建筑公司資產(chǎn)管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)建筑公司資產(chǎn)管理，規(guī)范資產(chǎn)的購(gòu)置、使用、處置等行為，提高資產(chǎn)使用效益，保障公司資產(chǎn)安全與完整，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司總部及所屬各分公司、項(xiàng)目部的各類資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。（三）管理原則1.統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理：公司總部對(duì)資產(chǎn)管理工作進(jìn)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，各分公司、項(xiàng)目部按照職責(zé)權(quán)限分級(jí)負(fù)責(zé)資產(chǎn)的具體管理工作。2.規(guī)范操作、注重效益：嚴(yán)格按照規(guī)定的程序和方法進(jìn)行資產(chǎn)管理，確保資產(chǎn)的安全、完整，同時(shí)注重提高資產(chǎn)的使用效益。3.責(zé)任到人、監(jiān)督考核：明確資產(chǎn)管理各環(huán)節(jié)的責(zé)任主體，建立健全監(jiān)督考核機(jī)制，對(duì)資產(chǎn)管理工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)價(jià)。二、資產(chǎn)分類與計(jì)價(jià)（一）固定資產(chǎn)1.定義：使用期限超過一年，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上（一般設(shè)備單位價(jià)值在1000元以上、專用設(shè)備單位價(jià)值在1500元以上），并在使用過程中基本保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。單位價(jià)值雖未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但使用期限超過一年的大批同類物資，作為固定資產(chǎn)管理。2.分類：房屋及建筑物、施工設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、辦公設(shè)備、電子設(shè)備等。3.計(jì)價(jià)：購(gòu)置的固定資產(chǎn)，按實(shí)際支付的買價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝成本、交納的有關(guān)稅金等計(jì)價(jià)。自行建造的固定資產(chǎn)，按建造過程中實(shí)際發(fā)生的全部支出計(jì)價(jià)。投資者投入的固定資產(chǎn)，按評(píng)估確認(rèn)或者合同、協(xié)議約定的價(jià)值計(jì)價(jià)。融資租入的固定資產(chǎn)，按租賃協(xié)議或者合同確定的價(jià)款、運(yùn)輸費(fèi)、途中保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等計(jì)價(jià)。在原有固定資產(chǎn)基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按原固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，加上由于改建、擴(kuò)建而增加的支出，減去改建、擴(kuò)建過程中發(fā)生的變價(jià)收入后的金額計(jì)價(jià)。接受捐贈(zèng)的固定資產(chǎn)，按同類資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，或根據(jù)所提供的有關(guān)憑據(jù)記賬。接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)時(shí)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值。（二）流動(dòng)資產(chǎn)1.定義：可以在一年或者超過一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)，包括貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、存貨等。2.分類：貨幣資金：庫存現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金。短期投資：能夠隨時(shí)變現(xiàn)并且持有時(shí)間不準(zhǔn)備超過一年（含一年）的投資。應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)：應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款等。存貨：庫存材料、周轉(zhuǎn)材料、低值易耗品、未完施工、已完施工等。3.計(jì)價(jià)：貨幣資金按照實(shí)際收入和支出數(shù)記賬。短期投資按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)。應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)價(jià)。存貨按照實(shí)際成本計(jì)價(jià)。購(gòu)入的存貨，按買價(jià)加運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、途中合理損耗、入庫前的挑選整理費(fèi)用和按規(guī)定應(yīng)計(jì)入成本的稅金等計(jì)價(jià)；自制的存貨，按制造過程中發(fā)生的各項(xiàng)實(shí)際支出計(jì)價(jià)；委托外單位加工完成的存貨，按實(shí)際耗用的原材料或者半成品成本加加工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)等計(jì)價(jià)；投資者投入的存貨，按評(píng)估確認(rèn)或者合同、協(xié)議約定的價(jià)值計(jì)價(jià)。（三）無形資產(chǎn)1.定義：企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等。2.計(jì)價(jià)：購(gòu)入的無形資產(chǎn)，按實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)。自行開發(fā)并按法律程序申請(qǐng)取得的無形資產(chǎn)，按依法取得時(shí)發(fā)生的注冊(cè)費(fèi)、聘請(qǐng)律師費(fèi)等費(fèi)用計(jì)價(jià)。開發(fā)過程中發(fā)生的費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。投資者投入的無形資產(chǎn)，按評(píng)估確認(rèn)或者合同、協(xié)議約定的價(jià)值計(jì)價(jià)。接受捐贈(zèng)的無形資產(chǎn)，按同類無形資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)價(jià)。三、資產(chǎn)購(gòu)置（一）購(gòu)置計(jì)劃1.各部門根據(jù)工作需要和資產(chǎn)狀況，每年末提出下一年度資產(chǎn)購(gòu)置計(jì)劃，經(jīng)部門負(fù)責(zé)人審核后報(bào)公司資產(chǎn)管理部門。2.公司資產(chǎn)管理部門對(duì)各部門上報(bào)的購(gòu)置計(jì)劃進(jìn)行匯總、審核，結(jié)合公司發(fā)展戰(zhàn)略和資金狀況，編制年度資產(chǎn)購(gòu)置預(yù)算，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。（二）采購(gòu)審批1.資產(chǎn)購(gòu)置預(yù)算經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，由資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施采購(gòu)。2.采購(gòu)金額在規(guī)定限額以下的，由資產(chǎn)管理部門按照公司采購(gòu)管理規(guī)定自行組織采購(gòu)；采購(gòu)金額超過規(guī)定限額的，必須按照公司招標(biāo)采購(gòu)管理辦法進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)。3.采購(gòu)過程中，必須簽訂采購(gòu)合同，明確采購(gòu)標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等條款，確保采購(gòu)行為合法合規(guī)。（三）驗(yàn)收與入賬1.資產(chǎn)到貨后，由資產(chǎn)管理部門組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括資產(chǎn)的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、技術(shù)性能等是否符合合同要求。2.驗(yàn)收合格的資產(chǎn)，由資產(chǎn)管理部門填寫資產(chǎn)驗(yàn)收單，并及時(shí)辦理入賬手續(xù)。財(cái)務(wù)部門根據(jù)資產(chǎn)驗(yàn)收單和采購(gòu)發(fā)票等憑證，進(jìn)行賬務(wù)處理，增加相應(yīng)的資產(chǎn)和負(fù)債。四、資產(chǎn)使用與維護(hù)（一）使用管理1.公司根據(jù)工作需要，合理配置資產(chǎn)，明確資產(chǎn)使用部門和使用人，確保資產(chǎn)得到有效利用。2.資產(chǎn)使用部門和使用人應(yīng)嚴(yán)格按照資產(chǎn)操作規(guī)程使用資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途或超范圍使用資產(chǎn)。3.資產(chǎn)使用過程中，如發(fā)生故障或損壞，使用人應(yīng)及時(shí)報(bào)告資產(chǎn)管理部門，并填寫資產(chǎn)維修申請(qǐng)單。資產(chǎn)管理部門根據(jù)資產(chǎn)損壞情況，組織維修或聯(lián)系專業(yè)維修單位進(jìn)行維修。（二）維護(hù)保養(yǎng)1.資產(chǎn)管理部門應(yīng)建立健全資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)制度，定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.對(duì)于大型設(shè)備、關(guān)鍵設(shè)備等，應(yīng)制定專門的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、責(zé)任人等，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。3.資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用，按照公司相關(guān)規(guī)定列支。（三）盤點(diǎn)清查1.公司定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)清查，每年至少進(jìn)行一次全面盤點(diǎn)。盤點(diǎn)清查工作由資產(chǎn)管理部門牽頭，財(cái)務(wù)部門、使用部門等配合。2.盤點(diǎn)清查內(nèi)容包括資產(chǎn)的數(shù)量、價(jià)值、使用狀況、存放地點(diǎn)等。盤點(diǎn)清查結(jié)束后，應(yīng)編制資產(chǎn)盤點(diǎn)表，如實(shí)反映資產(chǎn)的實(shí)際情況。3.對(duì)于盤盈、盤虧的資產(chǎn)，應(yīng)查明原因，按照規(guī)定的程序進(jìn)行處理。盤盈的資產(chǎn)，經(jīng)批準(zhǔn)后計(jì)入當(dāng)期損益；盤虧的資產(chǎn)，屬于責(zé)任人賠償?shù)牟糠?，由?zé)任人賠償；屬于自然災(zāi)害等不可抗力造成的損失，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理；屬于管理不善等原因造成的損失，應(yīng)追究相關(guān)人員的責(zé)任。五、資產(chǎn)處置（一）處置范圍1.閑置資產(chǎn)：因技術(shù)進(jìn)步、業(yè)務(wù)調(diào)整等原因，長(zhǎng)期閑置不用或不需用的資產(chǎn)。2.報(bào)廢資產(chǎn)：已超過使用年限、損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)或技術(shù)性能落后、能耗高、效率低的資產(chǎn)。3.淘汰資產(chǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化等原因，被淘汰的資產(chǎn)。4.其他需要處置的資產(chǎn)：如抵債資產(chǎn)、捐贈(zèng)轉(zhuǎn)出資產(chǎn)等。（二）處置方式1.出售：將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人，取得轉(zhuǎn)讓收入。2.報(bào)廢：對(duì)已無使用價(jià)值的資產(chǎn)進(jìn)行報(bào)廢處理，核銷資產(chǎn)賬面價(jià)值。3.捐贈(zèng)：將資產(chǎn)無償捐贈(zèng)給其他單位或個(gè)人。4.置換：與其他單位進(jìn)行資產(chǎn)置換，取得所需資產(chǎn)。（三）處置審批1.資產(chǎn)處置由使用部門提出申請(qǐng)，填寫資產(chǎn)處置申請(qǐng)表，說明處置原因、處置方式、資產(chǎn)狀況等，并附上相關(guān)證明材料。2.資產(chǎn)管理部門對(duì)資產(chǎn)處置申請(qǐng)進(jìn)行審核，提出審核意見后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。3.資產(chǎn)處置金額較大的，應(yīng)按照公司規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，并報(bào)公司董事會(huì)或上級(jí)主管部門審批。（四）處置實(shí)施1.經(jīng)批準(zhǔn)的資產(chǎn)處置事項(xiàng)，由資產(chǎn)管理部門組織實(shí)施。出售、置換資產(chǎn)的，應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行交易，簽訂交易合同，確保交易合法合規(guī)。2.報(bào)廢資產(chǎn)的處置，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，防止造成環(huán)境污染。3.資產(chǎn)處置收入應(yīng)及時(shí)足額上繳公司財(cái)務(wù)部門，納入公司預(yù)算管理。六、資產(chǎn)核算與報(bào)告（一）核算管理1.公司財(cái)務(wù)部門按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度和本辦法的規(guī)定，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行核算，確保資產(chǎn)賬面價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.財(cái)務(wù)部門應(yīng)設(shè)置資產(chǎn)總賬和明細(xì)賬，對(duì)各類資產(chǎn)的增減變動(dòng)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期與資產(chǎn)管理部門進(jìn)行核對(duì)，做到賬賬相符、賬實(shí)相符。（二）報(bào)告制度1.資產(chǎn)管理部門應(yīng)定期向公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門報(bào)告資產(chǎn)的購(gòu)置、使用、處置等情況，提交資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和分析報(bào)告。2.財(cái)務(wù)部門應(yīng)定期編制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等財(cái)務(wù)報(bào)表，反映公司資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，并按照規(guī)定向公司股東、債權(quán)人等披露相關(guān)信息。七、監(jiān)督檢查與責(zé)任追究（一）監(jiān)督檢查1.公司建立健全資產(chǎn)管理監(jiān)督檢查制度，定期對(duì)資產(chǎn)管理工作進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括資產(chǎn)管理制度的執(zhí)行情況、資產(chǎn)購(gòu)置、使用、處置等環(huán)節(jié)的合規(guī)性、資產(chǎn)的安全與完整情況等。3.對(duì)于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)部門限期整改。（