校舍管理辦法博客《校舍管理辦法》一、總則（一）目的為加強(qiáng)本公司/組織校舍的規(guī)范化管理，保障校舍的安全使用，提高校舍的使用效益，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司/組織實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織所擁有和使用的各類校舍，包括教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等建筑物及其附屬設(shè)施。（三）基本原則1.安全第一原則確保校舍的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全等，保障師生員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.規(guī)范管理原則建立健全校舍管理制度，明確管理職責(zé)，規(guī)范管理流程，做到有章可循、有據(jù)可依。3.合理使用原則充分發(fā)揮校舍的使用功能，提高使用效率，避免資源浪費(fèi)。4.維護(hù)保養(yǎng)原則定期對校舍進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，確保校舍處于良好的使用狀態(tài)。二、管理職責(zé)（一）公司/組織管理層職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定校舍管理的總體方針和政策，指導(dǎo)和監(jiān)督校舍管理工作。2.審批校舍建設(shè)、維修改造等重大項(xiàng)目計(jì)劃，保障校舍管理所需的經(jīng)費(fèi)。3.協(xié)調(diào)解決校舍管理工作中出現(xiàn)的重大問題。（二）校舍管理部門職責(zé)1.貫徹執(zhí)行公司/組織管理層關(guān)于校舍管理的方針政策和規(guī)章制度，制定具體的實(shí)施細(xì)則和操作規(guī)程。2.負(fù)責(zé)校舍的日常管理工作，包括房屋分配、使用登記、巡查檢查、安全保衛(wèi)等。3.組織實(shí)施校舍的維修改造、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保校舍的正常使用。4.建立健全校舍管理檔案，做好校舍信息的統(tǒng)計(jì)和上報(bào)工作。5.負(fù)責(zé)與相關(guān)部門和單位的溝通協(xié)調(diào)，保障校舍管理工作的順利進(jìn)行。（三）使用部門職責(zé)1.按照規(guī)定的用途和要求使用校舍，不得擅自改變用途或損壞校舍設(shè)施。2.配合校舍管理部門做好校舍的日常管理工作，及時反饋使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題。3.負(fù)責(zé)本部門使用校舍的安全管理工作，落實(shí)安全責(zé)任。（四）其他部門職責(zé)1.財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)保障校舍管理所需的經(jīng)費(fèi)，做好經(jīng)費(fèi)的預(yù)算、核算和監(jiān)督工作。2.后勤部門負(fù)責(zé)提供校舍管理所需的物資和服務(wù)，協(xié)助做好校舍的維修改造和維護(hù)保養(yǎng)工作。3.安全保衛(wèi)部門負(fù)責(zé)校舍的安全保衛(wèi)工作，制定安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)巡邏檢查，確保校舍安全。三、校舍建設(shè)與規(guī)劃（一）建設(shè)計(jì)劃1.根據(jù)公司/組織的發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際需求，制定校舍建設(shè)計(jì)劃。建設(shè)計(jì)劃應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、用途、投資預(yù)算等內(nèi)容。2.校舍建設(shè)計(jì)劃需報(bào)公司/組織管理層審批后實(shí)施。（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)1.校舍建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公司/組織的發(fā)展需求，注重功能布局、安全性能、節(jié)能環(huán)保等方面的要求。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需經(jīng)公司/組織管理層組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行評審?fù)ㄟ^后實(shí)施。（三）建設(shè)管理1.校舍建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位和監(jiān)理單位。2.建設(shè)單位應(yīng)與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同的要求，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全程監(jiān)理。（四）竣工驗(yàn)收1.校舍建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合要求。2.竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時辦理工程竣工備案手續(xù)，并將相關(guān)資料歸檔保存。四、校舍使用管理（一）房屋分配1.校舍管理部門應(yīng)根據(jù)公司/組織的實(shí)際情況和使用需求，制定房屋分配方案。房屋分配方案應(yīng)明確分配原則、分配對象、分配標(biāo)準(zhǔn)、分配程序等內(nèi)容。2.房屋分配方案需報(bào)公司/組織管理層審批后實(shí)施。（二）使用登記1.使用部門應(yīng)在房屋分配后，及時到校舍管理部門辦理使用登記手續(xù)。使用登記應(yīng)包括房屋的使用部門、使用人員、使用期限、用途等內(nèi)容。2.校舍管理部門應(yīng)建立房屋使用登記檔案，對房屋的使用情況進(jìn)行動態(tài)管理。（三）使用變更1.使用部門如需變更房屋的用途、使用人員或使用期限等，應(yīng)提前向校舍管理部門提出申請。申請應(yīng)說明變更的原因、內(nèi)容和期限等。2.校舍管理部門應(yīng)根據(jù)公司/組織的實(shí)際情況和使用需求，對使用變更申請進(jìn)行審核。審核通過后，辦理相關(guān)變更手續(xù)，并更新房屋使用登記檔案。（四）禁止行為1.嚴(yán)禁任何單位和個人擅自改變校舍的用途、結(jié)構(gòu)或拆除、改建校舍。2.嚴(yán)禁在校舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如存放易燃易爆物品、進(jìn)行非法經(jīng)營等。3.嚴(yán)禁損壞校舍的設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。五、校舍安全管理（一）安全制度1.建立健全校舍安全管理制度，明確安全責(zé)任，制定安全操作規(guī)程。2.安全制度應(yīng)包括安全檢查制度、安全隱患排查治理制度、安全教育培訓(xùn)制度、安全應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。（二）安全檢查1.校舍管理部門應(yīng)定期對校舍進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)等。2.安全檢查應(yīng)采用定期檢查和不定期抽查相結(jié)合的方式進(jìn)行。定期檢查每月不少于一次，不定期抽查根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。3.安全檢查人員應(yīng)填寫安全檢查記錄，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改。（三）安全隱患排查治理1.建立安全隱患排查治理臺賬，對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行詳細(xì)記錄。2.對排查出的安全隱患，應(yīng)按照“五落實(shí)”的要求進(jìn)行整改，即落實(shí)整改措施、責(zé)任、資金、時限和預(yù)案。3.安全隱患排查治理情況應(yīng)及時上報(bào)公司/組織管理層，并跟蹤整改情況，確保隱患得到徹底消除。（四）安全教育培訓(xùn)1.對師生員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識和自我保護(hù)能力。安全教育培訓(xùn)應(yīng)包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等內(nèi)容。2.安全教育培訓(xùn)應(yīng)定期組織進(jìn)行，新入職人員應(yīng)進(jìn)行入職前安全教育培訓(xùn)。3.校舍管理部門應(yīng)制定安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)人員等，并做好培訓(xùn)記錄。（五）安全應(yīng)急預(yù)案1.制定校舍安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。安全應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害和突發(fā)事件的應(yīng)急處置措施。2.定期組織師生員工進(jìn)行安全應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。安全應(yīng)急演練每年不少于一次。3.校舍管理部門應(yīng)根據(jù)演練情況，及時對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善，確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性和實(shí)用性。六、校舍維修改造與維護(hù)保養(yǎng)（一）維修改造計(jì)劃1.根據(jù)校舍的使用情況和安全檢查結(jié)果，制定校舍維修改造計(jì)劃。維修改造計(jì)劃應(yīng)包括維修改造項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。2.維修改造計(jì)劃需報(bào)公司/組織管理層審批后實(shí)施。（二）維修改造管理1.校舍維修改造項(xiàng)目應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位。2.建設(shè)單位應(yīng)與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.維修改造項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，辦理工程結(jié)算手續(xù)，并將相關(guān)資料歸檔保存。（三）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.制定校舍維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期和責(zé)任人。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)等。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃需報(bào)公司/組織管理層審批后實(shí)施。（四）維護(hù)保養(yǎng)管理1.校舍管理部門應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，組織實(shí)施校舍的維護(hù)保養(yǎng)工作。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行。2.維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄，對維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。3.校舍管理部門應(yīng)定期對維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查和評估，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果。七、校舍檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.校舍檔案應(yīng)包括校舍建設(shè)、規(guī)劃、使用、安全、維修改造等方面的文件資料。2.具體內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、竣工驗(yàn)收報(bào)告、房屋分配方案、使用登記檔案、安全檢查記錄、維修改造計(jì)劃及相關(guān)合同等。（二）檔案整理1.校舍管理部門應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)校舍檔案的整理工作。檔案整理應(yīng)按照檔案管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，確保檔案資料的完整性、準(zhǔn)確性和規(guī)范性。2.檔案資料應(yīng)分類存放，建立檔案目錄，便于查詢和使用。（三）檔案保管1.設(shè)立專門的檔案保管場所，配備必要的檔案保管設(shè)備，如檔案柜、防火防盜設(shè)施等。2.檔案保管人員應(yīng)定期對檔案進(jìn)行檢查和清理，確保檔