泗陽(yáng)紫金城A區(qū)匚程件tT.程質(zhì)量調(diào)病防治控制方塞和施工措施

住宅工程質(zhì)量通病防治控制方案和施工措施

目錄

一、編制依據(jù)：

二、工程概況：

三、質(zhì)量通病防治控制方案和施工措施

（一）、地基基礎(chǔ)工程

（二卜混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通病防治措施

（三）、樓地面工程

（四卜裝飾裝修工程

（五）、屋面工程

（六）、給水排水及采暖工程

（七卜電氣工程（八）、通風(fēng)與排煙工程（九）、智能建造工

程

（十）、建造節(jié)能

四、質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收

住宅工程質(zhì)量通病防治控制方案和施工措施

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一、編制依據(jù)：

1、住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)《1J0687—2006DGJ32/J16—2005))

2、國(guó)家、省相關(guān)建造工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

3、江蘇正宏城建設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)你C12#樓施

工圖，設(shè)計(jì)文件；4、與江蘇嘉聯(lián)置業(yè)有限公司簽訂的施

工合同；為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制

住宅工程質(zhì)量通病,依據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合江蘇省實(shí)際情況，特編制(住本宅工程質(zhì)量通

病防治控制方案和施工措施).控制的住宅質(zhì)量通病范圍，以工程完工后常見(jiàn)的、易發(fā)生的、影

響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主對(duì)。材料、施工、管理等方面采取綜合有效的防治方法、

措施和要求。

二、工程概況：

本工程為泗陽(yáng)紫金城A區(qū)1#12#樓，其中：2/3#樓5136.6m1(5層其中一.二層為商

業(yè)用房)；4/5#樓5500。2m2(5+1)；6#樓2591m2(6+1);7#樓2591.0nf(6+l)；8#樓

3357<,8m2(6+1);9#樓2777。4m2(6+1)；10#樓4351.1肝(6+1)；11#樓14892。3而高

層(15+1);12#樓16119.0高層(18+1)；總面積為57316。4m:其中4/5#。8#。9#

樓，一層層高5。8m~6.0m為商業(yè)用房(中間有夾層設(shè)車(chē)庫(kù)，)住宅層高2.90m,其余6#。7#。

10#樓為全住宅樓，層高2。9m:11#樓底層商業(yè)月房層56ni其中有夾層為車(chē)庫(kù)用房，住

宅層高2.90%12#樓底層商業(yè)用房層高6nl其中有夾層為車(chē)庫(kù)用房,住宅層高均為2。

90m;.結(jié)構(gòu)形式:預(yù)應(yīng)力管樁樁承臺(tái)基礎(chǔ)、異形柱局部框架剪力墻結(jié)構(gòu).墊層混凝土強(qiáng)度等級(jí)為

C15,基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度為C30(多層)C35(高層)混凝土，主體混凝土強(qiáng)度等級(jí)分別2c5、C30。

墻體：厚為200nmi土0。00m以上采用200mm厚加氣混凝土墻。

屋面一做法:1外墻薄質(zhì)涂料二遍,2、25厚1:2水泥砂漿保護(hù)層;3、47厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑

料板;4、SBS改性瀝青防水卷材5、20厚1:3水泥砂漿找平；6、現(xiàn)澆鋼筋碎屋面板；

屋面二做法：1、25厚1:2水泥砂漿保護(hù)層；2、47厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板;3、SBS改

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性瀝青防水卷材4、20厚1：3水泥砂漿找平；5、1：8水泥膨脹珍珠巖找坡（最薄處30厚）6、

現(xiàn)澆鋼筋碎屋面板

露臺(tái)做法：1、40厚C25細(xì)石碎防水層（內(nèi)配6@150雙向鋼筋網(wǎng)）；2、隔離劑:干鋪聚脂

無(wú)紡布一層3、47厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板;4、SBS改性瀝青防水卷材5、20厚1：3水泥砂

漿找平;6、1:8水泥膨脹珍珠巖找坡（最薄處30厚）7、現(xiàn)澆鋼筋砂屋面板8。2.2外墻做法：

涂料面層；1、外墻薄質(zhì)涂料三遍2、彈性底涂柔性膩?zhàn)?、5號(hào)1:2水泥砂漿找平；4、15

厚1:3水泥砂漿打底掃毛5、25厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；6、200厚ALC加氣混凝土砌塊

面磚：1、稀水泥漿擦縫2、貼12厚外墻面前3、5厚純水泥漿粘結(jié)層4、刷素水泥漿一

道;5、20厚1：3水泥砂漿打底掃毛6、25厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；7、200厚ALC加氣混

凝土砌塊

玻璃門(mén)窗做法：外門(mén)窗的材料為6Low-E玻璃+9A+6Low-E玻璃塑鋼窗框；

戶(hù)H.保溫門(mén)為雙層金屬門(mén)一5厚建造鋼板+20厚玻璃棉板（?〈80）+5厚建

筑鋼板，傳熱系數(shù)K=l。60

三、質(zhì)量通病防治控制方案和施工措施

（一）、地基基礎(chǔ)工程小地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降建造物在施工和使用時(shí)間，應(yīng)進(jìn)

行沉降觀測(cè)。地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建造，沉物降觀測(cè)應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)

單位檢測(cè)，測(cè)量精度不低于II級(jí)。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒(méi)有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn),沉的降觀測(cè)應(yīng)繼續(xù)進(jìn)

行。

.2施工1M施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?/p>

2）施工機(jī)械必須鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作主，要工種施工人員應(yīng)持證

上崗。3M施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證,進(jìn)場(chǎng)要

進(jìn)行外觀等檢查，需要進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢,不測(cè)符合要求的不得使用。

（二）、混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通病防治措施

混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通病防治主要有混凝土結(jié)構(gòu)裂縫,混凝土保護(hù)層偏差,混

凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏;差

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4）對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的,宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù),減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。

2o8混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間：商品混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少7&2A.9現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混

凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí),不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于OIMpa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊

運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。

3混凝土保護(hù)層偏差4.1材料④?chē)?yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的

墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí),

強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于401nmx40mm.

3.2施工④1梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)預(yù)留18號(hào)綁扎固定低碳鐵絲，

2當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼

筋,支架間距為:當(dāng)采用q）6分布筋時(shí)不大于500nlm，當(dāng)采用（p8分布筋時(shí)不大于800mm;支架與受

支承鋼筋應(yīng)綁扎堅(jiān)固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于Omlm時(shí),可采用馬蹬作支架。

馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于080mm，并與受支承的鋼筋綁扎堅(jiān)固。當(dāng)板hV200mn^J-

馬蹬可用（plO鋼筋制作;當(dāng)200mmWhg300mm時(shí)，馬澄應(yīng)用q>12鋼筋制做;當(dāng)h>300mm時(shí)，

制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。44.混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏4差.1施工過(guò)程中的

測(cè)量放線應(yīng)由專(zhuān)人進(jìn)行,各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。

4.2主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制（如線墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)

確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清晰。監(jiān)理單位要對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。

4。3模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整.4.4A浬格控制現(xiàn)

澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，2每延長(zhǎng)米內(nèi)設(shè)置一處

4。5樓（地）面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制，以線控制住宅工程的建造

標(biāo)高。樂(lè)46模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或者金屬型材統(tǒng)，一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、

柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)師8的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。

4。7根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。

4.8模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸,合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。

（三）、樓地面工程

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1水源樓地面起砂、空鼓、裂縫1處1設(shè)計(jì)面層為水源砂漿時(shí),應(yīng)采用1：2水源砂漿.細(xì)石混凝

土面層的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于2coe1A。2材料1A宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅

酸鹽水泥。

2選用中、粗砂,含泥量S%。面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm,且不大于面層厚

度的2/3;石子含泥量應(yīng)%。

1.3施工

1澆筑面層混凝土或者鋪設(shè)水泥砂漿，施層應(yīng)清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮

時(shí)，

應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或者細(xì)石混凝土面層。A2嚴(yán)格控制水灰比用于面層的

水泥砂漿稠度應(yīng)335m叫用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度短30mm。

3水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮;湖凝十.面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用平板振搗或者輯子

謨壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)4。④5A掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。

地面面層24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度

低于5℃時(shí)，應(yīng)采用防凍施工措施.

2樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或者脫落、尺寸不一致

2。1踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或者脫落1A設(shè)計(jì)：應(yīng)在陽(yáng)角處增設(shè)護(hù)角。

2施工加（踏步抹面（或者抹底糙）前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤(rùn)。

2）抹砂漿前應(yīng)先刷?度素水泥漿或者界而，劑嚴(yán)格做到隨刷隨抹。

3）砂漿稠度應(yīng)控制在35mm擺布。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在0mm之內(nèi)。

豌4踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓

密切.

5）抹面（或者底糙）完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7-14d,養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗(yàn)收

前，宜用木板或者角鋼置于踏級(jí)陽(yáng)角處，以防被碰撞損壞。

2.2踏步尺寸不一致

1樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。域計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建

標(biāo)高差值，經(jīng)此差值控制地面面層厚度。

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3統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺(tái)與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸.A

4面層抹灰時(shí),調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。

3廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水43.1設(shè)計(jì)

1廚衛(wèi)間和有防水要求的建造地面必須設(shè)置防水隔離區(qū)領(lǐng)廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊地

面除門(mén)洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室

內(nèi)其他房間地面低30mm以上03即2主管道穿過(guò)樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管3.施工上下

水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀上大下公。PVC管道穿過(guò)樓面，宜采用預(yù)埋接口

配件的方法。

3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前,應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿作粘結(jié)層。洞M填

塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度2/的3處,待混凝土凝固4

h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞管。道安裝后,應(yīng)在管周邊行24h蓄水

試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層.

4防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈陰，角處粉成小圓弧.防水層的泛水高度不得小于

300mm。5A地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-晨5%,地漏要比相鄰地面低5mm。蛇有

防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm,不滲不漏為合格.7A煙

道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉,靴采用柔性防水層。

8洗手間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。44旬A底層地面沉陷4.1設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定基

土的壓實(shí)系數(shù).2A軟弱基土厚度不大時(shí)，宜采用換填;土當(dāng)軟弱土層較厚時(shí)，宜采用石灰樁加固或

者表層夯實(shí)后鋪設(shè)200mm厚毛石，再鋪碎石。4軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于

100mm,并應(yīng)配置M及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm.

4o2施工

1地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí),分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。

2回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。

3回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)，臉實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，

壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于00940

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（四卜裝飾裝修工程1外墻空鼓、開(kāi)裂、滲漏1"。1基層處理1混凝土面凹凸明顯部位

應(yīng)事先剔平或者用1：3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。

2粉刷或者化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，前提前澆水濕潤(rùn)（內(nèi)濕面干）3。A混凝土基層應(yīng)采用

人工鑿毛或者進(jìn)行化學(xué)毛化處理;輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或者滿鋪網(wǎng)片播施來(lái)增強(qiáng)基

層的粘結(jié)力。4AA外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層5不同

材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或者玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小15Dmm.

2外墻抹灰12冷設(shè)計(jì)面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂纖維。抹灰面層必須設(shè)置分格縫.2施工刮糙

不少于兩遍,每遍厚度宜為7—8mm,但不應(yīng)超過(guò)10mm；宜為7—10mni。2④）外墻抹灰用砂

含泥量應(yīng)低于2%,細(xì)度模數(shù)不小于2。5o嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。

3）混凝土基體上的刮糙層應(yīng)為13:水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為1：1：6防水混合砂漿.

4）每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢食處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用

水泥素漿封閉）后才進(jìn)行;兩層間的間距時(shí)間不應(yīng)少于一27d,達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外

墻抹灰施工，各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。幅）抹灰層總厚度35m

m且S50mni（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨

入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于50mm;抹灰層總厚度超過(guò)50mm

時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施6.a）外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位必須粉出不小2于％的排水

坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)1為一25mm,厚度不小于12mni,且應(yīng)粉成

鷹嘴式。42外墻飾面磚1設(shè)計(jì)

1）應(yīng)選擇吸水率小、強(qiáng)度高的飾面磚。

2）外墻保溫層上不宜粘貼飾面放,否則應(yīng)按有關(guān)規(guī)定試驗(yàn)合格后方可使用。

2施工1A）飾面磚粘貼前，對(duì)基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修，腳層應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫，清理干凈、

澆水濕潤(rùn)（面干內(nèi)潮）后才進(jìn)行鋪貼。2④（飾面磚鋪貼應(yīng)先選擇專(zhuān)用膠粘劑或者粘結(jié)砂漿，粘結(jié)

砂漿應(yīng)飽滿,縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時(shí)清除干凈3。4（飾面破嵌縫材料宜選用嵌縫劑或者

1：1-1o5水泥砂漿，嵌縫時(shí)必須采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁浮現(xiàn)砂眼和裂紋。

心（外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)。A外墻飾面板

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1設(shè)計(jì)1A（A）設(shè)有外保溫的墻面不得采用濕做法飾面板2。干掛飾面板安裝的預(yù)埋件和連接件安

裝固定后，外墻面宜設(shè)置一道防水（層抹防水砂漿或者做柔性防水

3）砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓。

4）濕做法飾面板工程必須設(shè)置鋼筋網(wǎng)，其固定點(diǎn)間距不應(yīng)大5。:0mm0鋼筋網(wǎng)設(shè)置在空心磚

或者輕質(zhì)砌塊的墻體上時(shí)，固定點(diǎn)應(yīng)采用穿墻鋼筋或者預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的方法固延混，凝土

預(yù)制塊上應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件。24A施工1）采用濕做法施工的飾面板工程，其板材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂

處理。

2）飾面板鋪貼（干掛）時(shí)，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材分。）后置埋件必須做現(xiàn)場(chǎng)

拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)，符合要求后才干鋪貼裝飾面板4。M干掛飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠封縫，

膠縫厚度不應(yīng)小于3mm。8（濕做法飾面板應(yīng)采用不銹鋼絲或者鋼絲固，采用大理石膠或者生石

膏漿座縫，井及M清理縫隙外表面的膠液或者漿液。

6）濕做法飾面板灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實(shí)后，再1：灌3干硬性水泥砂

漿，并應(yīng)分層澆灌，分層振搗密實(shí)，且分層高度不宜大于板高1的/3,也不宜大于200mm。

4頂棚裂縫、脫落

401頂棚粉刷

1本工程采用免粉刷直接批膩?zhàn)拥淖觯ǚ◤N房、洗手間等濕度較大的房間不宜采用。）批膩

子前應(yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)?。每?/p>

厚度不應(yīng)大于0.5mm，總厚度不宜大于2n*2A抹灰頂棚混凝土基層應(yīng)采用人工鑿，毛或者

批界而劑，或者甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻.④3混凝土的刮糙層宜

采用1：3聚合物水泥砂漿,面層宜采用摻有抗裂纖維的1：1：6混合砂漿。

3混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰，應(yīng)清除干凈污物，噴水濕潤(rùn)（面干內(nèi)潮）后，才干進(jìn)行

毛化處理或者抹灰.化學(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。

5紙面石膏板吊頂

1設(shè)計(jì)1乂應(yīng)采用（p6及以上的金屬吊桿，其吊桿間距為80—01000mm,距主龍骨端部不應(yīng)大

于300mm；吊桿長(zhǎng)度1。5m時(shí),應(yīng)設(shè)置反支撐.2④（宜優(yōu)先選用輕鋼龍骨，其主龍骨壁厚不應(yīng)小

于1.2mm,安裝在吊頂龍骨上.

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2材料4應(yīng)選擇強(qiáng)度高、韌性好、發(fā)泡均勻、邊部成型飽滿的石膏板3.施工

1）石膏板的縱向應(yīng)垂直通長(zhǎng)覆面龍骨相，鄰板塊端部應(yīng)錯(cuò)開(kāi).2④（自螺栓間距為150-170mm,

但不得大于200mm.應(yīng)采用自攻槍一次性垂直打入并緊，螺釘頭埋入石膏板表面不小0.5m

m。會(huì)3（板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度宜為8—10mm,采用專(zhuān)門(mén)的石膏膩?zhàn)忧犊p，待嵌

縫膩?zhàn)踊靖稍锖?，再貼抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。

6門(mén)窗變形、滲漏、脫落口設(shè)計(jì)

1）組合門(mén)窗拼槿料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算。拼樟料應(yīng)擺布或者上下貫通，并直接錨入洞口

墻體上。拼槎料與門(mén)窗框之間的拼橙應(yīng)不插接，插接深度不小10于mm。

2）塑料門(mén)窗的型材必須選用與其匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，

但不小于1。2mm。

4）選用五金配件的型號(hào)、規(guī)格和性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門(mén)窗相匹配。

平開(kāi)門(mén)窗的較鏈或者撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或者銅等金屬材料2。A施工

1）安裝完畢后,按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驟A（。門(mén)窗框安裝固定前，

應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬

度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。乂3門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固,卷鋅鋼片厚度不小于1。5m

m,固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角180mm處開(kāi)始設(shè)置，中間間距不大于500mme嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型

材固定門(mén)窗框。

4）門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門(mén)框外的發(fā)

泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破才淤（。門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留51nm寬的打膠槽口；

外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼型塑料條做槽口。6A（打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施，拼應(yīng)

選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層,上

7）塑料門(mén)窗五金安裝時(shí)，必須設(shè)置金屬襯，根厚度不應(yīng)小于3mm。緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，

后擰入自攻螺釘。嚴(yán)禁直接錘擊打入。

8）為防止推拉門(mén)窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)不小于扇寬1的/2。

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7欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連接固定不夠、耐久性差加設(shè)計(jì)

1）o欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性材,附臺(tái)、外走道和屋頂?shù)仍馐苋諘裼炅艿牡?/p>

方，不得選用木材和易老化的復(fù)合塑料等。金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求：

⑴不銹鋼:主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于1.5mm,普通桿件不宜小于1。2mnio2（④）型鈍主有受力

桿件壁厚不應(yīng)小于3。5mm,普通桿件不宜小于2.0mm。

⑶鐵合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于300mm,普通桿件不宜小于2。0mm.3式.欄桿

高度及立桿間距必須符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范G》B50096的規(guī)定。即多層住宅及以下的臨空欄桿高

度不低于1.05m,中高層住宅及以上的臨空高度不低于.11m,樓梯樓段欄桿和落地窗維護(hù)欄桿

的高度不低于0。9m,樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大十.50m時(shí)，其高度不低于1.05m。欄桿垂直

桿件的凈距不大于0。11m采用非垂直桿件時(shí)，必須采取防止兒童攀爬的措.施

4）欄桿設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、高寬尺、J、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以

及明確桿件的規(guī)格型號(hào)及壁厚等。

5）砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓,梁與主體小立柱可靠連接。壓梁高度不應(yīng)小1J20

加,寬度不宜小于砌體厚度，縱向鋼筋不宜小于4討0。施工14金屬欄桿制作和安裝的焊縫，

應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，不許點(diǎn)焊.2a預(yù)制埋件或者后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作

和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求：1M主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不

應(yīng)小于4mm,寬度不應(yīng)小于80mm，錨筋直徑不小于6nlm，每塊預(yù)埋件不宜少于4根鋼筋，埋入混

凝土的錨筋長(zhǎng)度不小于100mm,錨筋端部為180。彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí)，應(yīng)制作

成邊長(zhǎng)不小于100mm的混凝土預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20,將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，

隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。

2）主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小4rmm,寬度不宜小于60mm;立桿埋件不應(yīng)小于兩

顆螺栓，并先后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小10rfr

此后置埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或者構(gòu)件上，己裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料（含

混凝土和水泥找平層）后才干安裝后置埋件。

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3碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理除，銹后應(yīng)涂刷（噴涂）兩度防銹漆和兩度及以.1二的而

漆。

8玻璃安全度不夠

1玻璃欄桿Mo1設(shè)計(jì)

1）不承受水平荷載的臨空欄桿玻璃,應(yīng)具有一定的抗沖擊性能，必須選用鋼化玻璃或者鋼化夾膠

玻璃，其厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾膠玻璃。室內(nèi)非臨

空的欄桿玻璃，可選用厚度不小于5mm的鋼化玻璃或者厚度不小于6。38mm的夾膠玻璃。

.施工

D臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)做抗沖擊性能試驗(yàn)。

2）欄桿玻璃的鑲嵌深度:兩對(duì)邊固定不小于15mm，四邊固定不小于10mm,并用硅酮耐候膠封

嚴(yán)。

3）螺栓固定：每塊玻璃不小于四顆，螺栓直徑不小于&nm,且是不銹鋼或者銅質(zhì)螺栓。安裝

時(shí)，玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均應(yīng)墊尼龍墊圈或者墊片，金屬不得直接接觸玻S標(biāo)。玻璃板隔斷和門(mén)

窗玻璃1設(shè)計(jì)14）玻璃號(hào)度的選擇應(yīng)符合《建造玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113第6oL2

條的規(guī)定.

2）必須使用安全玻璃的門(mén)窗：

?E框玻璃門(mén),且厚度不小于10mm；A②有框門(mén)玻璃面積大于o.5m2；A③單塊玻璃大于1.5m2;

④沿行街單塊大于玻璃1。2m2；A⑤7層及7層以上建造物外開(kāi)窗⑥玻璃底邊離最終裝飾面

小于500mm的落地窗。

3）室內(nèi)玻璃板隔斷應(yīng)采用安全玻璃，無(wú)框玻璃厚度不應(yīng)小10于mm。

4）落地窗、門(mén)和玻璃隔斷等易于受到人體或者物體碰撞的玻,應(yīng)璃在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或者

護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或者玻璃墜落的部，位須設(shè)置可靠的護(hù)欄。2A施工

1）玻璃安裝時(shí)，玻璃周邊不得有缺陷。④（2玻璃不得直接與各種接觸，必須設(shè)置橡膠尖支承墊

塊和定位墊塊，嚴(yán)禁使用木質(zhì)墊塊.

3）固定玻璃的釘子或者卡件以及壓條的固定點(diǎn)間距不得大3CT0n】m,且每塊玻璃不少于8個(gè)

固定點(diǎn)。

4）采用密封膠進(jìn)行密封處理時(shí)，應(yīng)選用中性硅酮密封，其膠注膠厚度不應(yīng)小于3mm,

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（五）、屋面工程

1找平層起砂、起皮

1.1設(shè)計(jì)

1水泥砂漿找平層配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要,求采用1：2.5—1：3的水泥砂漿體積配合比，水灰

比應(yīng)小于0。55.2A松散材料保溫層上找平層,宜選用細(xì)石混凝土，其厚度不宜小于3mo叫

混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C02;面積較大時(shí)，宜在混凝土內(nèi)配置雙gjb4@200mm的鋼絲網(wǎng)片。

1.2施工

1水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時(shí)間不應(yīng)少1smin,隨拌隨用。

2水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤(rùn);攤鋪時(shí)，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥

砂漿。3從水泥攤鋪和壓實(shí)時(shí),應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)

和收光。44施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或者草簾覆蓋澆水養(yǎng)，披其表面保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少

于7d。

2屋面防水滲漏

2.1設(shè)計(jì)1會(huì)對(duì)于體積吸水率大于2%的保溫材料，不得設(shè)計(jì)倒置式屋面。2A剛性防水層應(yīng)采用

細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C30,厚度不應(yīng)50mm，分格縫間距不宜大于3m,縫寬不應(yīng)

大于30mm，且不小于12nlmc剛性防水屋面的坡度宜為2%-3%,并應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡;混凝土內(nèi)配

間距100?200mm鋼筋網(wǎng)片；鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層的中上部，且在分格縫處斷3F。④柔

性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或者淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)，胚膜符合細(xì)石混凝

土防水層的要求.A4對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)

設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖;變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不得113于0;

伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈?？?膨脹珍珠巖類(lèi)

及其他塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層排氣系統(tǒng)。排氣應(yīng)道縱橫交織、暢通，此間距應(yīng)

根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過(guò)命；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位（隅高

出屋面的墻體和女兒墻）.

2。2施工A屋面工程施工前，應(yīng)編制詳細(xì)，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工.力卷材防水層門(mén)（基層處理

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劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料

等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相批（防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時(shí)，瑪啼脂應(yīng)

涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘貼能力。

3）不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均濕度低于5℃時(shí)施，丸應(yīng)防止基層受潮。4M

應(yīng)根據(jù)建造物的使用環(huán)境溫和候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施，應(yīng)工檢完查

合格，方可進(jìn)行下道工序°

5）卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位（如屋面與水落

口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫）細(xì)等部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，

應(yīng)同屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材，宜時(shí)順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分

水線方向鋪貼，盡量減少搭接。&（上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確,不應(yīng)相互垂直鋪貼。4）相鄰兩

個(gè)幅卷材的接頭相互錯(cuò)開(kāi)300mni以上。

8）疊層鋪貼時(shí)，上下卷材畫(huà)的搭接應(yīng)錯(cuò)開(kāi);疊層鋪設(shè)的各層卷材，在開(kāi)溝與屋面的連接處應(yīng)采取叉

接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi);接縫宜留在屋面或者天溝側(cè)面，不宜留在溝底,搭接無(wú)滑移、無(wú)撓邊.

9）高聚物改性瀝青防水卷材和合成高份子防水卷材的搭接縫，宜用材料性能相容的密封材料封

嚴(yán)。1X））屋面各道防水層或者隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，

均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小2于50mm。管道泛水不應(yīng)小于30mm,最后一道泛

水應(yīng)用卷材，并用管箍或者壓條將卷材上口壓，廢用密封材料封口.

2剛性防水屋面

1）剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并做柔性密封處理2。M

細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌帧?/p>

聚乙烯薄膜、紙筋灰1：3石灰砂漿3。④（在出屋面的管道處與防水層相交的陰角，位留設(shè)縫

隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加；快頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形,并適當(dāng)加厚.

4）在梯間寺號(hào)防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫，縫1位-20mm,并嵌填密封材料，上部鋪貼防水

卷材，離縫邊每邊寬度不小于10Omnio

5）細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求處,還應(yīng)滿足以下要求：△①鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊

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接型網(wǎng)片.A②混凝土澆搗時(shí),宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝

土，振搗并碾壓密實(shí),收水后分二次壓光。

③格縫應(yīng)上下貫通縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物.待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后用，與密封材料

匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小200mm寬的卷材保護(hù)層。

④混凝土養(yǎng)護(hù)不小于4do

3屋面細(xì)部構(gòu)造

1）天溝、檐溝

①天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層,采用瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水

卷材或者合成高份子防水卷材時(shí)，宜采用防水涂膜增強(qiáng)層。A②天溝、檐溝與屋面交接處的附加

層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于020mm沃溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定…③斜屋面的檐溝

應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處要空鋪200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板，法

用密封材料封口才詹溝下部做鷹嘴和寬度10mm的滴水槽02M女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符

合下列要求：

①女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂如女，兒墻較高時(shí)，可在磚墻

上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定,嵌后填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高

度不應(yīng)小于250mm。④②女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或者不銹鋼壓條釘

壓固定，釘距3900mm,并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜采取隔熱防曬措施,在泛水卷材面砌磚后

抹水泥砂漿或者細(xì)石混凝土保護(hù)，或者涂刷淺色涂料，或者粘貼鋁箔保護(hù)層。43（水落口處防水

處理應(yīng)符合下列要求：A①水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性

密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。

②水落口周?chē)?00mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,并應(yīng)先用防水涂料或者密封涂料涂，操厚度

為2—5mm,水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬2mom、深20mm的凹槽，以便填嵌密封材料。

4）變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要:求

①變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mmo

②防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。A③變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯

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墊材料，并用卷材封蓋。

④變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或者金屬蓋，棍凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。伸出屋面

管道周?chē)恼移綄討?yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，應(yīng)

用金屬箍箍昆，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求①管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿

找平層出高30mni坡向周?chē)膱A錐臺(tái)，以防根部積水.

潸道與基層交接處預(yù)留020mmx200mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料?嵌填嚴(yán)密。人③管道根部周?chē)?/p>

做附加增加層，寬度和高度不小于300nlm.

④防層貼在管道上的高度不應(yīng)小于030mm,附加層卷材應(yīng)剪出砌口，上下層砌縫粘貼時(shí)錯(cuò)，開(kāi)

嚴(yán)密壓蓋④附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上,并用密封材料封嚴(yán).

（六）、給水排水及采暖工程1A給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏1.1A設(shè)計(jì)1A室內(nèi)給水、熱

水及采暖系統(tǒng)采用工程塑料管量，其明敷和非直埋敷設(shè)的管,應(yīng)道明確伸縮補(bǔ)償裝置及支承的結(jié)

構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和座標(biāo)位置2。A采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)注明管材、部件的溫度特性

參數(shù)、連接方式及規(guī)格.

3采暖、給水及供應(yīng)系統(tǒng)必須明確工作壓力，排水系統(tǒng)應(yīng)明確試驗(yàn)類(lèi)別。M熱水、采暖系統(tǒng)

的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料1樂(lè)。2材料1A生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口

填充材料及膠粘劑,必須符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)保書(shū)上的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進(jìn)場(chǎng)

實(shí)物上的標(biāo)注必須一致。

3管材、管件進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)其外觀。管徑、壁厚、配合公差進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢

驗(yàn)，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查驗(yàn)、收；同時(shí)，按照同品牌.、同批次不少于

二個(gè)規(guī)格的要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù),合試格后方可使用。

4用于管道熔接連接的工藝參數(shù)（熔接溫度、溶接時(shí)間）、施工方法及施工環(huán)境條件應(yīng)能夠滿

足管道工藝特性的要求。

5同品牌。同批次進(jìn)場(chǎng)的閥門(mén)應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，抽樣數(shù)量為同批次進(jìn)場(chǎng)

總數(shù)的10%,且每?個(gè)批次不少于2只。安裝在主T管上起切斷作用的閉路閥門(mén)，應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度

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和嚴(yán)密性檢驗(yàn)，有異議時(shí),應(yīng)見(jiàn)證取樣委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試。

1.3施工

1給水管道系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級(jí)和類(lèi)鄧同種類(lèi)的塑料管道不得混

裝，安裝時(shí)，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易觀察的方向。

2引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€（泗陽(yáng)為500mm）深度的要求.管溝開(kāi)挖應(yīng)

平整，不得有突出的尖硬物休，塑料管道墊層和覆土層應(yīng)采用細(xì)砂土。

3給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí)，給水引入管管頂上部?jī)艨詹恍∮?1mmO；排水排出管管

頂上部?jī)艨掌胀ú恍∮?50nlm.44室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方，本得在混凝土結(jié)構(gòu)層

內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時(shí)，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管，還得有機(jī)械式連接管件；塑料采暖管暗

敷不應(yīng)有接頭.

5管道暗敷設(shè)時(shí)，管道固定應(yīng)堅(jiān)固,樓地面應(yīng)有防裂措施，墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)

度的材料填補(bǔ)密實(shí)，管道保護(hù)層厚度不得小于15mm，在墻表面或者地表面上應(yīng)標(biāo)明喑管的位置和

走向，管道經(jīng)過(guò)處嚴(yán)禁局部重壓或者尖銳物體沖擊。當(dāng)給水排水管道穿過(guò)褸板（墻）、

地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí)，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中

明確安。裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地餌iOmm,衛(wèi)生偶爾潮濕場(chǎng)所的套管頂部必須

高出裝飾地面50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在10-15mm之間，套管與管道之間縫隙應(yīng)

采用阻燃和防水柔性材料封堵密實(shí).74管道在穿過(guò)結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫劉t道系統(tǒng)

應(yīng)采取如下措施：

1）在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采用柔性連接。A2（管道或者保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于

501mm可位移的凈空。

3）在位移方向按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。

8水平和垂直敷設(shè)的塑料打消管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范

的要求，頂層烹排水立管必須安裝伸縮，箭道出屋面處應(yīng)設(shè)固定支架。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留

間隙可控制為:夏季，5-10mm；冬季，15—20mm.

9塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)1銅。A埋地及所有可能

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隱蔽的排水管道，應(yīng)在隱蔽或者交付前做灌水試驗(yàn)并合格。2A消防隱患

2o1材料

防火套管、阻火圈本體應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、型號(hào)、耐火等級(jí)和品牌，合格證和檢測(cè)報(bào)告必須齊全有安。

2施工

1泯滅栓箱的施工圖設(shè)置庫(kù)標(biāo)位置，施工時(shí)不得隨意改變確需調(diào)整,應(yīng)經(jīng)消防部門(mén)認(rèn)可。

AA2消火栓箱中栓口位置應(yīng)確保接駁順利。3管道井或者穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行

封堵。

3管道及支吊架銹蝕3A1A。1施工鍍鋅鋼管當(dāng)采用法蘭連接時(shí),鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)

進(jìn)行二次鍍鋅.室內(nèi)直埋給水管道（塑料管道和復(fù)合管道除）臟做防腐處理.2A室外金屬支吊

架宜采用熱鍍鋅或者經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的有效防腐措;施內(nèi)明裝鋼支吊架應(yīng)除銹，且刷二度防銹漆和

二度面漆。

4衛(wèi)生浴具不堅(jiān)固和滲漏A4.1施工

1衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必須匹配成套安，裝時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或者膨脹螺栓固定，陶磁器具與

緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊衛(wèi)。生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時(shí)，應(yīng)預(yù)先設(shè)置固定件并標(biāo)明位置。

八2衛(wèi)生器具安裝接口填充料必須選用可白發(fā)拆性防水材料r安裝結(jié)束后，應(yīng)做盛水和通水試

驗(yàn)。43帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時(shí)，排水栓溢流口應(yīng)對(duì)準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流,鑲接后排水栓

的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。5A排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢31設(shè)計(jì)

1室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應(yīng)注明水封的位置和選用的水封部件類(lèi)型。

2屋頂水箱溢流管和疏水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措并施不，得與排水管及雨水管相連。

5。2材林地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件必，須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求5。.3A施

工

1排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個(gè)受水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒?/p>

滿足50mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個(gè)排水點(diǎn)上設(shè)置二個(gè)或者二個(gè)以上的水封裝置。洗

面盆排水管水封宜設(shè)置在本層內(nèi).

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2排水通氣管不得與風(fēng)道或者煙道連，接禁封閉透氣口。A3地漏安裝應(yīng)平整、堅(jiān)固，低

于排水地面5—10mm,地漏周邊地面應(yīng)以1%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得

滲漏

6保溫（絕熱）不嚴(yán)密，管道露滴水

6.1設(shè)計(jì)

1給排水管道系統(tǒng)當(dāng)敷設(shè)在可能浮現(xiàn)結(jié)露場(chǎng)所,對(duì)明確防結(jié)露的措施C

2室外明敷管道保溫（絕熱）應(yīng)明確防雨、防曬的措施，濕潤(rùn)區(qū)域的管道（絕）應(yīng)熱明確防潮措

施。3A應(yīng)明確保溫（絕熱）材料的材質(zhì)、規(guī)格、密度、厚度以及耐火等級(jí)。并且能夠滿足環(huán)境

衛(wèi)生的要求。2材料?

1各類(lèi)保溫（絕熱）材料耐火等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。材料在進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其材質(zhì)、規(guī)格、密度和厚

度以及阻燃性能進(jìn)行抽檢，同品牌、同批次抽檢不得瀕于個(gè)規(guī)格，有異議時(shí)，應(yīng)見(jiàn)證取樣委托有

資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試.母保溫（絕熱）管（板）的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)

要求，封閉保溫（絕熱）管材（板材）的膠帶或者粘膠應(yīng)選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。

6.3施工可保溫（絕熱）管（板）的結(jié)合處不得浮現(xiàn)裂縫、空隙等缺，酹道保溫（絕熱）材料在過(guò)支

架的洞口等處，應(yīng)連續(xù)并結(jié)合密切.閥門(mén)和其他部件應(yīng)根據(jù)部件的形狀選用專(zhuān)用（保絕潮）管殼，

確保閥門(mén)、部件與保溫（絕熱）管殼能夠結(jié)合密切。

2室外管道保溫必須防水性能良好，搭接應(yīng)順，瞅潮層的疊合不得少于35mm.

7采暖效果差

7.1設(shè)計(jì)

1應(yīng)明確不同采暖區(qū)域的設(shè)計(jì)溫度c

2住宅工程內(nèi)的熱水采暖系統(tǒng)宜采用共立管的分戶(hù)獨(dú)立系統(tǒng)形式，分戶(hù)獨(dú)立系統(tǒng)入戶(hù)裝置應(yīng)包

括供回水鎖閉調(diào)節(jié)閥、戶(hù)用熱量，熱量表前應(yīng)設(shè)過(guò)濾器。

3共用立管和分戶(hù)獨(dú)立系統(tǒng)入戶(hù)裝置應(yīng)設(shè)在公共部位。7.2a14施工采暖水平管與其他管道

交叉時(shí)，其他管道應(yīng)避讓采暖管道，當(dāng)采暖管道被迫上下繞行時(shí)，應(yīng)在繞行高點(diǎn)安裝排氣閥。水平

管變徑時(shí)應(yīng)采用頂平異徑管2。A采暖系統(tǒng)安裝結(jié)束、系統(tǒng)聯(lián)運(yùn)后，必須進(jìn)行采暖區(qū)域內(nèi)的溫

度場(chǎng)測(cè)定。

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（七）電氣工程1A防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠,接地故障保護(hù)不安全

lo1設(shè)計(jì)1A住宅電氣工程接地故障保護(hù)應(yīng)采用N—C—S、TN-S或者TT接地保護(hù)形式。

在各區(qū)域電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)，結(jié)區(qū)域的總管等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過(guò)建造物地下結(jié)構(gòu)

內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置（帶）連接,并作用于全建造物。

2設(shè)有洗浴設(shè)備的洗手間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板）（做盒局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計(jì)平面

圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部份與其聯(lián)結(jié).

3在洗手間0-2防護(hù)區(qū)域內(nèi)，不應(yīng)有與洗浴設(shè)備無(wú)關(guān)的配電路線敷，股護(hù)區(qū)域的墻上不應(yīng)裝

設(shè)與配電箱等無(wú)關(guān)的用電設(shè)施。

4有裸露金屬部份的燈具距地面高度低手.4m時(shí)，應(yīng)設(shè)置PE）線保護(hù)。5A設(shè)有地下人防

有居住建造，各防護(hù)區(qū)域內(nèi)電源系統(tǒng)至少保證一路獨(dú)立當(dāng)；電源路線穿越其他防護(hù)單元時(shí)應(yīng)有防

護(hù)措施。A21.材料1A等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小4，m的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與

鋼質(zhì)材料連接時(shí)，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施2。A當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，防雷及接地裝置中所使用材料

應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。

103施工41防雷、接地網(wǎng)（帶）應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施，理縫應(yīng)飽滿，

搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求.

2房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的洗手間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置

局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(hù)（PE）線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱（板）連接可靠。

3金屬電線橋架及其支架和引入或者引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接（軸E）或者等電位聯(lián)結(jié)線連

接可靠金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于二處與接（P地E）或者等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍

鋅電纜橋架間連接板的兩端跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小Rmm2;鍍鋅電纜橋架間連

接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)小于二個(gè)有防松螺帽或者防松墊圈的連接固定螺金

栓屬。橋架（線槽）不應(yīng)作為設(shè)備接地（EP）的連接導(dǎo)體。4A在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配

電箱體、接線盒、開(kāi)關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠?？蓳先嵝詫?dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為

保護(hù)E線）（的連接導(dǎo)體.2A電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞

2.1材料^埋設(shè)在墻內(nèi)或者混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管;金屬導(dǎo)管宜

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選用鍍鋅管材.2A.2施工1A嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑在于板厚1/3的電導(dǎo)管，對(duì)管徑

大于40mm的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時(shí)應(yīng)加強(qiáng)措，施禁管徑大于25伽的電導(dǎo)管在找平

層中敷設(shè).混凝土板內(nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之成徘敷設(shè)的管距不得小于20mm，如果電導(dǎo)

管上方無(wú)尚層鋼筋布置應(yīng)參照土建要求采取加強(qiáng)措施。

2墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時(shí)，嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)長(zhǎng)度大于300nlm的水平槽;墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)

管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆，除護(hù)層厚度應(yīng)大于15mm.

3電導(dǎo)管和線槽在穿過(guò)建造物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時(shí)應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。辦電氣產(chǎn)

品無(wú)安全保證，電氣路線連接不可靠

3O1材料

1進(jìn)場(chǎng)的開(kāi)關(guān)、插座、配電箱（柜、盤(pán)）、電纜（線）、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須具有C3標(biāo)記，

隨帶技術(shù)文件必須合格、齊全有效。電氣產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按規(guī)范要求驗(yàn)收.對(duì)涉及安全和使用功能有

開(kāi)關(guān)、插座、配電箱以及電纜（線）應(yīng)見(jiàn)證取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行電氣和機(jī)械性能復(fù).試

A2安裝高度低于1。8m的電源插座必須選用防護(hù)型插座，洗手間和陽(yáng)臺(tái)的電源插座應(yīng)采用

防濺型，洗衣機(jī)、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開(kāi)關(guān)3。.2A施工

1芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī):定

1）截面積在10mm2及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端子連接。母）截面積在2。5m

m2及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或者接續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接。

3）截面積大于2.5mm2的多股銅芯線，除設(shè)備自帶插座接式端子，接續(xù)端子后與設(shè)備或

者器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。4A（每一個(gè)設(shè)備和器具

的端子接線不多于2根電線；不同截面的導(dǎo)線采取續(xù)端子后方可壓在同一端子與電氣器具連接。

3（接線應(yīng)堅(jiān)固并不得損傷線芯。導(dǎo)線的線徑大于端子孔徑，應(yīng)時(shí)選用接續(xù)端子與電氣器具連接.

2配電箱（柜、盤(pán)）內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中（陽(yáng)和保護(hù)（PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿

足N線和PE線徑匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)管在管、（箱）內(nèi)分離或者并接.配電箱（柜、盤(pán)）內(nèi)

回路功能標(biāo)識(shí)齊全準(zhǔn)確。

3同一回路電源插座間的接地保護(hù)（線PE）不得串聯(lián)連接。插座處連接應(yīng)采用如下措施…1（

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