父母遺產(chǎn)房子分割協(xié)議書甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系父母遺產(chǎn)的合法繼承人，父母均已去世，遺留有房產(chǎn)一處。為妥善處理該房產(chǎn)的分割事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》繼承編等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述父母遺留的房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房屋系父母生前通過[購買/自建等方式]取得，為父母的夫妻共同財產(chǎn)。二、繼承情況說明根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序為配偶、子女、父母。父母去世后，未留下遺囑，甲乙雙方作為父母的子女，為第一順序法定繼承人，依法享有對該房產(chǎn)的繼承權(quán)。三、分割方案1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)進行實物分割。具體分割方式為：將該房屋[具體分割方式，如按照房間劃分等]，其中[具體部分]歸甲方所有，[具體部分]歸乙方所有。2.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自所分得的房產(chǎn)份額登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照各自所分得房產(chǎn)的價值比例承擔。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得所分得的房產(chǎn)份額，并享有該部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)了解相關進展情況，并要求乙方配合提供必要的協(xié)助。2.義務應按照本協(xié)議的約定，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。保證所分得的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂盟值梅慨a(chǎn)過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得所分得的房產(chǎn)份額，并享有該部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)了解相關進展情況，并要求甲方配合提供必要的協(xié)助。2.義務應按照本協(xié)議的約定，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。保證所分得的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆谑褂盟值梅慨a(chǎn)過程中遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務，如拒絕辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務，如拒絕辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此所遭受的全部損失。3.若甲乙雙方均違反本協(xié)議的約定，應根據(jù)各自的過錯程度，分別承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2