瓷磚墻改造租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并對房屋內(nèi)的瓷磚墻進行改造，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方承租該房屋用于[具體用途]。3.瓷磚墻現(xiàn)狀：該房屋內(nèi)瓷磚墻分布于[具體房間及位置]，瓷磚墻的材質(zhì)為[瓷磚材質(zhì)]，目前瓷磚墻存在[具體問題，如瓷磚脫落、污漬嚴重等]情況。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應在每[支付周期]的前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、瓷磚墻改造事宜（一）改造方案1.乙方應在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向甲方提交瓷磚墻改造方案，該方案應包括改造的范圍、施工工藝、材料選用等詳細內(nèi)容。2.甲方應在收到乙方改造方案后的[X]日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意該方案。如甲方不同意，應說明理由，乙方應根據(jù)甲方的意見對方案進行修改，直至甲方同意為止。（二）改造施工1.乙方應自行負責瓷磚墻改造的施工，并承擔施工過程中的一切費用，包括但不限于材料采購、施工人員工資等。2.乙方應選擇具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位進行施工，并確保施工過程符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標準和規(guī)范。3.乙方應在施工前辦理相關(guān)的施工手續(xù)，并承擔因施工手續(xù)不全而產(chǎn)生的一切法律責任。4.施工期間，乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活和經(jīng)營。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）改造驗收1.瓷磚墻改造工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收。2.驗收標準以雙方確認的改造方案和國家相關(guān)質(zhì)量標準為準。如驗收不合格，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。（四）改造后歸屬1.瓷磚墻改造完成后，改造部分的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方在租賃期限內(nèi)享有無償使用的權(quán)利。2.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方不得拆除改造部分，應將改造后的瓷磚墻完好無損地返還給甲方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費用。對乙方的瓷磚墻改造方案進行審核和監(jiān)督，確保改造符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該房屋及其附屬設施。2.義務按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與瓷磚墻改造相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證該房屋及其附屬設施在租賃期間符合正常使用的要求，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)維修的責任（因乙方原因造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施。按照雙方確認的改造方案對瓷磚墻進行改造，并在租賃期限內(nèi)享有改造部分的無償使用權(quán)。2.義務按照本合同約定支付租金和其他費用。遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。對瓷磚墻改造工程的質(zhì)量和安全負責，承擔因改造工程質(zhì)量問題和施工安全事故給甲方或第三方造成的損失。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，妨礙乙方對該房屋的正常使用或?qū)Υ纱u墻改造工程進行不合理干涉，應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變瓷磚墻改造方案或未按照雙方確認的方案進行施工，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用；如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定將該房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方，應按照實際損失向甲方進行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.