市場裝修施工管理辦法一、總則（一）目的為加強本市場裝修施工管理，規(guī)范裝修施工行為，保障市場安全、有序運營，維護市場各方面的合法權(quán)益，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，結(jié)合本市場實際情況，制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在本市場內(nèi)進行裝修施工的所有單位和個人。（三）基本原則1.遵守法律法規(guī)原則裝修施工活動必須嚴格遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。2.安全第一原則始終將施工安全放在首位，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，保障人員生命和財產(chǎn)安全。3.規(guī)范有序原則要求裝修施工按照規(guī)定的程序和標準進行，做到施工過程規(guī)范、有序，不影響市場正常運營秩序。4.質(zhì)量保證原則保證裝修工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求，滿足市場使用功能和美觀需求。二、施工前管理（一）申報登記1.施工單位在進入市場進行裝修施工前，須向市場管理部門提交《裝修施工申請表》，詳細填寫施工單位基本信息、裝修項目內(nèi)容、施工期限等內(nèi)容。2.同時提交施工圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖等）、施工組織設(shè)計方案（含安全施工措施、環(huán)境保護措施等），以便市場管理部門進行審核。（二）資質(zhì)審核1.市場管理部門對施工單位的資質(zhì)進行嚴格審核，檢查其是否具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)證書，證書是否在有效期內(nèi)。2.審核施工單位的安全生產(chǎn)許可證，確保其具備安全生產(chǎn)條件。3.對施工單位的業(yè)績、信譽等進行調(diào)查了解，對于存在不良記錄的施工單位，限制其進入本市場施工。（三）簽訂協(xié)議1.經(jīng)資質(zhì)審核合格后，施工單位與市場管理部門簽訂《裝修施工管理協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議中應(yīng)包括施工安全責任、環(huán)境保護責任、施工期限、施工質(zhì)量要求、違約責任等內(nèi)容，確保雙方在施工過程中有章可循。（四）入場交底1.市場管理部門組織施工單位、市場運營方等相關(guān)人員進行入場交底會議。2.在會議上，向施工單位詳細介紹市場的各項管理制度、安全注意事項、環(huán)保要求等內(nèi)容。3.明確施工區(qū)域范圍、施工時間限制、物料堆放地點等具體要求，使施工單位清楚了解施工過程中的各項規(guī)定。三、施工過程管理（一）安全管理1.施工單位必須建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保施工人員嚴格按照操作規(guī)程進行施工。2.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材和安全防護用品，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。3.加強對施工人員的安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。定期組織安全演練，確保施工人員熟悉應(yīng)急處置流程。4.對施工現(xiàn)場的電氣設(shè)備、機械設(shè)備等進行定期檢查和維護，確保其安全運行。嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用不合格的電氣設(shè)備和機械設(shè)備。5.加強對施工現(xiàn)場的消防安全管理，確保消防通道暢通無阻。裝修材料應(yīng)符合防火要求，嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙和使用明火，如需動火作業(yè)，必須辦理動火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。（二）質(zhì)量管理1.施工單位應(yīng)嚴格按照施工圖紙和相關(guān)質(zhì)量標準進行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。2.建立質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量控制。施工單位應(yīng)配備質(zhì)量管理人員，對施工質(zhì)量進行全程監(jiān)督檢查。3.對裝修工程中使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行嚴格的質(zhì)量檢驗，確保其質(zhì)量合格。材料進場時，必須提供質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進行抽樣檢驗。4.隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)通知市場管理部門和市場運營方進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽施工。未經(jīng)驗收擅自隱蔽的，市場管理部門有權(quán)要求施工單位進行整改，并承擔相應(yīng)的責任。5.裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)組織自檢，自檢合格后向市場管理部門提交竣工驗收申請。市場管理部門組織相關(guān)人員進行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。（三）環(huán)境保護管理1.施工單位應(yīng)采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工過程中對環(huán)境的污染。如采取灑水降塵、設(shè)置圍擋等措施，控制施工揚塵污染。2.對施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等進行合理處理，嚴禁隨意排放。廢水應(yīng)經(jīng)過沉淀、過濾等處理后達標排放，廢渣應(yīng)分類收集，運至指定地點進行處理。3.合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。如需進行高噪聲作業(yè)，必須提前辦理相關(guān)手續(xù)，并采取有效的降噪措施，減少對周邊居民的影響。4.加強對施工人員的環(huán)保教育，提高施工人員的環(huán)保意識，做到文明施工、綠色施工。（四）現(xiàn)場秩序管理1.施工單位應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，物料堆放整齊有序，做到工完場清。2.施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，運至指定的垃圾堆放點，嚴禁在施工現(xiàn)場長期堆放。3.施工單位應(yīng)遵守市場的作息時間，不得在非施工時間進行施工活動，以免影響市場正常運營秩序。4.加強對施工現(xiàn)場人員的管理，嚴禁無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場。施工人員應(yīng)佩戴工作牌，以便市場管理部門進行識別和管理。（五）進度管理1.施工單位應(yīng)根據(jù)簽訂的協(xié)議和市場管理部門的要求，制定詳細的施工進度計劃，并報市場管理部門備案。2.按照施工進度計劃合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保施工進度順利進行。如因特殊原因需要調(diào)整施工進度計劃，必須提前向市場管理部門報告，并說明原因和調(diào)整后的進度計劃。3.市場管理部門定期對施工進度進行檢查和監(jiān)督，及時協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保裝修工程按時竣工交付使用。四、施工監(jiān)督檢查（一）日常巡查1.市場管理部門安排專人對施工現(xiàn)場進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工過程中存在的問題。2.巡查內(nèi)容包括施工安全、施工質(zhì)量、環(huán)境保護、現(xiàn)場秩序等方面，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)做好記錄，并要求施工單位限期整改。（二）定期檢查1.市場管理部門每月組織一次對施工現(xiàn)場的定期檢查，邀請相關(guān)專業(yè)人員參加，對施工單位的各項管理工作進行全面檢查。2.定期檢查結(jié)果以書面形式通報施工單位，對存在問題較多的施工單位進行重點督促整改，并視情況采取相應(yīng)的處罰措施。（三）專項檢查1.根據(jù)市場裝修施工情況和實際需要，不定期組織專項檢查。如消防安全專項檢查、環(huán)境保護專項檢查等。2.專項檢查由市場管理部門會同相關(guān)職能部門共同進行，對發(fā)現(xiàn)的問題依法依規(guī)進行處理，確保裝修施工符合相關(guān)要求。五、竣工驗收（一）驗收申請裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)向市場管理部門提交竣工驗收申請，并提供以下資料：1.工程竣工報告，包括工程概況、施工依據(jù)、施工過程、工程質(zhì)量情況等內(nèi)容。2.工程質(zhì)量檢驗報告，包括各分項工程、分部工程的質(zhì)量檢驗情況。3.工程竣工圖紙，包括裝修后的平面圖、立面圖、剖面圖等。4.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。5.其他相關(guān)資料。（二）驗收組織1.市場管理部門收到施工單位的竣工驗收申請后，組織市場運營方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員組成驗收小組，對裝修工程進行竣工驗收。2.驗收小組按照相關(guān)標準和規(guī)范對裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行全面檢查，形成驗收意見。（三）驗收標準1.裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求。2.施工安全應(yīng)符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標準的規(guī)定，施工現(xiàn)場無安全隱患。3.環(huán)境保護應(yīng)符合國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)和標準的要求，施工過程中未對環(huán)境造成污染。4.裝修工程應(yīng)滿足市場使用功能和美觀需求，符合市場管理部門的相關(guān)規(guī)定。（四）驗收結(jié)果處理1.驗收合格的裝修工程，由驗收小組簽署驗收意見，市場管理部門出具竣工驗收合格證明。施工單位可按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，交付使用。2.驗收不合格的裝修工程，驗收小組應(yīng)提出整改意見，施工單位應(yīng)按照整改意見進行整改，整改完成后重新申請驗收。如多次驗收不合格，市場管理部門有權(quán)采取進一步措施，如責令停止施工、扣除保證金等。六、保修管理（一）保修期限裝修工程的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般為自竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，施工單位應(yīng)承擔保修責任。（二）保修責任1.施工單位應(yīng)在接到保修通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.對于因施工質(zhì)量問題導致的故障和損壞，施工單位應(yīng)負責免費維修或更換。3.對于因使用不當或不可抗力等原因造成的損壞，施工單位可根據(jù)實際情況收取合理的維修費用。（三）保修記錄施工單位應(yīng)建立裝修工程保修記錄檔案，記錄每次保修的時間、內(nèi)容、維修情況等信息。市場管理部門可隨時查閱保修記錄檔案，對施工單位的保修工作進行監(jiān)督檢查。七、違約責任（一）施工單位違約責任1.施工單位違反本管理辦法規(guī)定，未辦理相關(guān)手續(xù)擅自施工的，市場管理部門有權(quán)責令其停止施工，并按照協(xié)議約定處以罰款。2.施工過程中存在安全隱患、質(zhì)量問題、環(huán)保問題等，經(jīng)市場管理部門多次督促整改仍不落實的，市場管理部門有權(quán)扣除施工單位的保證金，并責令其限期整改。如造成嚴重后果的，依法追究施工單位的法律責任。3.施工單位未按照約定的施工期限完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議約定向市場管理部門支付違約金。逾期超過[X]天的，市場管理部門有權(quán)解除協(xié)議，并要求施工單位承擔相應(yīng)的賠償