甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲品牌新店房屋租賃及裝修設(shè)計合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與面積房屋1：名稱為______，面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，面積為______平方米。租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定的使用要求。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備完善的結(jié)構(gòu)和必要的設(shè)施，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。房屋的裝修應(yīng)符合餐飲業(yè)經(jīng)營要求，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限及租金1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付。三、裝修設(shè)計要求1.裝修內(nèi)容乙方租賃的房屋需進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間、就餐區(qū)等設(shè)施的布置。裝修設(shè)計應(yīng)符合餐飲業(yè)經(jīng)營要求，并滿足消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計時間乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方提供裝修設(shè)計方案。四、交房時間及驗收1.交房時間乙方應(yīng)在裝修設(shè)計完成并經(jīng)甲方確認后______個工作日內(nèi)完成房屋的裝修工作，并交付甲方使用。2.驗收房屋裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照合同約定進行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合要求。義務(wù)：提供符合約定的租賃房屋，確保房屋安全、合法。按照合同約定收取租金，并保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有房屋的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。六、裝修設(shè)計與施工1.設(shè)計與施工乙方負責(zé)租賃房屋的裝修設(shè)計與施工，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方提供裝修設(shè)計方案，并經(jīng)甲方確認。2.施工期限乙方應(yīng)在設(shè)計方案確認后______個工作日內(nèi)開始施工，并在______個工作日內(nèi)完成裝修。七、驗收與交付1.驗收裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或整改。2.交付驗收合格后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將房屋交付甲方使用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定收取租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定進行裝修或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽