濟南規(guī)劃核實管理辦法一、總則（一）目的為加強濟南市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范建設工程規(guī)劃核實行為，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，維護公共利益和建設單位、個人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關法律法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于濟南市行政區(qū)域內各類建設工程（包括建筑物、構筑物、道路、管線等）的規(guī)劃核實。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則嚴格依據(jù)國家和地方有關城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范進行規(guī)劃核實，確保建設工程符合規(guī)劃要求。2.公平公正原則對所有建設工程一視同仁，按照統(tǒng)一的標準和程序進行規(guī)劃核實，保障各方合法權益。3.高效便民原則優(yōu)化規(guī)劃核實流程，提高工作效率，為建設單位和個人提供便捷服務。4.公眾參與原則鼓勵公眾參與規(guī)劃核實工作，接受社會監(jiān)督。（四）職責分工1.市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責全市建設工程規(guī)劃核實的指導、監(jiān)督和管理工作。2.區(qū)（縣）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責本轄區(qū)內建設工程規(guī)劃核實的具體實施工作。3.其他相關部門按照各自職責，協(xié)同做好建設工程規(guī)劃核實工作。二、規(guī)劃核實條件（一）建筑工程1.已取得建設工程規(guī)劃許可證，并按照許可內容進行建設。2.建筑物的位置、立面、高度、層數(shù)、面積、戶型等符合規(guī)劃許可要求。3.配套的基礎設施和公共服務設施已同步建設完成，并滿足使用要求。4.建設用地范圍內的臨時建筑已拆除，場地已清理平整。（二）道路工程1.道路的走向、紅線寬度、橫斷面形式、路面結構等符合規(guī)劃許可要求。2.道路附屬的橋梁、隧道、排水、照明、交通標志標線等設施已同步建設完成，并滿足使用要求。3.道路與周邊道路的銜接順暢，交通安全設施完善。（三）管線工程1.各類管線的走向、管徑、材質、埋深等符合規(guī)劃許可要求。2.管線的敷設方式、檢查井、閥門井等設施已同步建設完成，并滿足使用要求。3.管線與周邊建筑物、道路、其他管線等的間距符合相關規(guī)范要求。三、規(guī)劃核實程序（一）申請建設單位或個人在建設工程竣工后，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出規(guī)劃核實申請，并提交以下材料：1.建設工程規(guī)劃核實申請表；2.建設工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；3.建設工程竣工測繪報告；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。（二）受理城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到申請材料后，應當對材料進行審查。材料齊全、符合法定形式的，應當予以受理，并出具受理通知書；材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5個工作日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。（三）現(xiàn)場核實城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請后，應當在10個工作日內組織現(xiàn)場核實?，F(xiàn)場核實人員應當不少于2人，并按照規(guī)劃許可內容對建設工程進行實地檢查，填寫現(xiàn)場核實記錄。（四）審核城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當根據(jù)現(xiàn)場核實情況，對建設工程是否符合規(guī)劃核實條件進行審核。審核通過的，出具規(guī)劃核實合格證；審核不通過的，應當書面告知建設單位或個人存在的問題及整改要求。（五）決定城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自受理申請之日起20個工作日內作出規(guī)劃核實決定。因特殊情況需要延長的，經本部門負責人批準，可以延長10個工作日，并應當將延長期限的理由告知申請人。（六）送達城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出規(guī)劃核實決定后，應當及時將規(guī)劃核實合格證送達建設單位或個人。四、規(guī)劃核實內容（一）建筑工程核實內容1.建筑物的位置、坐標、高程是否與規(guī)劃許可一致。2.建筑物的立面造型、色彩、材質是否符合規(guī)劃要求。3.建筑物的高度、層數(shù)、面積是否與規(guī)劃許可相符。4.建筑物的戶型、功能布局是否符合規(guī)劃設計要求。5.配套的基礎設施和公共服務設施的建設情況，包括供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、消防、綠化、停車等設施。（二）道路工程核實內容1.道路的中心線位置、紅線寬度、橫斷面形式是否與規(guī)劃許可一致。2.道路的路面結構、標高、坡度是否符合設計要求。3.道路附屬的橋梁、隧道、排水、照明、交通標志標線等設施的建設情況。4.道路與周邊道路的銜接情況，包括交叉口的形式、轉彎半徑、進出口車道數(shù)等。（三）管線工程核實內容1.各類管線的走向、坐標、管徑、材質、埋深是否與規(guī)劃許可一致。2.管線的敷設方式、檢查井、閥門井等設施的建設情況。3.管線與周邊建筑物、道路、其他管線等的間距是否符合相關規(guī)范要求。4.管線的功能性測試情況，如給排水管道的通水試驗、電力電纜的絕緣測試等。五、監(jiān)督管理（一）加強對建設單位和個人的監(jiān)督建設單位和個人應當按照規(guī)劃許可內容進行建設，不得擅自變更。對違反規(guī)劃建設的行為，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依法予以查處。（二）強化對規(guī)劃核實工作的監(jiān)督檢查城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當建立健全規(guī)劃核實工作監(jiān)督檢查制度，加強對規(guī)劃核實人員的管理和監(jiān)督，確保規(guī)劃核實工作依法依規(guī)進行。（三）建立健全投訴舉報制度城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當設立投訴舉報電話、郵箱等，接受公眾對建設工程規(guī)劃核實工作的投訴舉報。對投訴舉報事項，應當及時進行調查處理，并將處理結果反饋給投訴舉報人。六、法律責任（一）建設單位和個人的法律責任建設單位或個人違反本辦法規(guī)定，未取得規(guī)劃核實合格證擅自交付使用的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止使用，限期改正，并處建設工程造價5%以上10%以下的罰款。（二）規(guī)劃核實人員的法律責任規(guī)