人才公寓安全管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)人才公寓的安全管理，保障入住人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，營(yíng)造安全、舒適、有序的居住環(huán)境，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司人才公寓內(nèi)的所有人員及相關(guān)區(qū)域設(shè)施設(shè)備。（三）基本原則安全第一、預(yù)防為主、綜合治理；誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)；誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)。二、公寓入住管理（一）入住流程1.申請(qǐng)人提交入住申請(qǐng)，填寫《人才公寓入住申請(qǐng)表》，提供個(gè)人有效身份證件、勞動(dòng)合同等相關(guān)證明材料。2.人事部門審核申請(qǐng)材料，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行登記，并發(fā)放《人才公寓入住通知書》。3.申請(qǐng)人憑《人才公寓入住通知書》到公寓管理部門辦理入住手續(xù)，簽訂《人才公寓入住協(xié)議》，領(lǐng)取公寓鑰匙及相關(guān)物品。（二）入住資格審查1.嚴(yán)格審查申請(qǐng)人的身份信息和入住資格，確保入住人員為公司正式員工或符合公司人才引進(jìn)政策的人員。2.對(duì)存在違法違紀(jì)記錄、信用不良記錄或其他不適合入住人才公寓情況的人員，不予批準(zhǔn)入住。（三）入住人數(shù)限制1.每套公寓的入住人數(shù)應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得超員居住。2.如需增加居住人員，需提前向公寓管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可入住。三、公寓設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備配備1.人才公寓應(yīng)配備必要的生活設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，確保入住人員基本生活需求。2.對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，保證其正常運(yùn)行和使用安全。（二）設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定1.入住人員應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞、拆卸或改裝。2.如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)向公寓管理部門報(bào)修，不得自行維修。3.因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。（三）設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)1.公寓管理部門建立設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)情況。2.定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。3.對(duì)于較大規(guī)模的設(shè)施設(shè)備維修或更新，應(yīng)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和預(yù)算，報(bào)公司相關(guān)部門審批后實(shí)施。四、消防安全管理（一）消防安全責(zé)任1.公司成立消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)人才公寓消防安全工作的領(lǐng)導(dǎo)、組織和協(xié)調(diào)。2.公寓管理部門負(fù)責(zé)具體的消防安全管理工作，制定消防安全制度，組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，定期進(jìn)行消防安全檢查和隱患排查整改。3.入住人員應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，積極配合公寓管理部門做好消防安全工作，不得在公寓內(nèi)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)存放易燃易爆物品等。（二）消防設(shè)施配備1.按照國(guó)家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在人才公寓內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并確保其完好有效。2.在公寓公共區(qū)域設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志和疏散指示標(biāo)志，保持疏散通道暢通無(wú)阻。（三）消防安全培訓(xùn)與演練1.定期組織入住人員參加消防安全培訓(xùn)，提高其消防安全意識(shí)和自防自救能力。2.每年至少組織一次消防安全演練，檢驗(yàn)和提高公寓管理部門及入住人員的應(yīng)急處置能力。（四）火災(zāi)事故應(yīng)急處置1.發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即撥打“119”報(bào)警電話，并向公寓管理部門報(bào)告。2.公寓管理部門應(yīng)迅速組織人員疏散，引導(dǎo)入住人員通過(guò)安全通道撤離現(xiàn)場(chǎng)，確保人員生命安全。3.在消防部門到達(dá)之前，組織義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行初期火災(zāi)撲救，控制火勢(shì)蔓延。4.火災(zāi)事故發(fā)生后，配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，查明原因，落實(shí)責(zé)任。五、治安管理（一）治安保衛(wèi)責(zé)任1.公寓管理部門應(yīng)加強(qiáng)治安保衛(wèi)工作，制定治安管理制度，落實(shí)治安防范措施。2.配備必要的治安保衛(wèi)人員或安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)公寓區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)巡邏監(jiān)控，確保公寓安全。3.入住人員應(yīng)遵守治安管理規(guī)定，妥善保管個(gè)人財(cái)物，不得在公寓內(nèi)留宿非本公寓人員。（二）門禁管理1.人才公寓實(shí)行門禁管理制度，安裝門禁系統(tǒng)，入住人員憑公寓管理部門發(fā)放的門禁卡進(jìn)出公寓。2.門禁卡不得轉(zhuǎn)借他人，如有遺失應(yīng)及時(shí)向公寓管理部門掛失補(bǔ)辦。（三）外來(lái)人員管理1.外來(lái)人員進(jìn)入人才公寓，應(yīng)在公寓門口登記，經(jīng)被訪人同意并核實(shí)身份后，方可進(jìn)入。2.外來(lái)人員在公寓內(nèi)停留時(shí)間不得超過(guò)規(guī)定時(shí)間，離開時(shí)應(yīng)到公寓管理部門辦理登記注銷手續(xù)。（四）治安事件應(yīng)急處置1.發(fā)生治安事件時(shí)，公寓管理部門應(yīng)立即采取措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。2.配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查處理，提供相關(guān)線索和證據(jù)，協(xié)助維護(hù)公寓區(qū)域的治安秩序。六、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任1.公寓管理部門負(fù)責(zé)人才公寓公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，定期進(jìn)行清掃保潔。2.入住人員應(yīng)保持個(gè)人居住區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（二）垃圾處理1.在公寓內(nèi)設(shè)置合理的垃圾分類投放設(shè)施，引導(dǎo)入住人員進(jìn)行垃圾分類投放。2.公寓管理部門定期組織垃圾清運(yùn)，確保垃圾及時(shí)清理，保持公寓環(huán)境整潔。（三）衛(wèi)生檢查與考核1.公寓管理部門定期對(duì)公寓環(huán)境衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查，對(duì)不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域和個(gè)人提出整改要求。2.將環(huán)境衛(wèi)生管理納入對(duì)入住人員的考核內(nèi)容，對(duì)違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的人員進(jìn)行批評(píng)教育或相應(yīng)處罰。七、水電燃?xì)夤芾恚ㄒ唬┧娙細(xì)馐褂靡?guī)定1.入住人員應(yīng)嚴(yán)格按照水電燃?xì)馐褂谜f(shuō)明書的要求正確使用水電燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或違規(guī)操作。2.不得私自改裝水電燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施設(shè)備，不得擅自增加用電設(shè)備或改變用電性質(zhì)。3.離開公寓時(shí)，應(yīng)關(guān)閉水電燃?xì)忾y門，切斷電源。（二）水電燃?xì)赓M(fèi)用管理1.水電燃?xì)赓M(fèi)用由公寓管理部門統(tǒng)一代收代繳，入住人員應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。2.公寓管理部門定期公布水電燃?xì)赓M(fèi)用使用情況，接受入住人員監(jiān)督。（三）水電燃?xì)夤收咸幚?.如發(fā)現(xiàn)水電燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備故障，入住人員應(yīng)及時(shí)向公寓管理部門報(bào)告，不得自行處理。2.公寓管理部門應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，確保水電燃?xì)庹９?yīng)。八、日常巡查與監(jiān)督（一）巡查制度1.公寓管理部門應(yīng)建立日常巡查制度，安排專人對(duì)公寓區(qū)域進(jìn)行定期巡查，包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、消防安全、治安狀況、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.巡查人員應(yīng)認(rèn)真填寫巡查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)記錄并報(bào)告，采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。（二）監(jiān)督考核1.公司對(duì)人才公寓安全管理工作進(jìn)行定期監(jiān)督考核，檢查各項(xiàng)安全管理制度的執(zhí)行情況。2.將安全管理工作納入對(duì)公寓管理部門及相關(guān)人員的績(jī)效考核內(nèi)容，對(duì)工作成績(jī)突出的部門和個(gè)人給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)工作不力的進(jìn)行批評(píng)教育或責(zé)任追究。九、違規(guī)處理（一）違規(guī)行為界定1.違反本制度規(guī)定，在人才公寓內(nèi)存在以下行為之一的，視為違規(guī)行為：擅自改變公寓用途或結(jié)構(gòu)的；損壞或擅自拆除、改裝公寓設(shè)施設(shè)備的；在公寓內(nèi)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)存放易燃易爆物品的；未經(jīng)批準(zhǔn)留宿非本公寓人員的；不遵守門禁管理規(guī)定，轉(zhuǎn)借門禁卡或冒用他人門禁卡的；不遵守環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，隨意丟棄垃圾、飼養(yǎng)寵物的；不按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的；其他違反本制度及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的行為。（二）違規(guī)處理措施1.對(duì)于首次發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為的入住人員，公寓管理部門將進(jìn)行批評(píng)教育，責(zé)令其立即改正。2.對(duì)于多次違反規(guī)定或情節(jié)嚴(yán)重的入住人員，公寓管理部門將視情節(jié)輕重給予警告、罰款、暫停入住資格直至取消入住資格等處理，并將違規(guī)情況通報(bào)其所在部門。3.因違規(guī)行為造成公寓設(shè)施設(shè)備損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，違規(guī)人員應(yīng)承