酒店地產(chǎn)購買協(xié)議書范本_第1頁
酒店地產(chǎn)購買協(xié)議書范本_第2頁
酒店地產(chǎn)購買協(xié)議書范本_第3頁
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酒店地產(chǎn)購買協(xié)議書范本甲方(出售方):名稱:[公司全稱](若為自然人則寫姓名)法定代表人:[姓名]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式:[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼:[具體代碼](自然人提供身份證號碼)乙方(購買方):名稱:[公司全稱](若為自然人則寫姓名)法定代表人:[姓名]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式:[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼:[具體代碼](自然人提供身份證號碼)鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店地產(chǎn)(以下簡稱“該酒店地產(chǎn)”)的合法所有權(quán),并有意出售該酒店地產(chǎn);乙方有意購買該酒店地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物描述(一)土地情況該酒店地產(chǎn)所占用的土地位于[土地具體位置],土地面積為[X]平方米,土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等],土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地使用權(quán)證號為[具體證號]。(二)建筑物情況1.該酒店地產(chǎn)上的建筑物包括酒店主樓、附屬建筑及相關(guān)配套設(shè)施。酒店主樓共[X]層,建筑面積為[X]平方米;附屬建筑包括[列舉附屬建筑名稱],建筑面積共計[X]平方米。2.建筑物的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型,如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等],裝修狀況為[精裝修/毛坯等],具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。(三)配套設(shè)施情況1.該酒店地產(chǎn)配備有完善的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施,以及消防、電梯、空調(diào)等設(shè)備。相關(guān)設(shè)備的品牌、型號、購置時間及使用狀況見本協(xié)議附件二。2.酒店還擁有停車場、綠化景觀等配套設(shè)施,停車場車位數(shù)量為[X]個。二、購買價格及支付方式(一)購買價格經(jīng)雙方協(xié)商一致,該酒店地產(chǎn)的購買價格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。該價格包括土地使用權(quán)、建筑物及配套設(shè)施的全部價值,以及甲方在該酒店地產(chǎn)上的所有權(quán)益。(二)支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作購買價款。2.乙方應(yīng)在甲方完成本協(xié)議第三條約定的各項義務(wù),并將該酒店地產(chǎn)交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi),向甲方支付購買價款的[X]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。3.剩余的購買價款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),乙方應(yīng)在該酒店地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取購買價款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項時,有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。(二)義務(wù)1.甲方保證對該酒店地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),有權(quán)出售該酒店地產(chǎn),且該酒店地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е略摼频甑禺a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi),向乙方提供該酒店地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等文件的原件及復(fù)印件,并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi),完成該酒店地產(chǎn)的清場工作,將該酒店地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等按照現(xiàn)狀完好交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)簽署交付清單,確認(rèn)交付內(nèi)容。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該酒店地產(chǎn)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的過戶手續(xù),并提供必要的協(xié)助和配合。5.甲方應(yīng)向乙方提供該酒店地產(chǎn)的相關(guān)歷史資料,包括建筑設(shè)計圖紙、工程竣工驗收報告、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄等,以便乙方對該酒店地產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定取得該酒店地產(chǎn)的所有權(quán)。2.對該酒店地產(chǎn)進(jìn)行檢查、驗收,并要求甲方對存在的問題進(jìn)行整改。3.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。(二)義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定支付購買價款。2.乙方應(yīng)在接收該酒店地產(chǎn)后,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,及時辦理該酒店地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù),承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶等產(chǎn)生的稅費及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用該酒店地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備,不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е略摼频甑禺a(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶(一)過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi),共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該酒店地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合,包括提供相關(guān)文件、簽署過戶文件等。(二)稅費承擔(dān)因該酒店地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費,按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中,甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類];乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類]。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該酒店地產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)按照購買價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項,并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該酒店地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題,導(dǎo)致乙方無法正常使用該酒店地產(chǎn)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題,并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。如問題無法解決,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項,并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的,每逾期一日,應(yīng)按照購買價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項,并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購買價款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,并按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該酒店地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該酒店地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)本協(xié)議自

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