物業(yè)合同解除協(xié)議書范本甲方（物業(yè)服務提供方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務接受方）：名稱：[業(yè)主委員會全稱或業(yè)主代表姓名等，根據(jù)實際情況填寫]負責人：[負責人姓名]地址：[小區(qū)地址或業(yè)主代表住址等]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務合同》（合同編號：[具體編號]），由甲方為乙方提供物業(yè)管理服務。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該《物業(yè)服務合同》，并達成如下解除協(xié)議：一、解除合同的依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十三條規(guī)定，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同造成對方損失的，除不可歸責于該當事人的事由外，無償委托合同的解除方應當賠償因解除時間不當造成的直接損失，有償委托合同的解除方應當賠償對方的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》屬于有償委托合同，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，決定解除該合同。二、標的物或服務具體描述（一）原合同服務范圍1.物業(yè)區(qū)域：該物業(yè)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]等。2.服務內容房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理：包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理：包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理：包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理：負責小區(qū)內公共綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確?；旧L良好，建筑小品整潔美觀。附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理：包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。交通與車輛停放秩序的管理：制定小區(qū)內的交通規(guī)則，引導車輛有序停放，確保小區(qū)內道路暢通，保障業(yè)主的通行安全。維護公共秩序：包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序，預防和制止違法犯罪行為。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議生效前，按照原《物業(yè)服務合同》的約定收取相應的物業(yè)服務費用。有權要求乙方提供必要的協(xié)助，以便順利完成物業(yè)交接工作。2.義務在本協(xié)議生效之日起[X]日內，停止對該物業(yè)的一切物業(yè)服務工作，但應配合乙方做好交接期間的過渡工作。向乙方移交物業(yè)管理相關的全部檔案資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖、竣工圖紙、設備設施的技術資料、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件、業(yè)主及房屋資料等。向乙方移交物業(yè)管理用房以及屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)辦公設備、工具、材料等資產(chǎn)。清理并結清在物業(yè)服務期間產(chǎn)生的應由甲方承擔的各項費用，如水電費、垃圾清運費等。協(xié)助乙方與新的物業(yè)服務企業(yè)進行交接，提供必要的技術支持和咨詢服務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定完成物業(yè)交接工作，確保物業(yè)的正常運行和管理不受影響。對甲方移交的檔案資料、資產(chǎn)等進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。2.義務在本協(xié)議生效之日起[X]日內，組織相關人員與甲方進行物業(yè)交接工作。按照原《物業(yè)服務合同》的約定，在本協(xié)議生效前向甲方支付尚未支付的物業(yè)服務費用。負責協(xié)調解決在物業(yè)交接過程中出現(xiàn)的問題，為甲方的交接工作提供必要的便利條件。四、費用結算1.物業(yè)服務費用：乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，向甲方支付自上一次費用結算日起至本協(xié)議生效之日止的物業(yè)服務費用，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.其他費用：甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，自行承擔并結清在物業(yè)服務期間產(chǎn)生的水電費、垃圾清運費等各項費用。如因甲方未及時結清上述費用給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定時間停止物業(yè)服務工作，每逾期一日，應按照每日人民幣[X]元的標準向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方移交檔案資料、資產(chǎn)等，應在乙方書面通知后的[X]日內完成移交。逾期未完成的，每逾期一日，應按照未移交資產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未清理并結清應由其承擔的各項費用，導致乙方因此遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定時間與甲方進行物業(yè)交接工作，每逾期一日，應按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙