自建木房子出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有自建木房子一處，且有出售該木房子的意愿，乙方有購買該木房子的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自建木房子出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1木房子基本情況甲方出售的自建木房子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成時(shí)間為[具體年份]。該木房子的四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。1.2附屬設(shè)施及物品該木房子附屬的設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及物品，如門窗、水電設(shè)施、家具、電器等]，以上附屬設(shè)施及物品均包含在本次交易范圍內(nèi)，不另行計(jì)價(jià)。1.3土地使用情況該木房子所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地的使用不存在任何爭議或糾紛。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該自建木房子及附屬設(shè)施、物品的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）給甲方。（2）在辦理木房子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）給甲方。（3）在甲方將木房子交付給乙方且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）給甲方。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照合同約定收取合同價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定支付價(jià)款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該自建木房子擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且該木房子不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該木房子的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該木房子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將木房子及附屬設(shè)施、物品交付給乙方，并保證木房子及附屬設(shè)施、物品的完好無損。（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該木房子的質(zhì)量狀況及使用情況，不得隱瞞任何重大瑕疵或安全隱患。如因甲方隱瞞導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照合同約定取得該自建木房子的所有權(quán)及附屬設(shè)施、物品的使用權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。（2）積極配合甲方辦理木房子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。（3）在接收木房子后，合理使用和維護(hù)木房子及附屬設(shè)施、物品，不得擅自改變木房子的結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理木房子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理木房子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付木房子或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞木房子的重大瑕疵或安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）如甲方違反合同約定，將該木房子出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該木房子的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變木房子的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3