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物業(yè)退管交接協(xié)議書模板甲方(原物業(yè)服務(wù)企業(yè)):名稱:[甲方公司全稱]法定代表人:[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[甲方代碼]地址:[甲方公司地址]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]乙方(業(yè)主委員會(huì)/新物業(yè)服務(wù)企業(yè)):若為業(yè)主委員會(huì):名稱:[業(yè)主委員會(huì)全稱]負(fù)責(zé)人:[業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人姓名]地址:[小區(qū)地址]聯(lián)系方式:[業(yè)委會(huì)聯(lián)系電話]若為新物業(yè)服務(wù)企業(yè):名稱:[乙方公司全稱]法定代表人:[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[乙方代碼]地址:[乙方公司地址]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[小區(qū)名稱]業(yè)主大會(huì)/建設(shè)單位簽訂的物業(yè)服務(wù)合同已到期/提前解除(具體原因),甲方需退出該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),乙方將承接該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十九條、第九百四十條、第九百四十一條、第九百四十二條、第九百四十三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就物業(yè)退管交接事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、交接物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)名稱:[小區(qū)全稱]2.物業(yè)地址:[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型:[如住宅、商業(yè)、商住兩用等]4.建筑面積:[具體面積]平方米5.物業(yè)區(qū)域四至:東至[具體地點(diǎn)],南至[具體地點(diǎn)],西至[具體地點(diǎn)],北至[具體地點(diǎn)]二、交接內(nèi)容(一)物業(yè)管理用房甲方應(yīng)將物業(yè)管理用房(包括但不限于辦公室、會(huì)議室、倉(cāng)庫(kù)等)完好無(wú)損地移交給乙方,具體位置及面積以相關(guān)文件或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。物業(yè)管理用房?jī)?nèi)的辦公設(shè)備、家具等物品,雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單,一并移交。(二)物業(yè)檔案資料1.物業(yè)竣工驗(yàn)收資料:包括竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料。2.技術(shù)資料:如設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。3.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。4.業(yè)主及房屋資料:業(yè)主姓名、房號(hào)、聯(lián)系方式、產(chǎn)權(quán)面積等資料。5.物業(yè)管理相關(guān)資料:包括物業(yè)服務(wù)合同、各項(xiàng)管理制度、收費(fèi)記錄、維修記錄等。(三)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備1.共用部位:包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備:包括電梯、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、供電設(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施、安防設(shè)施等。雙方應(yīng)共同對(duì)上述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和測(cè)試,記錄其運(yùn)行狀況和完好程度,并制作詳細(xì)的交接清單。(四)預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共收益等款項(xiàng)甲方應(yīng)將已預(yù)收但尚未提供物業(yè)服務(wù)期間的費(fèi)用,以及屬于全體業(yè)主共有的公共收益(如電梯廣告收入、停車費(fèi)收入等)進(jìn)行清算,并移交給乙方或按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。具體金額以財(cái)務(wù)賬目為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議的約定接收交接的各項(xiàng)內(nèi)容。對(duì)交接過程中出現(xiàn)的問題提出合理的解決方案和建議。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi),完成各項(xiàng)交接工作,并將相關(guān)資料和物品移交給乙方。積極配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和測(cè)試,提供必要的協(xié)助和技術(shù)支持。向乙方如實(shí)告知物業(yè)的使用狀況、維修歷史、存在的問題等情況。在交接期間,繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé),確保物業(yè)的正常運(yùn)行和安全,直至乙方正式接管。按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定,處理好預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共收益等款項(xiàng)的清算和移交工作。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行交接,并對(duì)交接的內(nèi)容進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀提出意見和建議,要求甲方進(jìn)行整改或修復(fù)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后,做好接管物業(yè)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,包括人員配備、物資采購(gòu)等。按照約定的時(shí)間和方式接收甲方移交的各項(xiàng)資料和物品,并進(jìn)行妥善保管和使用。在接管物業(yè)后,及時(shí)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé),為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。四、交接時(shí)間和方式1.交接時(shí)間:雙方約定于[具體日期]開始進(jìn)行交接工作,至[具體日期]完成全部交接。如因特殊情況需要延期,雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.交接方式:雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)物交接和資料移交,對(duì)每一項(xiàng)交接內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄,并由雙方代表簽字確認(rèn)。對(duì)于需要進(jìn)行測(cè)試和檢查的項(xiàng)目,應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行測(cè)試和檢查,并記錄測(cè)試結(jié)果。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行交接,每逾期一日,應(yīng)按照[具體金額]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定接收交接內(nèi)容,每逾期一日,應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.若一方在交接過程中隱瞞重要情況或提供虛假資料,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具
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