物流海外倉租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[海外倉具體地址]的物流海外倉（以下簡稱“該海外倉”）的合法出租權(quán)，乙方有租賃該海外倉用于存放貨物的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該海外倉租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1海外倉基本信息該海外倉位于[海外倉詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體的倉庫布局及設(shè)施情況以雙方共同確認(rèn)的附件一《海外倉平面圖及設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.2附屬設(shè)施該海外倉的附屬設(shè)施包括但不限于貨架、叉車、消防設(shè)備、照明設(shè)備等，具體明細(xì)見附件一。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在租賃期開始時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該海外倉的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該海外倉及其附屬設(shè)施完好返還給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該海外倉及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同的約定將該海外倉及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證其符合乙方使用的要求。（2）負(fù)責(zé)該海外倉及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因維修影響乙方正常使用該海外倉的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（3）協(xié)助乙方辦理與該海外倉使用相關(guān)的必要手續(xù)，如貨物進(jìn)出倉的報(bào)關(guān)、清關(guān)等手續(xù)。（4）對(duì)乙方在該海外倉內(nèi)存放的貨物負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露貨物的相關(guān)信息。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該海外倉及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該海外倉進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將該海外倉的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的租賃期限。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、保證金和其他費(fèi)用。（2）合理使用該海外倉及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該海外倉及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守該海外倉所在地的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法存放貨物。（4）配合甲方對(duì)該海外倉及其附屬設(shè)施的檢查和維護(hù)工作。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該海外倉及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條貨物存放及管理5.1貨物存放乙方應(yīng)按照甲方的要求和該海外倉的管理規(guī)定，合理存放貨物。貨物的存放不得超過該海外倉的承載能力和消防安全規(guī)定。5.2貨物管理（1）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其存放在該海外倉內(nèi)貨物的安全和保管，如發(fā)生貨物丟失、損壞等情況，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)貨物進(jìn)行日常管理，如提供貨物進(jìn)出倉的記錄和統(tǒng)計(jì)信息等。5.3貨物保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買貨物保險(xiǎn)，以保障其存放在該海外倉內(nèi)貨物的安全。在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的理賠手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將該海外倉及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同的約定對(duì)該海外倉及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該海外倉的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變?cè)摵Ｍ鈧}的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)該海外倉進(jìn)行裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該海外倉所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.4合