租山合同15年協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有對[山的具體名稱及地址]的合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意租賃該山地用于[明確租賃用途，如種植經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地范圍及面積甲方將位于[山的詳細(xì)地理位置]的山地出租給乙方使用，山地面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。具體四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。二、租賃期限租賃期限為15年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證所出租山地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用山地，不存在任何權(quán)屬爭議或影響乙方使用的其他糾紛。3.協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如需要甲方提供證明文件等，甲方應(yīng)積極配合。4.在租賃期間，不得干擾乙方對山地的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用山地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃山地，并享有自主經(jīng)營的權(quán)利。2.按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。3.負(fù)責(zé)對租賃山地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和保護(hù)，不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境或違反法律法規(guī)的活動。如需對山地進(jìn)行較大規(guī)模的改造或建設(shè)，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.在租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃山地，但乙方對山地進(jìn)行的合理投入且不影響山地正常使用的設(shè)施設(shè)備等，可由雙方協(xié)商處理。五、山地的維護(hù)與管理1.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)山地的日常維護(hù)和管理，確保山地處于安全、可用狀態(tài)。如因乙方管理不善導(dǎo)致山地出現(xiàn)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。2.如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素對山地造成損害，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用山地的，乙方不承擔(dān)租金支付責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)對山地的使用。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃山地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊原因需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可辦理相關(guān)手續(xù)。新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、協(xié)議的變更與解除1.在租賃期間，如有需要變更本協(xié)議的條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供山地或干擾乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有