)所有權證號

抵押物的房產(chǎn)所有權證號為，土地使用權證號為

2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)

抵押物的使用性質(zhì)為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），符合

（相關法律法規(guī)/政策文件）的規(guī)定。

第三條債務的描述

3.1債務金額

丙方應向乙方借款的金額為人民幣元整（大寫：

元整），用于（債務用途）。

3.2債務期限

丙方應在本合同簽訂之日起至______年_______月_______日前

清償完畢債務。

3.3債務用途

丙方保證債務用于（具體用途），并確保該用途符合國家

法律法規(guī)及政策規(guī)定。

第四條抵押擔保的范圍

4.1債務本金

本合同項下的抵押擔保范圍包括丙方應向乙方支付的債務本金

人民幣元整。

4.2債務利息

本合同項下的抵押擔保范圍包括丙方應向乙方支付的債務利息，

計算方式為o

4.3違約金

本合同項下的抵押擔保范圍包括內(nèi)方應向乙方支付的違約金，計

算方式為。

4.4損害賠償金

本合同項下的抵押擔保范圍包括丙方應向乙方支付的損害賠償

金，計算方式為o

4.5實現(xiàn)抵押權的費用

本合同項下的抵押擔保范圍包括為實現(xiàn)抵押權而產(chǎn)生的所有費

用，包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費等。

第五條抵押物的評估與價值確認

5.1抵押物評估機構

甲方應委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對抵押物進行評估，評估

機構應具備（相關資質(zhì)/認證）。

5.2抵押物評估時間

甲方應在木合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成抵押物的評

估工作。

5.3抵押物評估價值

抵押物的評估價值為人民幣_______元整（大寫：

__________________________元整）。

第六條抵押物的登記與備案

6.1抵押登記機構

甲方應向位于的房地產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記手

續(xù)。

6.2抵押登記時間

甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成抵押登記手

續(xù)。

6.3抵押登記費用

抵押登記費用為人民幣______元整，由甲方承擔。

第八條合同的變更與解除

8.1合同變更條件

本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變

更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除條件

本合同解除的條件如下：

（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（二）甲方提前清償完畢債務，乙方同意解除本合同；

（三）因不可抗力導致合同無法履行：雙方同意解除木合同。

第九條合同的違約責任

9.1抵押人違約責任

甲方未按約定履行債務或違反本合同的其他約定的，應向乙方支

付違約金，違約金計算方式為

9.2抵押權人違約責任

乙方未按約定履行債務或違反本合同的其他約定的，應向甲方支

付違約金，違約金計算方式為。

第十條爭議解決方式

10.1協(xié)商解決

甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。

10.2調(diào)解解決

如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。

10.3仲裁解決

如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（仲裁機構名稱）

進行仲裁。

10.4訴訟解決

如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條合同的生效與終止

11.1合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

11.2合同終止條件

木合同在甲方按期清償完畢債務后自動終止。

第十二條合同的履行監(jiān)督

12.1履行監(jiān)督機構

甲乙雙方互相監(jiān)督對方履行合同義務。

12.2履行監(jiān)督方式

雙方通過定期對賬、現(xiàn)場檢查等方式監(jiān)督對方履行合同義務。

第十三條合同的續(xù)約

13.1續(xù)約條件

本合同到期前，甲乙雙方同意續(xù)約的，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

13.2續(xù)約程序

甲乙雙方應在合同到期前_______個月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書

面續(xù)約協(xié)議。

第十四條其他約定事項

14.1雙方認為需要約定的其他事項

甲乙雙方對本合同的解釋、適用及爭議解決等事項有其他約定

的，可在本合同中補充約定。

14.2雙方認為需要明確的其他條款

甲乙雙方對本合同未涉及的條款，認為需要明確的，可另行簽訂

補充協(xié)議。

第二部分：其他補充性說明和解釋

說明一：附件列表：

附件一：房產(chǎn)所有權證復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：房產(chǎn)評估報告

附件四：抵押登記證明復印件

附件五：債務合同復印件

附件六：還款計劃表

附件七：違約金計算公式說明

附件八：仲裁協(xié)議

附件九：訴訟保全申請書

附件十：房產(chǎn)所有權轉移登記申請書

附件一：房產(chǎn)所有權證復印件

本附件應提供房產(chǎn)所有權證的復印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權人的

信息及房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。

附件二：土地使用權證復印件

本附件應提供土地使用權證的復印件，清晰顯示土地使用權的權

利人、土地位置、面積等信息。

附件三：房產(chǎn)評估報告

本附件應提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報

告，報告應包括房產(chǎn)的評估價值、評估時間、評估依據(jù)等信息。

附件四：抵押登記證明復印件

本附件應提供抵押登記證明的復印件，清晰顯示抵押登記的時

間、登記機構、登記號等信息。

附件五：債務合同復印件

木附件應提供甲乙雙方簽訂的債務合同的復印件，清晰顯示債務

的金額、期限、用途等信息。

附件六：還款計劃表

本附件應提供甲乙雙方約定的還款計劃表，清晰顯示還款的期

限、金額、方式等信息。

附件七：違約金計算公式說明

本附件應提供違約金的計算公式及說明，明確雙方在違約情況下

的違約金計算方式。

附件八：仲裁協(xié)議

本附件應提供甲乙雙方簽訂的仲裁協(xié)灰，明確雙方在發(fā)生爭議時

選擇的仲裁機構及仲裁程序。

附件九：訴訟保全申請書

本附件應提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時，向人民法院申請訴訟保全

的申請書。

附件十：房產(chǎn)所有權轉移登記申請書

本附件應提供甲乙雙方在甲方按期清償完畢債務后，向房地產(chǎn)登

記機構申請房產(chǎn)所有權轉移登記的申請書。

說明二：違約行為及責任認定：

1.甲方未按約定時間履行債務；

2.甲方未按約定用途使用債務資金；

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)評估報告；

4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；

5.乙方未按約定時間提供貸款；

6.乙方未按約定收取利息；

7.乙方未按約定履行監(jiān)督職責；

8.雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。

違約責任認定標準：

1.違約金：按照附件七中的違約金計算公式，計算違約金金額。

2.損害賠償金:按照實際損失金額計算，包括但不限于利息損失、

律師費、訴訟費等。

3.實現(xiàn)抵押權的費用：包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費等,

由違約方承擔。

示例說明：

若甲方未按約定時間履行債務，乙方有權按照違約金計算公式要

求甲方支付違約金，并有權要求甲方支付因延遲履行而產(chǎn)生的利息損

失。

說明三：法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)抵押擔保合同：是指抵押人將其房產(chǎn)設定為債務的抵押擔

保，以擔保債權人獲得債務的清償?shù)姆晌募?/p>

2.抵押人：是指依法擁有房產(chǎn)所有權，并同意將該房產(chǎn)設定為債

務的抵押擔保的個人或單位。

3.抵押權人：是指向抵押人提供貸款或其他信用支持，并依據(jù)抵

押合同擁有對該房產(chǎn)優(yōu)先受償權的個人或單位。

4.抵押物：是指抵押人擁有的，用于設定抵押擔保