精裝修商品房購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處精裝修商品房（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的精裝修商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。1.2房屋裝修情況甲方承諾該房屋按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻面：客廳、臥室墻面采用[具體材質(zhì)]進行粉刷或裝飾；衛(wèi)生間、廚房墻面采用[具體材質(zhì)]的瓷磚進行鋪貼。2.地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]的地板；衛(wèi)生間、廚房地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]的防滑瓷磚。3.天花板：客廳、臥室天花板采用[具體材質(zhì)]進行吊頂處理，并安裝[具體品牌及型號]的燈具；衛(wèi)生間、廚房天花板采用[具體材質(zhì)]的集成吊頂，并安裝[具體品牌及型號]的浴霸、通風(fēng)扇等設(shè)備。4.門窗：房屋門窗采用[具體材質(zhì)]，具備隔音、隔熱等功能。其中，入戶門為[具體品牌及型號]的防盜門；臥室、客廳窗戶為[具體品牌及型號]的斷橋鋁合金窗，配備[具體品牌及型號]的窗簾。5.廚房設(shè)施：廚房配備[具體品牌及型號]的整體櫥柜，包括爐灶、抽油煙機、水槽、洗碗機等廚房電器，均為全新且符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.衛(wèi)生間設(shè)施：衛(wèi)生間安裝[具體品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，以及[具體品牌及型號]的熱水器。1.3房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[具體附屬設(shè)施，如陽臺、地下室、停車位等]。第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1產(chǎn)權(quán)證明甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（證號：[具體證號]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件供乙方查驗，并提供復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。2.2抵押、查封情況甲方承諾該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。若該房屋在交易過程中出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌臋?quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋價格該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括房屋本身價格以及精裝修費用和附屬設(shè)施費用。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。銀行貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項由銀行直接支付給甲方。若乙方因自身原因無法獲得銀行貸款或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。4.尾款：甲方將該房屋交付給乙方，并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明推遲原因。4.2交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：1.房屋已完成精裝修，且裝修質(zhì)量符合本協(xié)議第一條約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。4.3交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供以下文件和物品：1.房屋鑰匙。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。3.房屋質(zhì)量保證書、使用說明書。4.房屋裝修的相關(guān)資料，如裝修合同、材料清單等。5.附屬設(shè)施的使用說明書、保修卡等。乙方應(yīng)在收到上述文件和物品后，簽署房屋交付確認書。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的文件和資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。5.2過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[具體費用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[具體費用項目]。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成房屋精裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。向乙方提供該房屋的相關(guān)文件和資料，確保乙方能夠正常使用該房屋。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和條件接收房屋，并享有該房屋的所有權(quán)。對該房屋的裝修質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的文件和資料。按照國家規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋裝修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照裝修費用的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因整改而產(chǎn)生的合理費用。3.若甲方隱瞞該房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方因自身原因無法獲得銀行貸款或貸款額度不足，且未在規(guī)定時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。