門店出租做餐飲合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該門店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門店用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門店出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1門店位置與面積甲方將坐落于[門店具體地址]的門店出租給乙方使用。該門店建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.2門店現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該門店在交付乙方使用時(shí)具備基本的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電設(shè)施正常、房屋結(jié)構(gòu)安全等。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)門店進(jìn)行檢查，并簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)門店的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。第二條租賃用途2.1用途約定乙方租賃該門店的用途為經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃用途。2.2經(jīng)營(yíng)限制乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及該門店所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的餐飲項(xiàng)目，不得從事擾民、污染環(huán)境等損害公共利益和他人合法權(quán)益的行為。第三條租賃期限3.1租賃起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。3.2續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門店的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金收款憑證。4.3租金調(diào)整如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е伦赓U成本大幅增加或減少，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整租金應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。5.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將該門店按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定的租賃用途和相關(guān)規(guī)定。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。6.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該門店擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該門店。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和配合。（3）負(fù)責(zé)該門店的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）對(duì)該門店進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和該門店所在區(qū)域的管理規(guī)定。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞或破壞該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家和地方有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及該門店所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，文明服務(wù)。（4）承擔(dān)該門店在租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該門店按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第七條裝修與改造7.1裝修方案乙方如需對(duì)該門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。7.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因裝修施工給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3裝修成果歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該門店進(jìn)行的裝修和改造，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，其他裝修和改造成果歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門店，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)限制，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方損壞或破壞該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將該門店按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第十條爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件