網(wǎng)簽購(gòu)房合同中補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）已簽訂了網(wǎng)簽購(gòu)房合同（合同編號(hào)：[網(wǎng)簽合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該網(wǎng)簽購(gòu)房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件[X]）。房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于門窗、水電線路、管道、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等，具體附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件[X]。2.該房屋的裝修情況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定或行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[X]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。如因該房屋存在權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、抵押情況、租賃情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，如因乙方原因未能按時(shí)接收房屋的，自甲方書面通知的交付日期屆滿之日起，視為房屋已交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用、管理的法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和相關(guān)部門的同意。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款總額該房屋的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，并能夠正常使用。3.甲方已按照合同約定完成房屋的裝修和附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試工作。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋前，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書、保修卡等資料。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門，并取得房屋初始登記證明。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在取得房屋初始登記證明之日起[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定為止。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X‰]向甲方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是網(wǎng)簽購(gòu)房合同