自己的商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：甲方將坐落于[市][區(qū)][路/街][具體門牌號]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.商鋪附屬設(shè)施：該商鋪附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用該商鋪，對乙方的違法、違約行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期滿或合同解除后，收回該商鋪及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該商鋪及其附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪及其附屬設(shè)施，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。在租賃期內(nèi)，享有該商鋪的使用權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行裝修和改善，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)和外貌。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。承擔(dān)該商鋪在租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用產(chǎn)生的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第六條商鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交接清單，確認(rèn)商鋪及其附屬設(shè)施的狀況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并返還給甲方。如乙方未按照約定返還該商鋪，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方按照逾期天數(shù)支付雙倍租金。第七條裝修與改善1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改善不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物的安全。如因乙方裝修或改善造成商鋪損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪的裝修和改善部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回該商鋪，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)和外貌，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失，同時按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，在該商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時沒收乙方已支付的押金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款