成都公積金住房管理辦法一、總則（一）目的與依據(jù)為加強成都住房公積金管理，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)住房消費，支持職工解決自住住房問題，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于成都行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。（三）基本原則住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。二、繳存（一）繳存范圍1.本市行政區(qū)域內(nèi)的國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，應(yīng)當(dāng)依法繳存住房公積金。2.無工作的個體工商戶、未在用人單位參加基本養(yǎng)老保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可以自愿繳存住房公積金。（二）繳存基數(shù)1.職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。2.住房公積金繳存基數(shù)不得低于市人民政府公布的上一年度月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得高于市統(tǒng)計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍。（三）繳存比例1.單位和職工住房公積金繳存比例不得低于5%，不得高于12%。2.單位可在規(guī)定的繳存比例幅度內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例。（四）繳存方式1.單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)。2.職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。3.新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。4.單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。三、提?。ㄒ唬┨崛l件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.償還購房貸款本息的；3.租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4.離休、退休的；5.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；6.出境定居的；7.職工死亡或者被宣告死亡的；8.在集中封存戶存儲余額達(dá)規(guī)定限額的；9.職工及家庭成員患重大疾病或遭遇重大災(zāi)難事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的；10.連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭生活嚴(yán)重困難的；11.職工在職期間判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡的；12.進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系的；13.職工在職期間被判處刑罰、辭退、開除的；14.職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；15.管委會規(guī)定的其他情形。（二）提取額度1.購買自住住房的，職工及其配偶可提取購房合同簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金余額，且不超過購房總價款。2.建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可提取實際發(fā)生支出當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金余額，且不超過建造、翻建、大修自住住房的費用。3.償還購房貸款本息的，職工及其配偶可提取貸款還清當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金余額，且不超過償還貸款本息的總額。4.租賃自住住房的，職工及其配偶可提取申請當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金余額，且不超過規(guī)定的提取額度。5.離休、退休的，可提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，并注銷職工個人住房公積金賬戶。6.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，可提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，并注銷職工個人住房公積金賬戶。7.出境定居的，可提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，并注銷職工個人住房公積金賬戶。8.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，并注銷職工個人住房公積金賬戶。（三）提取程序1.職工向所在單位提出提取申請，并提供相關(guān)證明材料。2.單位應(yīng)當(dāng)對職工提供的證明材料進(jìn)行初審，初審合格的，在證明材料上簽署意見并加蓋單位公章。3.職工持單位初審合格的證明材料及本人身份證到住房公積金管理中心辦理提取審批手續(xù)。4.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人。準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)；不準(zhǔn)提取的，應(yīng)當(dāng)說明理由。四、使用（一）個人住房公積金貸款1.貸款條件借款人具有完全民事行為能力；借款人及其所在單位已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；有規(guī)定比例的自籌資金；符合管委會規(guī)定的其他條件。2.貸款額度貸款額度根據(jù)借款人的還款能力、住房公積金繳存情況、房價等因素綜合確定，但最高不得超過管委會規(guī)定的額度。借款人及其配偶均繳存住房公積金的，貸款額度可適當(dāng)提高。3.貸款期限貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。購買二手房的，貸款期限與房齡之和不超過30年。4.貸款利率住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的法定貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。5.貸款程序借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請，并提供相關(guān)證明材料。住房公積金管理中心對借款人的申請進(jìn)行審核，審核合格的，與借款人簽訂借款合同。受委托銀行根據(jù)借款合同的約定，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。借款人按照借款合同的約定，按時足額償還貸款本息。（二）住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款1.貸款對象經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點項目的實施主體。2.貸款條件試點項目已納入當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)規(guī)劃和年度計劃；試點項目已取得項目立項批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；試點項目已落實不低于項目總投資20%的自籌資金；實施主體具有良好的信用狀況，有償還貸款本息的能力；符合管委會規(guī)定的其他條件。3.貸款額度貸款額度根據(jù)試點項目的總投資、自籌資金到位情況等因素綜合確定，但最高不得超過管委會規(guī)定的額度。4.貸款期限貸款期限最長不超過5年。5.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的法定貸款利率執(zhí)行。6.貸款程序?qū)嵤┲黧w向住房公積金管理中心提出貸款申請，并提供相關(guān)證明材料。住房公積金管理中心對實施主體的申請進(jìn)行審核，審核合格的，與實施主體簽訂借款合同。受委托銀行根據(jù)借款合同的約定，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。實施主體按照借款合同的約定，按時足額償還貸款本息。五、監(jiān)督（一）內(nèi)部監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，加強對住房公積金繳存、提取、使用等業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督，確保住房公積金的安全運作。（二）財政監(jiān)督財政部門應(yīng)當(dāng)加強對住房公積金管理和使用情況的監(jiān)督，依法對住房公積金管理中心的財務(wù)收支進(jìn)行監(jiān)督檢查。（三）審計監(jiān)督審計部門應(yīng)當(dāng)依法對住房公積金管理中心的財務(wù)收支、住房公積金的歸集、提取、使用等情況進(jìn)行審計監(jiān)督。（四）社會監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)定期向社會公布住房公積金的繳存、提取、使用等情況，接受社會公眾的監(jiān)督。六、法律責(zé)任（一）單位責(zé)任1.單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。2.單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。（二）職工責(zé)任以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期退回所提金額，并處以1000元以下的罰款。（三）管理中心責(zé)任住房公積金管理中心違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門依據(jù)管理職權(quán)，責(zé)令限期改正；對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分：1.未按照規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶的；2.未按照規(guī)定審批職工提取、使用住房公積金的；3.未按照規(guī)定使用住房公積金增值收益的；4.委托住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構(gòu)辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的；5.未建立職工住房公積金明細(xì)賬的；6.未為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效