私人田地買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下田地的相關(guān)權(quán)益，且有意出讓該田地；乙方有意受讓該田地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就私人田地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）田地位置該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）田地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地的實(shí)際面積為[X]平方米（折合[X]畝）。（三）田地用途該田地目前的用途為[如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，土地性質(zhì)為[集體所有或國有等具體性質(zhì)]。（四）相關(guān)權(quán)益甲方保證對該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。同時，該田地所附帶的灌溉設(shè)施、附屬建筑物（如有）等相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該田地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在[具體時間節(jié)點(diǎn)，如相關(guān)部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后X日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方將田地實(shí)際交付給乙方并辦理完畢相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取田地轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該田地的權(quán)屬清晰，不存在任何第三方主張權(quán)利的情況。協(xié)助乙方辦理該田地的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本合同簽訂后至田地交付前，妥善保管該田地及附屬設(shè)施，不得擅自對田地進(jìn)行處分或破壞。向乙方如實(shí)告知該田地的相關(guān)情況，包括但不限于土地質(zhì)量、周邊環(huán)境、水利設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該田地的相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)、地上附屬物所有權(quán)等。對該田地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付田地轉(zhuǎn)讓價款。在辦理田地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。合理使用該田地，不得違反國家法律法規(guī)和土地用途管制規(guī)定，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。四、田地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]日內(nèi)，將該田地實(shí)際交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)向乙方交付該田地的土地權(quán)屬證明文件原件、相關(guān)附屬設(shè)施的使用說明等資料，并與乙方共同對田地及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場交接，簽署交付確認(rèn)書。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)該田地應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。如存在損壞或缺失情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊。五、權(quán)屬變更登記（一）辦理主體甲乙雙方應(yīng)共同辦理該田地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證明、轉(zhuǎn)讓合同等。（二）辦理時間雙方應(yīng)在田地交付后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門提出權(quán)屬變更登記申請，并按照要求完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理該田地權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無明確規(guī)定，則由雙方平均分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該田地的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該田地的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該田地的合法權(quán)屬證書，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變田地用途或?qū)μ锏卦斐善茐模追接袡?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披