高檔住宅裝修管理協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)管理方）：名稱：[物業(yè)管理公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（裝修業(yè)主方）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[住宅地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[高檔住宅小區(qū)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常管理與維護(hù)工作；乙方為該小區(qū)[具體房號(hào)]住宅的業(yè)主，計(jì)劃對(duì)該住宅進(jìn)行裝修。為規(guī)范裝修行為，保障小區(qū)的公共安全、環(huán)境秩序和其他業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方住宅裝修管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程基本情況（一）裝修房屋位置乙方裝修的房屋位于[高檔住宅小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。（二）裝修內(nèi)容乙方裝修工程的具體內(nèi)容包括但不限于：1.室內(nèi)結(jié)構(gòu)改造：[詳細(xì)說(shuō)明是否有拆墻、新建隔斷等結(jié)構(gòu)改動(dòng)情況及具體位置和范圍]。2.水電線路改造：[說(shuō)明水電線路改造的具體部位、走向及使用的材料規(guī)格等]。3.墻面地面裝修：[描述墻面采用的裝修材料，如乳膠漆、壁紙等；地面采用的材料，如瓷磚、木地板等及具體品牌、規(guī)格]。4.門(mén)窗更換：[說(shuō)明是否更換門(mén)窗，更換的門(mén)窗材質(zhì)、顏色、款式等]。5.廚房衛(wèi)生間裝修：[包括廚具、潔具的品牌、型號(hào)，防水處理的具體要求等]。6.其他：[如有其他特殊裝修內(nèi)容，詳細(xì)說(shuō)明]。（三）裝修期限裝修期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此期限完成裝修工程，如需延長(zhǎng)裝修期限，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延長(zhǎng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括對(duì)裝修施工人員的身份查驗(yàn)、裝修材料的審核、裝修施工過(guò)程的巡查等。（2）若乙方的裝修行為違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并限期整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施制止，包括但不限于停止提供水電供應(yīng)、禁止施工人員及材料進(jìn)入小區(qū)等，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（3）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修管理相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)（1）在乙方辦理裝修手續(xù)時(shí)，向乙方提供裝修管理的相關(guān)規(guī)定和要求，包括但不限于裝修時(shí)間、施工規(guī)范、環(huán)保要求等，并進(jìn)行必要的解釋說(shuō)明。（2）為乙方的裝修工程提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如提供裝修垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)、協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的鄰里糾紛等。（3）對(duì)乙方的裝修工程資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露乙方的隱私信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容和期限進(jìn)行裝修施工，甲方不得無(wú)故干涉。（2）在裝修過(guò)程中，若遇到甲方或其他第三方的不合理阻礙，有權(quán)向甲方提出申訴，要求甲方協(xié)調(diào)解決。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，按照規(guī)定的時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工。（2）在裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖等）、施工單位資質(zhì)證明、施工人員名單及身份證復(fù)印件等相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。（3）負(fù)責(zé)裝修施工人員的管理教育，要求施工人員遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在小區(qū)內(nèi)隨意喧嘩、吸煙、隨地吐痰等，不得損壞小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備。（4）按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行裝修施工，裝修施工時(shí)間為[具體施工時(shí)間段]，如因特殊情況需要在非施工時(shí)間進(jìn)行有噪音的作業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并采取有效的隔音措施后方可進(jìn)行。（5）對(duì)裝修工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故，如因乙方裝修施工造成小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞、其他業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）裝修產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，堆放在甲方指定的垃圾堆放點(diǎn)，不得隨意丟棄在小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域。（7）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的外觀、結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋外墻面、屋頂?shù)炔课话惭b任何設(shè)施設(shè)備。三、裝修管理費(fèi)用（一）裝修保證金乙方應(yīng)在辦理裝修手續(xù)時(shí)向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。該保證金在乙方裝修工程完工后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)違反本協(xié)議約定及小區(qū)管理規(guī)定的行為，且房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還乙方。若乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備或彌補(bǔ)造成的損失，剩余部分保證金退還乙方；若保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）裝修管理費(fèi)乙方應(yīng)按照裝修房屋建筑面積每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納裝修管理費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用應(yīng)在辦理裝修手續(xù)時(shí)一次性付清。（三）其他費(fèi)用如乙方需要甲方提供其他特殊服務(wù)，如臨時(shí)用水用電接駁等，應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致甲方無(wú)法履行義務(wù)的除外。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止裝修施工，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方違反本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、施工規(guī)范、時(shí)間要求等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每次人民幣[X]元。3.若乙方的裝修行為造成小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若造成其他業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照規(guī)定繳納裝修管理相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用的[X]%向甲方支付滯納金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)停止提供水電供應(yīng)等服務(wù)，直至乙方繳納全部費(fèi)用及滯納金。五、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日