租房租地合同協(xié)議書范本

租房租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有合法的房屋及土地可供出租，乙方有意承租該房屋及土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及土地的基本情況1.房屋位置及狀況：甲方出租的房屋位于______________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋附屬設(shè)施包括（但不限于）______________________。2.土地位置及狀況：甲方出租的土地位于______________________，土地面積為_(kāi)_____平方米，土地用途為_(kāi)_____，土地上現(xiàn)有附屬物包括（但不限于）______________________。二、租賃用途乙方租賃該房屋及土地僅用于______________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金：房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），土地租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（選擇以下一種：A.每月支付；B.每季度支付；C.每半年支付；D.每年支付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天支付給甲方。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及土地符合正常使用要求，在租賃期間對(duì)房屋及土地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行正常維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋及土地相關(guān)的外部關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及土地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及土地用途，不得損壞房屋及土地的附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用房屋及土地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及土地毀損、滅失或無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供房屋及土地或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е路课菁巴恋負(fù)p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_