2025年新版宅基地買賣協議書范文甲方（出賣方）：身份證號：____乙方（買受方）：身份證號：____根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的宅基地使用權轉讓給乙方達成以下協議：一、宅基地基本情況1.1宅基地位于：____1.2宅基地面積：____平方米1.3宅基地使用權類型：____（國有土地、集體土地）1.4宅基地四至界限：東至：____南至：____西至：____北至：____二、轉讓價款及支付方式2.1乙方同意按照以下價款購買甲方宅基地使用權：轉讓價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）乙方應自本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方預付轉讓價款的____%作為定金，金額為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。（2）乙方需在完成過戶手續(xù)后的____個工作日內，向甲方結清剩余的轉讓價款，金額為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。2.3甲方在收到乙方支付的全部轉讓價款后，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。三、轉讓手續(xù)及期限3.1甲方確保轉讓的宅基地使用權合法、有效，無任何權屬爭議。3.2甲方需協助乙方完成宅基地使用權過戶手續(xù)，包括提供必要資料和簽署文件。3.3乙方自簽訂本協議起____個工作日內，需向相關部門申請宅基地使用權過戶。3.4宅基地使用權過戶手續(xù)需在____個月內完成，特殊情況可經雙方協商適當延期。四、雙方權利及義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓價款。（2）甲方應保證所轉讓的宅基地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方應協助乙方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照本協議約定購買甲方所轉讓的宅基地使用權。（2）乙方應按照本協議約定支付轉讓價款。（3）乙方應遵守我國有關法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。五、違約責任5.1甲方若違反本協議條款，致使乙方無法獲取宅基地使用權，乙方則有權要求甲方退還已支付的轉讓費用，并加付違約金，違約金比例為____%。5.2乙方若未能按時支付轉讓價款，違反本協議約定，甲方則有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金，違約金比例為____%。六、爭議解決6.1本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____注意事項：1.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。2.本協議簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。3.本協議在履行過程中，如涉及相關法律法規(guī)的變更，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。4.本協議經雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。5.本協議的修改、補充、解除、終止，均應書面進行，經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.本協議的簽訂地為中華人民共和國