試驗科研租地合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因開展試驗科研工作的需要，擬租賃甲方擁有合法權(quán)益的土地，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置，詳細(xì)到門牌號或地塊編號]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以雙方共同測量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。（三）土地用途乙方租賃該土地的用途為進行[具體試驗科研項目名稱]的試驗科研工作，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物（如有）等情況。雙方確認(rèn)，租賃土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、農(nóng)作物等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金的，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為進行制止。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地及其地上附著物（如有）。2.義務(wù)確保對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和現(xiàn)狀向乙方交付租賃土地。協(xié)助乙方辦理與試驗科研工作相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的便利條件，但因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的試驗科研工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用租賃土地進行試驗科研工作。在租賃土地上建設(shè)與試驗科研工作相關(guān)的臨時建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施（以下統(tǒng)稱“臨時設(shè)施”），但應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。對租賃土地上的臨時設(shè)施及試驗科研設(shè)備等享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金。合理使用租賃土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至交付時的原狀（合理損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，依法開展試驗科研工作，不得利用租賃土地從事違法活動。對租賃土地上的臨時設(shè)施及試驗科研設(shè)備等進行妥善保管和維護，因乙方原因造成租賃土地或地上附著物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納與租賃土地使用相關(guān)的稅費（如有）。五、地上附著物的處理（一）租賃前地上附著物租賃土地上原有的地上附著物（如有），雙方應(yīng)在交付土地時進行清點并制作清單，作為本合同的附件。對于租賃前已存在的地上附著物，甲方應(yīng)保證其合法性和安全性。在租賃期限內(nèi)，如因地上附著物的原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）租賃期間新增地上附著物乙方在租賃期間建設(shè)的臨時設(shè)施及種植的農(nóng)作物等新增地上附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照以下方式處理新增地上附著物：1.乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)自行拆除臨時設(shè)施，清理現(xiàn)場，將租賃土地恢復(fù)至交付時的原狀（合理損耗除外）。2.對于乙方種植的農(nóng)作物等，乙方應(yīng)在收獲期內(nèi)及時收獲。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理新增地上附著物的，視為乙方放棄對其的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和現(xiàn)狀向乙方交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。3.如甲方干涉乙方正常的試驗科研工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如造成的損失超過違約金的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定處理地上附著物的，應(yīng)按照實際處理費用向甲方支付賠償款。七、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的；乙方利用租賃土地從事違法活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定交付租賃土地，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。八、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.