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遼寧商鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其擁有的遼寧商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、商鋪基本情況1.商鋪位置:位于遼寧省[具體市][具體區(qū)][具體街道][門牌號(hào)]的商鋪(以下簡(jiǎn)稱"該商鋪")。2.商鋪面積:該商鋪建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途:該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目],乙方確認(rèn)已知悉該商鋪的用途,并愿意在受讓后繼續(xù)從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.商鋪權(quán)屬狀況:該商鋪的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名],甲方與產(chǎn)權(quán)人簽訂了租賃合同,租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期],目前該租賃合同尚在有效期內(nèi)。甲方承諾有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物等所有與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品及權(quán)益,但不包括甲方尚未支付的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.付款方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]);在甲方協(xié)助乙方完成商鋪交接手續(xù)后的[X]日內(nèi),乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]);剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])作為質(zhì)保金,在商鋪交接之日起[X]個(gè)月后,如無任何質(zhì)量問題及糾紛,乙方一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。向乙方提供與商鋪相關(guān)的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等文件資料,并協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前,妥善保管商鋪內(nèi)的物品及設(shè)施,不得擅自處置或損壞。按照租賃合同的約定,及時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,確保商鋪在轉(zhuǎn)讓前不存在任何欠費(fèi)或糾紛。協(xié)助乙方與商鋪產(chǎn)權(quán)人或其他相關(guān)方辦理租賃合同的變更手續(xù),確保乙方能夠順利承接該商鋪的租賃權(quán)益。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪轉(zhuǎn)讓及交接手續(xù)。在商鋪交接完成后,有權(quán)按照租賃合同的約定使用該商鋪,并享有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的與商鋪相關(guān)的文件資料予以保密,不得向任何第三方泄露。在商鋪交接過程中,積極配合甲方,按照甲方的要求進(jìn)行交接工作,確保交接工作順利完成。按照租賃合同的約定,及時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在受讓該商鋪后,遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同的約定,合法經(jīng)營(yíng),不得從事任何違法違規(guī)行為。四、商鋪交接1.交接時(shí)間:甲乙雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi),共同辦理商鋪交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方協(xié)商確定,并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容商鋪鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨物等物品,雙方應(yīng)共同對(duì)其進(jìn)行清點(diǎn),并制作詳細(xì)的交接清單,雙方簽字確認(rèn)。與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件資料,如租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、發(fā)票、客戶信息等。3.交接手續(xù)辦理:在商鋪交接過程中,雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn),并在交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)的物品及設(shè)施存在損壞或缺失的情況,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。交接完成后,甲方應(yīng)將商鋪騰空并交付給乙方,乙方應(yīng)及時(shí)接收。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓及交接手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金。3.若甲方違反本協(xié)議約定,隱瞞或提供虛假的商鋪信息,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定,擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]);如因違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有

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