房屋合作出租合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作出租房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作出租合同：一、合作標(biāo)的物1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋配套設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要配套設(shè)施，如家具、電器、裝修情況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得房屋出租收益的相應(yīng)份額。有權(quán)對(duì)乙方的房屋出租行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)保證對(duì)合作出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的房屋證明文件等。按照本合同約定的時(shí)間和方式，與乙方共同收取房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照約定進(jìn)行分配。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得房屋出租收益的相應(yīng)份額。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租對(duì)象、出租價(jià)格、出租期限等具體出租事宜，但應(yīng)事先告知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定，及時(shí)、足額收取房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并在收取后按照約定與甲方進(jìn)行分配。定期向甲方通報(bào)房屋出租情況，包括但不限于出租對(duì)象、租金收入、費(fèi)用支出等信息。三、租金及收益分配1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意，房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租金支付方式：承租方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：每月[具體日期]前一次性支付當(dāng)月租金。每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。其他方式：[詳細(xì)說明]。3.收益分配方式：房屋出租收益在扣除相關(guān)稅費(fèi)、房屋維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等必要支出后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。具體分配時(shí)間為每月/每季度/每年[具體日期]，由乙方負(fù)責(zé)制作收益分配清單并通知甲方，雙方核對(duì)無誤后進(jìn)行分配。四、費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)因房屋出租所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房屋維修費(fèi)用：房屋及其附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)，但因乙方或承租方故意或重大過失導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。3.管理費(fèi)用：包括但不限于房屋中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。五、出租期限1.本合同出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，如雙方有意繼續(xù)合作出租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方；如任何一方無意繼續(xù)合作，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，以便做好相關(guān)交接工作。六、房屋交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。2.返還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，但正常損耗除外。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三方；如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)轉(zhuǎn)租合同等資料供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定使用房屋，并承擔(dān)第三方在使用房屋過程中的一切責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，如承租方逾期支付租金超過[X]日，或累計(jì)逾期支付租金超過[X]個(gè)月，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商處理相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)承租方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因承租方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力