農(nóng)村樓房買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一處樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該樓房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、樓房基本情況1.該樓房占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，樓層共______層，所在位置為______（詳細描述樓房具體位置及周邊狀況）。2.該樓房配套設(shè)施包含但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、附屬庭院等]。二、價格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該樓房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在[具體事項完成后，如房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)開始辦理時]，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在該樓房交付且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、交付時間及交付條件1.甲方應(yīng)在收到乙方全部或第一期購房款（根據(jù)付款方式確定）后的______日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：該樓房保持交付時的現(xiàn)狀（如有約定需修繕或整改的部分，應(yīng)在此明確說明已完成相關(guān)工作），水、電等相關(guān)設(shè)施能正常使用，附屬物品（如有）應(yīng)按約定一并交付。四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.因農(nóng)村樓房的特殊性，雙方確認該樓房的土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)，明確寫明]。甲方保證對該樓房擁有合法的處置權(quán)，該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利限制情況。2.如該樓房具備辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由______方承擔（明確費用承擔方）。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求提供真實、有效的資料和配合相關(guān)工作。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付樓房或提供相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________