租房合同網(wǎng)上續(xù)租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)該合同即將到期，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該房屋續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租期限本續(xù)租協(xié)議的租賃期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。二、租金及支付方式（一）租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方在原合同簽訂時(shí)已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在本續(xù)租協(xié)議期間繼續(xù)有效。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將該房屋完好返還給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。三、房屋用途乙方繼續(xù)將該房屋用于[房屋用途，如居住、辦公等]，乙方不得擅自改變該房屋的用途。如乙方需要改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。四、房屋交付及使用（一）交付甲方應(yīng)在本續(xù)租協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（二）使用1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在使用該房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得影響鄰居的正常生活。（三）維修養(yǎng)護(hù)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方維修義務(wù)：如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。五、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。2.對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，收回該房屋。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋符合約定的使用條件。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方原因造成的損壞除外。3.不得干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用。4.協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)。六、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定使用該房屋。2.要求甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。3.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將該房屋完好返還給甲方后，要求甲方退還押金。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得影響鄰居的正常生活。4.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。5.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，將該房屋完好返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定將該房屋完好返還給甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、協(xié)議的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：1.乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的；3.乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)模?.乙方違反國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，從事違法犯罪活動(dòng)或嚴(yán)重影響鄰居正常生活的；5.乙方違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：1.甲方未按照本協(xié)議的約定將該房屋交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；2.甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，且經(jīng)乙方書面通知后仍未修復(fù)的；3.甲方違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。（四）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本