沒收建筑物管理暫行辦法總則第一條目的與依據(jù)為加強(qiáng)對(duì)沒收建筑物的管理，規(guī)范沒收建筑物的處置程序，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本辦法。第二條適用范圍本辦法適用于依法沒收的各類建筑物及其附屬設(shè)施的管理活動(dòng)。第三條基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格依據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)政策進(jìn)行管理與處置。2.公開公正原則：管理過程和處置結(jié)果應(yīng)公開透明，確保公平公正。3.妥善管理原則：采取有效措施，確保沒收建筑物得到妥善維護(hù)和管理。4.合理利用原則：在符合規(guī)定的前提下，促進(jìn)沒收建筑物的合理利用。第四條管理職責(zé)1.資產(chǎn)管理部門：負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)沒收建筑物的管理工作，制定相關(guān)管理制度和流程，監(jiān)督指導(dǎo)具體管理活動(dòng)。2.產(chǎn)權(quán)登記部門：負(fù)責(zé)辦理沒收建筑物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，明確產(chǎn)權(quán)歸屬。3.維護(hù)管理部門：承擔(dān)沒收建筑物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作。4.處置決策部門：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)沒收建筑物的處置方式進(jìn)行決策。沒收建筑物的認(rèn)定與接收第五條認(rèn)定依據(jù)沒收建筑物的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)生效的法律文書，如法院判決書、裁定書等，明確建筑物因違法違規(guī)行為被依法沒收。第六條接收程序1.法律文書交接：資產(chǎn)管理部門在收到相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時(shí)與作出沒收決定的部門進(jìn)行交接，核實(shí)法律文書的有效性和完整性。2.現(xiàn)場(chǎng)勘查：組織專業(yè)人員對(duì)沒收建筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，記錄建筑物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，形成勘查報(bào)告。3.資產(chǎn)登記：根據(jù)勘查結(jié)果和法律文書，產(chǎn)權(quán)登記部門及時(shí)辦理沒收建筑物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將其納入國(guó)有資產(chǎn)管理體系。沒收建筑物的維護(hù)與管理第七條日常巡查1.維護(hù)管理部門應(yīng)制定巡查計(jì)劃，定期對(duì)沒收建筑物進(jìn)行巡查，重點(diǎn)檢查建筑物的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等情況。2.巡查人員應(yīng)做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。第八條維護(hù)保養(yǎng)1.根據(jù)建筑物的實(shí)際情況，制定維護(hù)保養(yǎng)方案，明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期和責(zé)任人。2.按照維護(hù)保養(yǎng)方案，及時(shí)對(duì)建筑物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造，確保建筑物的正常使用功能。第九條安全管理1.建立健全安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)沒收建筑物的安全防范措施。2.配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，確保建筑物的安全。3.對(duì)可能存在安全隱患的區(qū)域，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，禁止無關(guān)人員進(jìn)入。第十條檔案管理1.建立沒收建筑物管理檔案，包括法律文書、勘查報(bào)告、產(chǎn)權(quán)登記資料、巡查記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。2.檔案管理人員應(yīng)妥善保管檔案資料，確保檔案的完整、安全和有效利用。沒收建筑物的處置第十一條處置方式1.拍賣：通過公開拍賣的方式，將沒收建筑物轉(zhuǎn)讓給符合條件的競(jìng)買人。2.出租：將沒收建筑物出租給承租人，獲取租金收益。3.依法拆除：對(duì)于存在嚴(yán)重安全隱患或不符合城市規(guī)劃要求的沒收建筑物，依法進(jìn)行拆除。4.其他處置方式：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)批準(zhǔn)后可采取其他合理的處置方式。第十二條處置程序1.評(píng)估：委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)沒收建筑物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確定其市場(chǎng)價(jià)值。2.方案制定：根據(jù)評(píng)估結(jié)果和實(shí)際情況，制定處置方案，明確處置方式、價(jià)格、時(shí)間等內(nèi)容。3.審批：處置方案報(bào)經(jīng)處置決策部門審批同意后實(shí)施。4.交易：按照批準(zhǔn)的處置方案，組織實(shí)施拍賣、出租等交易活動(dòng)。5.合同簽訂：與買受人或承租人簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.款項(xiàng)收繳：及時(shí)收繳處置款項(xiàng)，上繳國(guó)庫(kù)或按照規(guī)定進(jìn)行管理。第十三條特殊情況處置1.對(duì)于涉及歷史文化保護(hù)、城市重點(diǎn)建設(shè)等特殊情況的沒收建筑物，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行特殊處置。2.在處置過程中，如發(fā)現(xiàn)沒收建筑物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他法律糾紛，應(yīng)暫停處置，待糾紛解決后再行處置。監(jiān)督檢查與責(zé)任追究第十四條監(jiān)督檢查1.資產(chǎn)管理部門應(yīng)定期對(duì)沒收建筑物的管理和處置情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保管理工作規(guī)范、處置程序合法。2.審計(jì)、監(jiān)察等部門應(yīng)依法對(duì)沒收建筑物的管理和處置情況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改。第十五條責(zé)任追究1.對(duì)于在沒收建筑物管理和處置過程中，存在違反法律法規(guī)、濫用職權(quán)、玩忽職守等行為的單位和個(gè)人，依法追究其責(zé)