終止房屋買賣合同協議書協議編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了編號為[合同編號]的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現經雙方友好協商，一致同意終止該原合同，并就相關事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、原合同標的物及服務描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋附屬設施：包括但不限于室內裝修、固定設備（如空調、熱水器等，需詳細列出清單附后）以及該房屋所屬的停車位（如有，車位編號為[具體編號]）等。（二）原合同約定服務內容1.甲方應按照原合同約定的時間和標準向乙方交付符合質量要求的房屋，并協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.乙方應按照原合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款項。二、原合同終止原因經雙方協商一致，確認原合同終止的原因如下：[具體說明終止原因，如乙方資金問題無法按時支付剩余房款、甲方發(fā)現房屋存在未披露的重大質量問題等]。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定返還房屋及相關附屬設施。有權要求乙方承擔因本協議履行過程中產生的合理費用（如有）。2.義務在本協議生效后[X]個工作日內，向乙方退還乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），退還方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，轉賬信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方姓名]協助乙方辦理與原合同相關的撤銷備案登記等手續(xù)（如有），并提供必要的文件和資料。在乙方返還房屋及相關附屬設施后，不得再就該房屋向乙方主張任何權利（除本協議另有約定外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款。有權要求甲方協助辦理與原合同相關的撤銷備案登記等手續(xù)。2.義務在本協議生效后[X]個工作日內，將房屋及相關附屬設施恢復至接收時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并返還給甲方。返還時，應確保房屋及附屬設施完好無損，相關物品齊全。配合甲方辦理與原合同相關的撤銷備案登記等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在甲方退還購房款后，不得再就該房屋向甲方主張任何權利（除本協議另有約定外）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照原合同約定承擔違約責任。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間返還房屋及相關附屬設施，每逾期一日，應按照房屋市場租金標準向甲方支付逾期占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方承擔因此產生的一切費用和損失。2.若乙方在返還房屋及相關附屬設施時，造成房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或按照市場價格進行賠償。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議生效后，原合同即行終止，雙方不再履行原合同項下的權利和義務。