危房質(zhì)量安全管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)公司危房質(zhì)量安全管理，保障人員生命財產(chǎn)安全，確保公司各項工作的正常開展，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有危房的質(zhì)量安全管理工作，包括但不限于危房的鑒定、維修、改造、拆除等環(huán)節(jié)。3.基本原則（1）安全第一原則。始終將人員生命安全放在首位，確保危房使用過程中的安全性。（2）預(yù)防為主原則。通過定期檢查、維護(hù)等措施，提前發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，預(yù)防事故發(fā)生。（3）綜合治理原則。綜合運(yùn)用技術(shù)、管理、教育等手段，全面加強(qiáng)危房質(zhì)量安全管理。二、危房鑒定管理1.鑒定主體公司應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對危房進(jìn)行鑒定。2.鑒定周期（1）一般情況下，每[X]年進(jìn)行一次全面鑒定。（2）當(dāng)危房遭受自然災(zāi)害、重大事故等影響后，應(yīng)及時進(jìn)行專項鑒定。3.鑒定內(nèi)容（1）結(jié)構(gòu)安全性鑒定，包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)等的承載能力、穩(wěn)定性等。（2）使用功能鑒定，評估危房是否滿足正常使用要求。（3）耐久性鑒定，檢查結(jié)構(gòu)材料的耐久性狀況。4.鑒定報告鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)出具詳細(xì)的鑒定報告，明確危房的危險等級，并提出相應(yīng)的處理建議。公司應(yīng)妥善保存鑒定報告，并根據(jù)報告內(nèi)容制定相應(yīng)的管理措施。三、危房維修管理1.維修計劃制定根據(jù)危房鑒定報告，由相關(guān)部門制定維修計劃，明確維修內(nèi)容、維修時間、維修責(zé)任人等。2.維修方案審核維修方案應(yīng)經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，確保維修方案的科學(xué)性和可行性。對于涉及結(jié)構(gòu)變動的維修，還應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位認(rèn)可。3.維修施工管理（1）選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行維修施工。（2）施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計和安全專項施工方案，并報公司審核批準(zhǔn)。（3）公司應(yīng)安排專人對維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全。4.維修驗收維修完成后，由公司組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括維修質(zhì)量、安全性能等。驗收合格后方可投入使用。四、危房改造管理1.改造必要性評估對于需要改造的危房，應(yīng)進(jìn)行改造必要性評估，綜合考慮房屋現(xiàn)狀、使用需求、改造成本等因素。2.改造方案設(shè)計委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行改造方案設(shè)計，改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。3.改造項目審批改造方案經(jīng)公司內(nèi)部審批后，報相關(guān)部門備案。涉及規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)的，應(yīng)按規(guī)定辦理。4.改造施工管理參照危房維修施工管理要求，加強(qiáng)改造施工過程管理，確保改造工程質(zhì)量和安全。5.改造驗收改造完成后，組織全面驗收，驗收合格后方可交付使用。五、危房拆除管理1.拆除計劃制定根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和危房實際情況，制定拆除計劃，明確拆除范圍、拆除時間、拆除方式等。2.拆除方案編制由專業(yè)單位編制拆除方案，拆除方案應(yīng)包括拆除施工組織、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等。3.拆除施工管理（1）選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工單位進(jìn)行拆除作業(yè)。（2）拆除施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照拆除方案進(jìn)行施工，確保拆除過程安全有序。（3）公司應(yīng)安排專人對拆除施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。4.拆除后場地清理拆除完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)場地原狀。六、危房日常巡查管理1.巡查責(zé)任主體各部門負(fù)責(zé)本部門使用的危房的日常巡查工作，明確巡查責(zé)任人。2.巡查內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)外觀檢查，如是否有裂縫、傾斜等。（2）房屋使用狀況檢查，如是否存在違規(guī)使用情況。（3）周邊環(huán)境檢查，如是否存在可能影響房屋安全的因素。3.巡查記錄巡查責(zé)任人應(yīng)做好巡查記錄，記錄內(nèi)容包括巡查時間、巡查部位、發(fā)現(xiàn)的問題等。對于發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時報告并采取相應(yīng)措施。4.定期匯總分析相關(guān)部門應(yīng)定期對巡查記錄進(jìn)行匯總分析，及時發(fā)現(xiàn)危房安全管理中的共性問題和趨勢，采取針對性措施加以解決。七、危房安全培訓(xùn)教育1.培訓(xùn)對象公司全體員工，重點是涉及危房使用、管理、維修、改造、拆除等工作的人員。2.培訓(xùn)內(nèi)容（1）危房質(zhì)量安全基本知識，如結(jié)構(gòu)原理、安全隱患識別等。（2）相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，如《建筑法》《安全生產(chǎn)法》等。（3）操作規(guī)程和應(yīng)急處置技能，如危房維修施工安全操作規(guī)程、火災(zāi)等事故應(yīng)急處置方法。3.培訓(xùn)方式（1）定期組織集中培訓(xùn)，邀請專家進(jìn)行授課。（2）通過內(nèi)部宣傳欄、網(wǎng)絡(luò)平臺等形式進(jìn)行宣傳教育。（3）結(jié)合實際案例進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急能力。4.培訓(xùn)考核對參加培訓(xùn)的人員進(jìn)行考核，考核合格后方可上崗作業(yè)?？己私Y(jié)果應(yīng)記錄在員工培訓(xùn)檔案中。八、危房安全應(yīng)急管理1.應(yīng)急預(yù)案制定根據(jù)公司危房實際情況，制定危房安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等。2.應(yīng)急演練定期組織應(yīng)急演練，檢驗應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高員工的應(yīng)急處置能力。演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)、坍塌等事故的模擬處置。3.應(yīng)急物資儲備配備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救藥品、搶險工具等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保應(yīng)急物資處于良好狀態(tài)。4.事故報告與處理發(fā)生危房安全事故后，應(yīng)立即報告公司相關(guān)部門，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置。事故處理完畢后，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查分析，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，采取改進(jìn)措施，防止類似事故再次發(fā)生。九、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督部門公司設(shè)立專門的安全管理部門，負(fù)責(zé)對危房質(zhì)量安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督內(nèi)容（1）危房鑒定、維修、改造、拆除等工作是否按制度要求執(zhí)行。（2）日常巡查工作是否落實到位，問題是否及時處理。（3）安全培訓(xùn)教育工作是否有效開展。（4）應(yīng)急管理工作是否符合要求。3.考核機(jī)制建立危房質(zhì)量安全管理考核機(jī)