物業(yè)零星工程施工協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方需要對其管理的物業(yè)進行零星工程施工，乙方具備相應的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]物業(yè)零星工程（二）工程地點[詳細工程地點]（三）工程內(nèi)容1.維修類對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的門窗進行維修，包括但不限于更換損壞的玻璃、合頁、鎖具等，確保門窗開關順暢、密封良好。修復墻面、地面的裂縫、破損，對脫落的墻皮、瓷磚進行修補和更換，保證墻面、地面的平整度和美觀度。檢修和維護水電線路，排查并解決漏電、漏水等問題，更換老化的電線、水管等部件，保障水電供應的安全和正常。2.改造類根據(jù)甲方要求，對部分物業(yè)用房進行內(nèi)部改造，如重新布局房間、隔斷拆除與新建等。對公共區(qū)域的照明系統(tǒng)進行升級改造，采用節(jié)能燈具，優(yōu)化照明布局，提高照明效果。3.安裝類安裝新的消防設備，如滅火器、消火栓等，并確保其安裝位置符合消防安全規(guī)范。安裝監(jiān)控攝像頭，覆蓋物業(yè)的主要出入口、公共區(qū)域等，實現(xiàn)全方位監(jiān)控。（四）工程期限本工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定和相關標準進行施工。對工程設計、施工方案等提出修改意見和建議，乙方應積極配合。在工程竣工后，按照本協(xié)議的約定進行驗收，對不符合要求的部分有權要求乙方進行整改。2.義務在工程開工前，向乙方提供施工所需的相關資料和圖紙，如物業(yè)的建筑結構圖紙、水電線路圖紙等。協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)各相關單位和業(yè)主的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的環(huán)境，避免因外部因素影響施工進度。按照本協(xié)議的約定及時支付工程款項。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取工程款項。對甲方提出的不合理要求有權提出異議，并與甲方協(xié)商解決。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙或施工方案存在問題，有權及時向甲方提出修改建議。2.義務嚴格按照本協(xié)議的約定和相關標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。遵守國家和地方的相關法律法規(guī)以及物業(yè)的管理規(guī)定，文明施工，保護環(huán)境。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和物業(yè)內(nèi)人員的人身安全和財產(chǎn)安全。在工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、驗收報告等。三、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量應符合國家和地方相關的施工質(zhì)量標準以及甲方的具體要求。乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量保證期本工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期限]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修和處理。（三）工程驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提交書面驗收申請。2.甲方應在收到乙方驗收申請后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工進度、工程資料等方面。3.如工程驗收合格，雙方應簽署工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔。四、工程價款與支付方式（一）工程價款本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括但不限于乙方的施工費用、材料費用、設備費用、稅費等所有與本工程相關的費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[進度節(jié)點]時，甲方應向乙方支付工程總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工驗收合格后，甲方應在[支付期限]個工作日內(nèi)支付至工程總價款的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余工程總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應在[質(zhì)保金支付期限]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常進行，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.如工程質(zhì)量不符合本協(xié)議的約定和相關標準，乙方應負責無償返工或整改，直至達到合格標準為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應予以賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以