出租房合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]?！冻鲎夥亢贤瑓f(xié)議書》一、合同雙方1.出租方：依法成立并合法擁有出租房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.承租方：具有合法的租賃需求，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的單位或個(gè)人。二、租賃房屋1.房屋基本情況：該出租房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋裝修情況為[具體裝修程度描述]。2.房屋用途：該房屋僅用于[約定的房屋用途，如居住、辦公等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體年月日]。2.結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為[具體年月日]，租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還出租方。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)，如3個(gè)月]，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[回復(fù)的具體時(shí)長(zhǎng)，如1個(gè)月]內(nèi)未提出異議的，視為同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方后，出租方應(yīng)在[約定的退還押金時(shí)間，如30天內(nèi)]將押金無(wú)息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.房屋設(shè)施及設(shè)備：出租方交付的房屋應(yīng)配備以下設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如水電表、家具、電器等]，承租方應(yīng)妥善使用和保管這些設(shè)施設(shè)備，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋維修及保養(yǎng)：租賃期間，房屋的維修及保養(yǎng)由[約定維修保養(yǎng)責(zé)任方，如出租方或承租方]負(fù)責(zé)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期交付違約金比例，如2%]向承租方支付違約金；逾期超過(guò)[約定的逾期天數(shù)，如10天]的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。出租方交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期支付違約金比例，如1%]向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[約定的逾期天數(shù)，如15天]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院，如房屋所在地的基層人民法院]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.不可抗力：因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__