商業(yè)街合同協(xié)議書范本

商業(yè)街租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商業(yè)街具體地址]的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)詳情1.該物業(yè)位于[商業(yè)街具體門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。二、租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于[具體商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如服裝零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接清單。乙方在租賃期限屆滿或合同提前終止后，應(yīng)按照原狀返還該物業(yè)（正常使用損耗除外）。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：-第一年租金為每月每平方米[X]元，月租金總計(jì)為人民幣[X]元。-從第二年起，租金每年遞增[X]%。即第二年租金為每月每平方米[X]元，月租金總計(jì)為人民幣[X]元；第三年租金為每月每平方米[X]元，月租金總計(jì)為人民幣[X]元，以此類推。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等具體支付方式]向甲方支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將物業(yè)恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)，但因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。六、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和外立面，不得影響相鄰物業(yè)的正常使用。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該物業(yè)，并確保乙方在租賃期間對(duì)該物業(yè)的正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用該物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止后，按照合同約定返還該物業(yè)。九、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金金額向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)或因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)存在重大安全隱患的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。十、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方