閑置用房使用協(xié)議書范本甲方（閑置用房提供方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（閑置用房使用方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有閑置用房，乙方有使用該閑置用房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況甲方提供的閑置用房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋的房產(chǎn)證編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正常可使用狀態(tài)。二、使用期限（一）使用期限本協(xié)議的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租在使用期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)乙方。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、使用費(fèi)用及支付方式（一）使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的閑置用房使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋的使用、附屬設(shè)施的使用等相關(guān)費(fèi)用，但不包括因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付使用費(fèi)用：1.首次支付：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方公司全稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取使用費(fèi)用。（2）在使用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理因使用該房屋而需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。（4）保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用房屋及附屬設(shè)施。（2）在使用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（3）在使用期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付使用費(fèi)用及因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在使用期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、房屋的裝修和改造（一）裝修改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交書面申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)詳細(xì)說明裝修改造的內(nèi)容、范圍、施工時(shí)間等。甲方應(yīng)在收到乙方的申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修改造方案，應(yīng)說明理由。（二）裝修改造的實(shí)施經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂施工合同。在施工過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修改造的費(fèi)用乙方進(jìn)行裝修改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，歸甲方所有。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的使用費(fèi)用，同時(shí)按照年使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并按照年使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照年使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的使用費(fèi)用及違約金。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞且未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照年使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照年使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照年使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款（一）協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在