商鋪出賣轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣人（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人（受讓方）：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其出賣轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證該商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在抵押、查封、共有權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[出賣人姓名]。二、商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施等一切與該商鋪相關(guān)的權(quán)益，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若買受人違約不購買該商鋪，無權(quán)要求返還定金；若出賣人違約不出賣該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款可沖抵轉(zhuǎn)讓款。剩余款項(xiàng)：買受人應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付給出賣人。出賣人應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，將該商鋪交付給買受人。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。要求買受人按照本合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向買受人提供真實(shí)、合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助買受人辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并承擔(dān)因出賣人原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，增加部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。在本合同簽訂后至該商鋪交付前，妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。如因出賣人保管不善導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或滅失，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在該商鋪交付給買受人前，結(jié)清該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。向買受人如實(shí)告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）及其他相關(guān)情況。如該商鋪存在租賃關(guān)系，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租戶，確保買受人在接收該商鋪后能正常使用，不受租戶干擾。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得該商鋪的所有權(quán)。要求出賣人按照本合同約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付商鋪等義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合出賣人辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并承擔(dān)因買受人原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該商鋪，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等。如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出賣人書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)自接收該商鋪之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給買受人。2.交付條件：該商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施等應(yīng)完好無損（正常使用損耗除外）。出賣人應(yīng)向買受人提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料。出賣人應(yīng)結(jié)清該商鋪交付前的所有費(fèi)用，并向買受人提供費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《商鋪交付驗(yàn)收清單》，清單應(yīng)包括商鋪的基本情況、裝修情況、設(shè)備及附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。雙方簽字確認(rèn)后，視為該商鋪已完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)及本合同約定，明確雙方各自應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向出賣人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)出賣人損失的，買受人還應(yīng)賠償出賣人因此遭受的全部損失。若買受人未按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或接收商鋪，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向買受人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)買受人損失的，出賣人還應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。若出賣人提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料不真實(shí)、不合法、無效，或該商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得該商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收取的轉(zhuǎn)讓款、賠償買受人因此支付的費(fèi)用及造成的損失等。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合