煤炭場(chǎng)地的租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的煤炭場(chǎng)地出租權(quán)，乙方有租賃該場(chǎng)地用于煤炭存儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)等相關(guān)業(yè)務(wù)的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就煤炭場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方出租的煤炭場(chǎng)地位于[具體地理位置]，該場(chǎng)地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：該場(chǎng)地目前為[場(chǎng)地現(xiàn)狀描述，如“空置場(chǎng)地，地面為水泥硬化地面，周邊有圍墻”等]，甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及場(chǎng)地現(xiàn)狀的詳細(xì)資料。第二條租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于煤炭的存儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)及與煤炭業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地的用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在第一年度租金支付時(shí)沖抵租金。第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回租賃場(chǎng)地。2.義務(wù)保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用場(chǎng)地。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場(chǎng)地，并提供場(chǎng)地的相關(guān)配套設(shè)施（如有），確保場(chǎng)地及配套設(shè)施符合乙方的使用要求。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的公共設(shè)施（如圍墻、大門等）進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限，合法使用租賃場(chǎng)地。在租賃期內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)（需經(jīng)甲方書面同意），并享有改造和建設(shè)部分的使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障場(chǎng)地的正常使用。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)存儲(chǔ)的煤炭及其他物品承擔(dān)保管責(zé)任，確保其安全。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條場(chǎng)地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，簽署場(chǎng)地交接確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的改造和建設(shè)部分，如經(jīng)甲方同意且對(duì)場(chǎng)地使用無不利影響的，可由雙方協(xié)商處理；如未經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。第七條場(chǎng)地的改造與建設(shè)1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的改造或建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方進(jìn)行改造或建設(shè)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造或建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范，確保施工安全。3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的改造和建設(shè)部分的處理方式按照本合同第六條的約定執(zhí)行。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行對(duì)場(chǎng)地內(nèi)存儲(chǔ)的煤炭及其他物品購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的定金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)甲方書面同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或